拍賣公告





（第


一


次拍賣）




汪清縣人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于



202




6




年




08




月




04




日




10：00時起至




202




6




年




08




月




05




日




10：00時止




（即


24小時，延時除外）（略）絡(luò)平臺依法進(jìn)行公開拍賣




（法院賬戶名：汪清縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：


sf.taobao.com/0433/11），現(xiàn)公告如下：






一、




拍賣




標(biāo)的




：






位于




延吉市





園虹胡同


353號商業(yè)





房地產(chǎn)




（


1005）




，




權(quán)證號為




延房權(quán)證字第


661900號，




建筑面積為




138.15




平方米




，




所在層為總層數(shù)八層的第一層，規(guī)劃用途為商業(yè)用房，土地使用權(quán)類型為出讓，使用權(quán)面積為


95.10平方米，土地使用權(quán)終止日期為2049年03月22日。標(biāo)的



外墻外觀良好，房屋地面為地板膠、地磚，內(nèi)墻面為大白乳膠漆、墻磚、裝飾，天棚吊頂。朝向南。






※特別提示：








此標(biāo)的與延吉市園虹胡同


265號（1004）、延吉市園虹胡同351號（1006）合并使用，現(xiàn)已打通，界限不清。如競買成功，測繪、界址劃分等相關(guān)事宜及全部費(fèi)用均由買受人自行負(fù)責(zé)，相關(guān)風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，提請競買人知悉。







區(qū)位：



東臨麗水宜家，西臨園彩胡同，南臨園紡胡同，北臨園南胡同。





評估價格




為




1,739,723.00




（略）




，




第一次拍賣起拍價格為




1,217,807.00




（略）




，




競買保證金為




121,780.00




（略），




加價幅度為




（略）




（及其整數(shù)倍）。






二、



本院已委托


吉林省


（略）在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況（



延吉市內(nèi)外需提前


3日預(yù)約



）由


吉林省


（略）


統(tǒng)一


安排，



拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：




（略）




。






三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。





四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。




五、


標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物所欠的費(fèi)用（包括但不僅限于水、電、


燃?xì)狻?br>

采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修基金、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓用地的使用權(quán)出讓金、土地租金等等）請競買人自行到相關(guān)部門了解。最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇?zhǔn)。






標(biāo)的欠費(fèi)詳情請來電咨詢


（略）/（略）


。






六、



標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。



水、電、


燃?xì)狻?br>

采暖、物業(yè)管理、物業(yè)維修基金、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓用地的使用權(quán)出讓金、土地租金等等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。



能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶徴�策的限制，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。






法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更




登記的時間會延長。








七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于





202






6






年






08






月






03






日





前與本院聯(lián)系。





八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于



202




6




年




08




月




03




日



前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。




十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。




十一、拍賣余款請在



202




6




年




08




月




20




日



前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：




1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶









（略）汪清縣支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

22050（略）0080



-



013080




）










2、支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）












3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。





十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：












十三、依照法釋〔


2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。






特別提醒：






1、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的實(shí)際情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。






2、切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。












本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)（略）





拍賣輔助機(jī)構(gòu)（




吉林省





（略））







聯(lián)系方式：





（略）


馮女士








汪清縣人民法院咨詢（略）
（略）





5


何





法官





(


請在工作日內(nèi)咨詢）








汪清縣人民法院監(jiān)督（略）
（略）







淘寶技術(shù)咨詢（略）
400-822-2870








汪清縣人民法院






二〇二




六




年




七




月




二日













標(biāo)的介紹



延吉市園虹胡同353號商業(yè)房地產(chǎn)（1005）