標(biāo)的基本信息
標(biāo)的簡介
標(biāo)的查看（略）
成都（智地哥譚）產(chǎn)業(yè)交流中心（略）（略）
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA6T10E5X1 |
經(jīng)濟(jì)類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
西藏 拉薩市
堆龍德慶區(qū)
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住所/注冊地址
拉薩經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)A區(qū)漕河涇路2號 |
（略））
795,600 萬人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
馬永青 |
所屬行業(yè)
商務(wù)服務(wù)業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
小型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
市級其他部門監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
拉薩經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
（略）（略）
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批準(zhǔn)單位名稱
西藏拉薩經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會財(cái)政局
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批準(zhǔn)文件類型
批復(fù)
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
（略）公開招租選定成都(智地哥譚)產(chǎn)業(yè)交流 中心承租方的批復(fù)
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批準(zhǔn)日期
2026-05-19
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批準(zhǔn)文號
拉經(jīng)開財(cái)字【2026】42號
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價格
（略）
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價格說明
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履約保證金處置方式
承租方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起 7個工作日內(nèi)向出租方支付租賃物押金兩個月租金，用于擔(dān)保承租方全面、適當(dāng)履行租賃合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)。合同期滿承租方付清租金、違約金等一切費(fèi)用且其租賃的租賃物無任何損壞后7日內(nèi)，出租方將押金全額一次性無息退還給承租方。承租方存在未付清費(fèi)用的，出租方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用后將剩余押金退還給承租方，如押金不足以抵扣相關(guān)費(fèi)用，出租方保留向承租方追索的權(quán)利。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
六年
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與出租相關(guān)的其他條件
一、本次交易通過西藏產(chǎn)權(quán)交易中心專用賬戶結(jié)算。
二出租方和承租方應(yīng)于成交次日起 10 個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：
一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起 5個工作日內(nèi)一次性付清租金。
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承租方須承諾事項(xiàng)
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承租方資格條件
承租方資格條件
1、中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人。
2、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 |
報(bào)名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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報(bào)名材料
自然人報(bào)名材料
文件名稱
操作
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)函
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
授權(quán)委托書
（選傳）
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下載
預(yù)覽 |
意向承租申請書
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)報(bào)名材料
文件名稱
操作
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)函
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
授權(quán)委托書
（選傳）
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下載
預(yù)覽 |
意向承租申請書
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
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重要信息披露
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
一、本次評估報(bào)告：
本次評估報(bào)告不公開
二、其他事項(xiàng)：
1、擬出租標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀對外出租，意向承租方應(yīng)（略）則視為其對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。
2、租賃期限為6年，裝修免租期3個月，押金按2個月租金收�。ㄗ罱K成交價計(jì)算）。租金按半年支付，租金前3年保持不變，自第4年起每年遞增5%。物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
（略）或其任何部分或本合同項(xiàng)下的任何權(quán)益予任何其它第三方；如違反，出租方有權(quán)收回物業(yè)、沒收保證金、租賃押金并支付合同總價款20%的違約金且承租方已付租金和押金將不予退還。若發(fā)現(xiàn)承租方實(shí)際控制人或股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變更導(dǎo)致存在變相轉(zhuǎn)租可能的，視為根本違約。
4、意向承租方（略）成功后不得提出任何異議。
（略）/次。（5）其他費(fèi)用：包括不限于水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式請咨詢成都智地哥譚物業(yè)（咨詢（略）
6、租賃物使用用途：辦公。承租方承諾該租賃物不得用于娛樂行業(yè)以及法律法規(guī)明確禁止的行業(yè)。承租方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途，確需改變時需向出租方請示并得到出租方書面同意。承租方使用租賃房屋不得超出承租方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍。
7、租賃期滿，出租方有權(quán)收回租賃物，承租方如繼續(xù)續(xù)租，需重新參與公開招租，同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。
8、租賃期間，承租方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行升級改造，但不得破壞原租賃物結(jié)構(gòu)，升級改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，承租方的升級改造計(jì)劃需書面征得出租方同意。若升級改造方案對公用部分及其它相鄰用戶造成影響的，出租方可對該部分方案提出異議，改建、升級改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。升級改造造成租賃物與人員安全責(zé)任的，由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。若承租方未經(jīng)同意擅自裝修，應(yīng)賠償由此給出租方造成的損失。
9、承租方升級改建租賃物前，需按照相關(guān)要求報(bào)送當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門及出租方，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門及出租方審批通過后，后方可實(shí)施。升級改建涉及消防改造的，須由具有第三方專業(yè)資質(zhì)的單位施工，完工后由第三方專業(yè)檢測單位驗(yàn)收并出具檢驗(yàn)合格報(bào)告，應(yīng)報(bào)相關(guān)主管部門驗(yàn)收的需經(jīng)其驗(yàn)收合格通過后使用，涉及�；反鎯Φ母脑旃こ添氼~外取得應(yīng)急管理部門審批文件。承租方升級改造改建費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方升級改造改建期間造成租賃物與人員安全責(zé)任事故或因未取得批準(zhǔn)手續(xù)被行政處罰的由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。因承租方原因給出租方造成損失的，承租方應(yīng)當(dāng)賠償。
