麗水（略）

人民法院


將于



202




6




年




7




月




18





日


10時至





202




6




年




7




月




19





日


10時止




（延時除外）


在


麗水（略）

人民法院


淘寶網(wǎng)


司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：


麗水（略）

人民法院，法院主頁網(wǎng)址：









(執(zhí)行法院網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下：








一、拍賣標(biāo)的：上海（略）

833弄6157號328室房產(chǎn)





。








上海（略）

833弄6157號328室，規(guī)劃用途：店鋪，建筑面積63.85平方米，權(quán)證號：滬（2023）金字不動產(chǎn)權(quán)第502963號，非毛坯，有租賃，無電梯。






該不動產(chǎn)土地用途：商業(yè)；土地權(quán)屬性質(zhì)：出讓；終止日期：


2045年8月23日，權(quán)屬人：孫某某，共有情況：單獨所有。權(quán)證號：滬（2023）金字不動產(chǎn)權(quán)第502963號，登記日期：2023年12月4日，終止日期：2045年8月23日；權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：無。未騰空。






瑕疵說明：







1.




該房產(chǎn)未騰空，為帶租拍賣，租賃期截止


2033年7月1日。根據(jù)租賃合同約定上海（略）




328





室共十三間房產(chǎn)出租，約定年租金為人民幣


（略），房產(chǎn)過戶后未收取租金部分歸買受人收取。提請意向競買人注意！








2.




該房產(chǎn)分隔為


328-01房、328-02房使用，327房與328房部分打通共同使用，兩間房產(chǎn)的界限已無法準(zhǔn)確定位，提請意向競買人注意！









特別提醒：拍賣對象未騰空，請競買人勿上門打擾他人正常作息。若因此產(chǎn)生的法律后果由競買人自負(fù)。








注意事項：








1.




買受人須在成交確認(rèn)后一個月




內(nèi)完成過戶手續(xù)




，逾期造成不能過戶等情況由買受人自行承擔(dān)。






2.




麗水市蓮城公證處為本院司法拍賣輔助機構(gòu)，其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙！







本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，實際稅費以受理后實際產(chǎn)生為準(zhǔn)。







議





價：


（略），保證金：





40000




（略），增價幅度




:




1900




（略）（或整倍數(shù)）。







二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次不組織統(tǒng)一看樣



。






三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。






四、特別提醒：




拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其




朝向、




外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。




拍賣人對房屋




朝向、




外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等




瑕疵




不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。





標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，



交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人



）



繳納




本次




交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額




以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。




繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付




本次交易產(chǎn)生的




稅（費）。








買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)材料，并且在稅收繳納款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房地產(chǎn)信息一致。








買受人應(yīng)自行辦理水、電、網(wǎng)絡(luò)等變更手續(xù)，相應(yīng)費用自理。對可能存在影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳納義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。







五、


對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者


、優(yōu)先購買權(quán)人（公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人）



，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系（略）

0578-



（略）


,（略）

李


警官。




六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




七、



本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明



：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。




八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：










拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在


24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。





九、


拍賣剩余價款請在



202




6




年




8




月




8




日前繳納，




并（略）



可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：







1、


銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶





收款單位：麗水（略）






收款銀行：


麗水市


蓮都農(nóng)商銀行中山支行




收款?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（略）（略）




2、



支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）

-我的拍賣支付，





付款教程：











）








溫馨提示：


“一鍵貸款”服務(wù)由阿里拍賣合作銀行提供，與本院無關(guān)。買受人須按公告規(guī)定時間內(nèi)交款，具體貸款流程請垂詢阿里客服或相關(guān)金融機構(gòu)。








十、


淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。




十一、依照法釋


[2016]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。




競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





舉報監(jiān)督（略）

0578-



（略）



、


0578-



（略）





咨詢、委托辦理（略）

（略）





看樣、財產(chǎn)交割（略）

（略）





淘寶技術(shù)咨詢：


400-822-2870









麗水（略）



202


6


年


7


月


2


日














標(biāo)的介紹



上海（略）