福州（略）


福州（略）
188號蝶寓（原“貝瑞基因數(shù)字生命產(chǎn)業(yè)園醫(yī)療及商業(yè)配套”）2#樓511商業(yè)


的公告


（第二次拍賣）




福州（略）

20


26


年


7


月


17



日

10時至202


6


年


7


月


18


日


10時止（延時除外）（略）絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：







一、拍賣標(biāo)的：福州（略）
188號蝶寓（原“貝瑞基因數(shù)字生命產(chǎn)業(yè)園醫(yī)療及商業(yè)配套”）2#樓511商業(yè)[閩（2022）長樂區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第（略）號]


。


上述標(biāo)的房產(chǎn)



建筑面積約

54.81平方米


。規(guī)劃用途為


商服用地，醫(yī)療衛(wèi)生用地


/商業(yè)服務(wù)


。





二




拍起拍價：




157600




（略），保證金：




31000




（略），增價幅度：




15




（略）。








以上起拍價不含買賣雙方稅費(fèi)及各種欠費(fèi)，競拍人應(yīng)在充分衡量各種稅費(fèi)及各種欠費(fèi)后慎重參拍。






特別提醒：




不動產(chǎn)權(quán)證上載明的拍賣標(biāo)的面積僅作參考，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，拍賣成交后以現(xiàn)場交付的實物為準(zhǔn)。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人對不動產(chǎn)外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、不動產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。涉及限購、限售、過戶事項及稅費(fèi)事宜請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，競買人必須符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策要求，并確認(rèn)具備本次競拍資格。成交后因買受人不符合購房資格或其他原因?qū)е聼o法過戶的情況，由買受人依法承擔(dān)悔拍等法律后果




。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣價款差額的，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。








競買人條件：凡具備完全民事行為能力的




自然人和




法人均可參加競買（根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院工作人員及其近親屬、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者及其近親屬、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或組織及其近親屬禁止參與競拍）




。








二、本院已委托

（略）”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。





三、咨詢、展示看樣的時間與方式：該項目公告期間（雙休日及國家法定節(jié)假日除外，工作日

8:30—12:00,1


5


:


0


0—1


8


:


0


（略）”聯(lián)系，有意看樣者請預(yù)約看樣（預(yù)約（略）

6


年


7


月


10


日


1


5


:


3


0--1


6


:


0


0時安排看樣，如無人預(yù)約，則不安排看樣。





四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后

5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。




五、拍賣方式：


設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。





六、




拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院僅出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書，買受人攜上述材料自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)。辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中所涉及到因本次拍賣標(biāo)的交易過程中所需承擔(dān)的稅、費(fèi)依照法律、法規(guī)由相應(yīng)主體各自負(fù)擔(dān)，賣方（被執(zhí)行人）負(fù)擔(dān)的部分（僅限辦理本次不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中所產(chǎn)生的稅、費(fèi)）由買受人先行墊付，買受人可自收到裁定書之日起十個工作日內(nèi)持有效代為繳納稅、費(fèi)憑證并提交書面退稅申請至本院申請退還代為繳納稅費(fèi)（申請執(zhí)行人以物抵債除外），逾期未提交退稅申請及代為繳納憑證的，本院將不予退還其墊付的部分，相關(guān)法律后果由買受人自行承擔(dān)�？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)（包含公攤費(fèi)用）、水、電等其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，如產(chǎn)生土地出讓金由買受人自行承擔(dān)，未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。委托法院僅提供有關(guān)執(zhí)行文書，但不保證標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)能否順利辦理，競買人應(yīng)當(dāng)自行向有關(guān)部門詢問拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更登記程序。如有涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理




。







七


、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前與本院聯(lián)系。




八、


與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




九、本標(biāo)的物截止本公告發(fā)布時暫無優(yōu)先購買權(quán)人。




十、


拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。




十一、



拍賣余款請在成交后




七個工作日




內(nèi)繳納



，可通


過銀


行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，


詳細(xì)請


咨


詢


法院：




1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶



























（戶名：福州（略）
（略）（略）


056525


）




2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在（略）




我的淘寶

-我的拍賣支付






3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。





十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道。








十三、依照法釋〔

2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。





十四、本拍賣公告即為拍賣通知，本公告期滿

5日內(nèi)即視為對本案相關(guān)當(dāng)事人的通知。




競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





舉報監(jiān)督（略）
（略）/（略）




本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。





法院咨詢（略）
（略）、0


（略）







淘寶技術(shù)咨詢：

400-822-2870























福州市



長樂區(qū)人民法院




二〇二六年七月一日
















標(biāo)的介紹



福州（略）