南通市海安市人民法院









拍


賣


公


告








海安市人民法院將于



202




6




年




8




月




4





日


10時(shí)至202





6




年




8




月




5





日


10時(shí)期間（競價(jià)周期與延時(shí)除外）





（略）址：









一、拍賣標(biāo)的：





海安市城東鎮(zhèn)黃海大道（中）


39號7幢2-1603室不動產(chǎn)（不含可移動家具家電及二樓衛(wèi)生間洗臉池等物品）









蘇（


2023）海安市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號



，規(guī)劃用途為


成套住宅，房屋性質(zhì)為市場化商品房，


建筑面積為


143.69


平方米


，


土地使用權(quán)取得方式為出讓，


土地


使用面積為


7.98



平方米，使用年限


20



55


年


12


月


30


日止



。附記中閣樓面積


64.15平方米，實(shí)際閣樓面積比證載面積大，



將來可能面臨


的


拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)


及


因違建問題引發(fā)的爭議，由買受人自行


承擔(dān)。




不含可移動家具家電及二樓衛(wèi)生間洗臉池等物品。特別提醒：使用人承諾拍賣成交后（即拍賣成交裁定書送達(dá)之日起）


15天內(nèi)搬離。









拍賣價(jià)





：


（略）





，保證金：




6




（略）








二、競買人條件



：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，



證載不動產(chǎn)只能過戶至競買人名下（辦理委托手續(xù)的可過戶至委托人名下）。








如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行。雙方須一同至本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院審核確認(rèn)資格后方能進(jìn)行委托。委托手續(xù)應(yīng)于開拍的


5個(gè)工作日前辦理，以保證本院在2個(gè)工作日前



審報(bào)


網(wǎng)絡(luò)平臺技術(shù)部門，將相關(guān)信息錄入系統(tǒng)。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。







三、



咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：



（略）在拍賣期間對上述房產(chǎn)相關(guān)信息進(jìn)行咨詢


（略）預(yù)約，如無預(yù)約則不安排看樣，當(dāng)次拍賣僅安排一次看樣，逾期不予安排看樣，聯(lián)系（略）







四、



拍賣方式：




設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交；




本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。









五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。對展示的拍賣財(cái)產(chǎn)照片和視頻僅供參考，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物信息的相關(guān)數(shù)據(jù)來源于登記機(jī)關(guān)，最終數(shù)據(jù)以登記機(jī)關(guān)核實(shí)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。








六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)稅費(fèi)。




自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人自行處理，其余未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。特別提醒：買賣雙方依法負(fù)擔(dān)各自稅費(fèi)，賣方稅費(fèi)暫由買受人墊付，一個(gè)月內(nèi)憑票向法院申報(bào)，逾期不報(bào)支的，不利后果自行承擔(dān)。







對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。





七、



對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于



202




6




年




7




月




29




日



前與本院聯(lián)系。





八、



與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。


負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織，以上機(jī)構(gòu)及人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)（含上述規(guī)定主體的工作人員及其近親屬）。





九、



本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無相關(guān)權(quán)利人向本院提出申請。





十、已通知雙方當(dāng)事人








十一、



拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。





十二、拍賣余款請?jiān)?br>




成交當(dāng)日起


10日內(nèi)





繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：







1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶




戶名：海安市人民法院執(zhí)行款，




（略）




?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）


50360（略）097


32023



，







開戶行聯(lián)號：


3（略）




2、支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）



3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的拍賣保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。





十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：













十四、




依照法釋〔


2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。






十五、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。特別提示：悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，價(jià)格如低于原悔拍價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。且要交納重新拍賣的差價(jià)，并視情進(jìn)行采取相應(yīng)的強(qiáng)制執(zhí)行措施。








（略）海安支行




、




（略）南通分行




、




（略）海安支行




（略）海安支行




可為競買人提供拍品按揭貸款服務(wù)，如有意向可向銀行咨詢。








（略）







葛俊霞








（略）








招商銀行








劉








婭








（略）









中國銀行


顧欣華


（略）










工商銀行









王








斌








（略）









郵政儲蓄









袁慧慧








（略）









招商銀行


劉


婭


（略）










建設(shè)銀行


仇文娟


（略）










農(nóng)業(yè)銀行


仲志勇


（略）








競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。





淘寶技術(shù)咨詢：


400-822-2870









海安市人民法院




二Ｏ二


六


年


七


月


二


日












標(biāo)的介紹



海安市城東鎮(zhèn)黃海大道（中）39號7幢2-1603室不動產(chǎn)（不含可移動家具家電及二樓衛(wèi)生間洗臉池等物品）