福 建 省 連 江 縣 人 民 法 院








網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告











福建省



連江縣



人民法院將于



2026年8月01日




時(shí)至




2026年8月02日




10時(shí)止



（延時(shí)的除外）（略）址：




，戶名：連江縣人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：





一、拍賣標(biāo)的：







位于


（略）


。房屋所有權(quán)人為被執(zhí)行人



盧

*遲


，建筑面積為



112.95



平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：


【權(quán)利證書(shū)號(hào)：連房權(quán)證L字第（略）號(hào)，連江國(guó)用（2012）第jn01437號(hào)】


。


用途：







住宅








。



起拍價(jià)：







439141.00







（略），保證金：







40000







（略），增價(jià)幅度：







2000







（略）。







以上起拍價(jià)不包括買賣雙方稅費(fèi)及各種欠費(fèi)；標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人墊付，從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書(shū)后




15




日內(nèi)向本院提交所墊付稅費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；在過(guò)戶過(guò)程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。








特別提醒：








1：該拍品尚未清空，被執(zhí)行人承諾拍成后30日搬離。如拍賣成交后，非因買受人個(gè)人原因一個(gè)月內(nèi)未能成功辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或房產(chǎn)移交手續(xù)的，買受人可向本院書(shū)面申請(qǐng)本次拍賣作不成交處理，所繳納的拍賣款無(wú)息退還。逾期不申請(qǐng)的，視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶以本院作出的過(guò)戶裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的情況為準(zhǔn)，本院對(duì)何時(shí)能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及將房產(chǎn)騰空交付不作保證。








2：該拍品不包含家電家具。








具體稅收明細(xì)因標(biāo)的物尚未成交，成交價(jià)格不明確，所以無(wú)法確定。競(jìng)買人應(yīng)在拍賣成交前自行向有關(guān)部門(mén)了解，成交后悔拍將負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。








二、競(jìng)買人條件：



凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。




如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人，且必須符合民事訴訟法規(guī)定）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前前往



連江縣人民法院



當(dāng)庭辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到



連江縣人民



法院辦理交接手續(xù)


。


如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。




因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。





特別提醒：競(jìng)買人應(yīng)符合連江縣的限購(gòu)政策，具體詳情請(qǐng)咨詢有關(guān)部門(mén)，違反限購(gòu)政策參與競(jìng)買的，將導(dǎo)致拍賣無(wú)效，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，造成實(shí)際損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。










三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：



有意者請(qǐng)與執(zhí)行局(李法官)及第三方拍輔（漢德拍賣）聯(lián)系。


看樣時(shí)間將根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，且僅安排一次現(xiàn)場(chǎng)看樣，與第三方拍輔機(jī)構(gòu)工作人員聯(lián)系后按要求發(fā)送姓名、手機(jī)號(hào)碼、拍品名稱進(jìn)行[現(xiàn)場(chǎng)看樣預(yù)約登記](méi)，第三方拍輔機(jī)構(gòu)工作人員安排看樣時(shí)間后將統(tǒng)一通知看樣時(shí)間并[組織帶領(lǐng)現(xiàn)場(chǎng)看樣]，若無(wú)人預(yù)約則該拍品不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣，現(xiàn)場(chǎng)看樣不得使用電子設(shè)備進(jìn)行攝影、攝像。




咨詢（略）



咨詢時(shí)間：法定工作日8：00～12：00；15：00～18：00





（略））提供[拍品基本情況咨詢，(拍品相關(guān)疑問(wèn)看樣時(shí)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行答疑)




]




、[現(xiàn)場(chǎng)看樣預(yù)約短信登記（姓名、（略）







四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。






五、拍賣方式：



設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。





六、



標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。



特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。












七、




標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人墊付，從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書(shū)后




15




日內(nèi)向本院提交所墊付稅費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；在過(guò)戶過(guò)程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。








八



、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于



2026年7月31日



前與本院聯(lián)系。





九、



與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。





十




、



本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)





十一、



拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在



2026年8月12日




16時(shí)前



繳入法院指定賬戶(



戶名：連江縣人民法院，開(kāi)戶銀行：（1）興業(yè)銀行福州連江支行，賬號(hào)




（略）（略）8




），



拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。





十




二




、



司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：


（







）





十三、



依照



法釋〔

2016〕18號(hào)


《


最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定


》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。




競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




咨詢（略）



咨詢時(shí)間：法定工作日8：00～12：00；15：00～18：00




監(jiān)督（略）


（略）





聯(lián)系地址：



福建省福州市連江縣鳳城鎮(zhèn)丹鳳東路17號(hào)。







詳細(xì)信息可（略）(








福建省連江縣人民法院




二〇二六年七月一日
















標(biāo)的介紹



（略）