福


建


省


羅


源


縣


人


民


法


院









拍賣公告







福建省羅源縣人民法院定于


202


6


年


8


月


2



日


10時(shí)起至202



6


年


8


月


3



日


10時(shí)



止（延時(shí)的除外）（略）址：









，戶名：羅源縣人民法院


)


進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：




一、拍賣標(biāo)的：



福建省羅源縣松山鎮(zhèn)松岐路


（略）




的房產(chǎn)【證號(hào)：閩


(2023)羅源縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)】，房屋建筑面積



121.79



平方米，財(cái)產(chǎn)范圍不包含其他不屬于房地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)以及債權(quán)權(quán)益。福建省羅源縣松山鎮(zhèn)松岐路


（略）�，F(xiàn)本院以詢價(jià)結(jié)果



平均值


（略）作為拍賣參考價(jià)。第一次拍賣



起拍價(jià)


（略）



，保證金


30


（略），增價(jià)幅度


3


（略），過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)；可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。





風(fēng)險(xiǎn)提示：






該房屋目前仍由原業(yè)主居住，其承諾在拍賣成交后


15日內(nèi)自行騰空房屋，逾期法院將強(qiáng)制騰房。





由于該房產(chǎn)定價(jià)采取網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)方式，詢價(jià)報(bào)告就戶型、朝向等描述可能存在差錯(cuò)，有意向競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣，以實(shí)地看樣為準(zhǔn)，未實(shí)地看樣而參與競(jìng)拍的，視為接受瑕疵。





標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，涉及該拍賣標(biāo)的物辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅、費(fèi)（以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），由原權(quán)利人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；涉及原權(quán)利人應(yīng)付的稅費(fèi)由買受人先行墊付，在成交確認(rèn)書(shū)和過(guò)戶裁定書(shū)送達(dá)后


15日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的該費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)�？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)以及違章罰款等均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。





拍賣人僅負(fù)責(zé)出具執(zhí)行裁定書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)等相關(guān)法律文書(shū)，能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。




特別注明：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。





溫馨提示：下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）、第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。





二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。


如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向羅源縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到羅源縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。






因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：



自


20



26


年


7


月


3



日起至


202



6


年


8


月


1



日止接受咨詢，咨詢時(shí)間工作日（周一至周五上午


9:00-11:00，下午15:00-17:00）。看樣請(qǐng)



于


2026年7月30日


（略）

未提前預(yù)約不安排統(tǒng)一看樣。



統(tǒng)一看樣時(shí)間


202



6


年


7


月


31


日


上


午


10


點(diǎn)


0


0分


。（略）

陳


法官，聯(lián)系（略）

0591


－


2685


2622


,


（略）


。




四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后


2


分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲


5


分鐘。




五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。




六、


標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。




七、



標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，涉及該拍賣標(biāo)的物辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅、費(fèi)（以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），由原權(quán)利人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；涉及原權(quán)利人應(yīng)付的稅費(fèi)由買受人先行墊付，在成交確認(rèn)書(shū)和過(guò)戶裁定書(shū)送達(dá)后


15日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的該費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。





八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員


[


案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等


]


均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。




九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在


202


6


年


8


月


10



日


14



時(shí)


前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶


(


戶名：羅源縣人民法院，開(kāi)戶銀行：農(nóng)行羅源縣鳳山支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（略）（略）9961


)，并在


202


6


年


8月10


日


15


時(shí)


前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）（略）民事裁定書(shū)及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。


買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。












標(biāo)的介紹



（略）