10、租賃期間，租賃物主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，承租方履行維修義務(wù)。退租時，經(jīng)出租方書面同意，承租方可保留其裝修、改造部分不予拆除，但須保證其完好性及適用性；若出租方要求恢復(fù)原狀的，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)租賃物及其附屬設(shè)施至原狀，無法恢復(fù)原狀的，承租方應(yīng)照價賠償，出租方有權(quán)從押金中直接扣除，不足部分由承租方補(bǔ)足。
11、租賃物的電網(wǎng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等需由承租方負(fù)責(zé)每年進(jìn)行維保，維保費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)留存維保記錄，出租方可隨時查驗(yàn)。
12、租賃期限屆滿或雙方提前終止租賃合同的，承租方有責(zé)任確保房屋衛(wèi)生清潔，否則出租方有權(quán)自行委托第三方完成保潔、清潔工作，產(chǎn)生的費(fèi)用從承租方繳納的押金中扣除。
13、承租方需按照消防規(guī)定合理布局，安裝消防設(shè)備，并保證消防安全。
14、承租方在租賃期間，必須確保租賃期內(nèi)設(shè)備或設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），因承租方原因造成屋內(nèi)設(shè)備或設(shè)施的損毀，由承租方照價賠償，并承擔(dān)由此造成的所有損失（正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外），若未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，若擅自變更租賃物結(jié)構(gòu)及用途造成租賃物的損毀，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若承租方需對該租賃物進(jìn)行部分裝飾升級改造，承租方須提供設(shè)計(jì)方案書面申請，經(jīng)出租方書面同意后，可對該租賃物進(jìn)行部分裝飾升級改造。
15、承租方如在租賃物內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得出租方書面同意。未經(jīng)出租方書面同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的任何事故或罰款，由承租方自理，造成租賃物或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。
16、承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租/分租。如若擅自轉(zhuǎn)租/分租，出租方有權(quán)解除租賃合同并立即收回租賃物，要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，并不退還剩余租金與押金。由于轉(zhuǎn)租行為而與第三方產(chǎn)生的糾紛由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。
17、承租方需在租賃物的本體、周圍設(shè)立廣告牌，需書面征得出租方及物業(yè)書面同意后，嚴(yán)格按屬地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
18、租賃期滿或合同解除，承租方必須按時將租賃物內(nèi)原有的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給出租方。設(shè)備設(shè)施清單作為附件與租賃合同具有同等效力。
19、承租方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因承租方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和租賃物財(cái)產(chǎn)損失均由承租方負(fù)責(zé)。
20、承租方保證承租出租方租賃物作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，否則出租方有權(quán)解除租賃合同。因承租方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由承租方自行負(fù)責(zé)。因承租方違法行為給出租方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失、消除影響。
21、租賃期滿或合同解除后，承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)自行或委托第三方將租賃物內(nèi)承租方的物品搬離并作妥善處置，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于物品毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)）均由承租方承擔(dān)，出租方無需給予任何補(bǔ)償或賠償，亦不承擔(dān)任何保管或侵權(quán)責(zé)任，承租方也無權(quán)要求出租方賠償損失。且承租方占用期間，出租方有權(quán)按照日租金的2倍收取占有使用費(fèi)。
22、承租方（略）費(fèi)等）均由承租方自行承擔(dān)。
23、租賃物租金實(shí)行半年一交。承租方需按時繳納租金、租賃押金等各項(xiàng)費(fèi)用。承租方應(yīng)于簽訂租賃合同后7個工作日內(nèi)支付租賃押金以及預(yù)付半年度租金至出租方指定賬戶。租賃押金優(yōu)先用于沖抵欠繳租金、物業(yè)費(fèi)用及恢復(fù)物業(yè)原狀所需費(fèi)用。若承租方存在拖欠租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)情形，出租方有權(quán)直接從押金中抵扣。
24、物業(yè)使用前，承租方應(yīng)自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。若因承租方未取得相關(guān)批文或因其原因?qū)е屡难诱`、失敗或物業(yè)無法使用，承租方仍應(yīng)按期足額支付租金且不得要求解除合同，并應(yīng)承擔(dān)出租方因此遭受的全部損失（包括但不限于租金損失、訴訟費(fèi)用等）。
25、標(biāo)的查看（略）
26、其余詳見《租賃合同樣本》，意向承租方須認(rèn)真審閱《租賃合同樣本》全部條款，一經(jīng)報(bào)名參與競租，即視為已充分知悉并完全同意合同所有約定，中標(biāo)后不得就合同條款另行提出異議。
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保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
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交納截止時間
2026-07-10 17:00:00
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交納注意事項(xiàng)
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶名稱（略） |
開戶行
興業(yè)銀行拉薩分行營業(yè)部 |
賬號
70（略）95687 |
保證金處置方式
一、確認(rèn)投資方后保證金處置
意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向投資方或投資方提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
4.意向投資方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向投資方被確認(rèn)為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的；
7.意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；
9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
12.掛牌期征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方不按掛牌價與報(bào)價孰高原則成交的。
13.產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時，意向承租方未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價、綜合評審、競爭性談判或法律法規(guī)規(guī)定的其
競爭性交易活動的。
14.在競價程序中各意向承租方均不應(yīng)價的；
15.意向承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署租賃合同及相關(guān)協(xié)議的。
16.意向承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)和/或向出租方繳交租賃押金。
17.意向承租方存在其他違約或違反交易規(guī)則、招租公告及相關(guān)交易文件要求情形的，包括但不限于承租方未按期足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用超過15日的，出租方有權(quán)解除租賃合同并沒收全部保證金。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用
若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 |
披露附件
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方
動態(tài)報(bào)價 |
交易須知
（略）
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風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）
|
供應(yīng)商會員服務(wù)列表
采購業(yè)主會員服務(wù)列表
招標(biāo)機(jī)構(gòu)會員服務(wù)列表
