標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡(jiǎn)介
標(biāo)的查看（略）
本次出租標(biāo)的為森布日二期榮興北路1幢、2幢、6幢、7幢，以及幸福大道和鄉(xiāng)情大道部分房屋，詳見資產(chǎn)明細(xì)表。
本次出租標(biāo)的后期擬進(jìn)行售賣，具體詳情請(qǐng)咨詢出租方，售賣行為不影響租賃合同的正常履行。（略）
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
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標(biāo)的簡(jiǎn)介
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標(biāo)的特別提示事項(xiàng)
——
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
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出租方簡(jiǎn)況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
（略）MA6TFHMM26 |
經(jīng)濟(jì)類型
（略）（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
西藏 山南市
貢嘎縣
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住所/注冊(cè)地址
西藏自治區(qū)山南市貢嘎縣甲竹林鎮(zhèn)沃拉居委會(huì)10組 |
（略））
300,000 萬(wàn)人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
劉雪英 |
所屬行業(yè)
房屋建筑業(yè)
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經(jīng)營(yíng)規(guī)模
小型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
省級(jí)國(guó)資委監(jiān)管
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國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱
西藏自治區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)
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國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
（略）923135A
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
董事會(huì)決議
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
（略）董事會(huì)會(huì)議紀(jì)要》
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批準(zhǔn)日期
2024-07-26
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批準(zhǔn)文號(hào)
藏幸董發(fā)【2024】3號(hào)
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價(jià)格
（略）
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價(jià)格說(shuō)明
（略）整，租金每年遞增3%。本標(biāo)的（略）
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履約保證金處置方式
（略）（履約保證金具體數(shù)額詳見《資產(chǎn)明細(xì)表》），如承租方租賃出租方整棟房屋需按照每年租金的10%支付保證金，出租方在收到保證金后開具收據(jù)。除合同另有約定外，出租方應(yīng)于租賃關(guān)系解除且承租方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，承租方不存在違反本合同約定的情況下，將保證金全額無(wú)息退還承租方。因承租方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，出租方可在保證金中抵扣，不足部分承租方必須在接到出租方付款通知后 10 日內(nèi)補(bǔ)足。
2.如承租方未按時(shí)足額繳納上述租賃費(fèi)用的，每日按逾期應(yīng)繳而未繳費(fèi)用總額的千分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金；如逾期未繳超過(guò)壹個(gè)月的視為承租方根本違約，出租方有權(quán)單方解除合同，并根據(jù)違約條款追究相應(yīng)賠償責(zé)任。
3.對(duì)于承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所涉的工商、稅務(wù)等費(fèi)用，承租方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)繳納，并不得有偷、漏稅款事項(xiàng)。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
3年
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與出租相關(guān)的其他條件
（略） （略）
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清租金。 |
承租方須承諾事項(xiàng)
禁止轉(zhuǎn)租、禁止轉(zhuǎn)讓。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織。
2、意向承租方還需符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 |
報(bào)名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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報(bào)名材料
自然人報(bào)名材料
文件名稱
操作
授權(quán)委托書（個(gè)人）
（選傳）
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下載
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意向承租申請(qǐng)書
（必傳）
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收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)函
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)報(bào)名材料
文件名稱
操作
意向承租申請(qǐng)書
（必傳）
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收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)函
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
（略）/單位）
（選傳）
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下載
預(yù)覽 |
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重要信息披露
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
一、本次評(píng)估報(bào)告：
不公開也不備查。
二、其他事項(xiàng)
（略）（詳見資產(chǎn)明細(xì)表），租金每年遞增3%。
2、出租方以現(xiàn)狀出租該標(biāo)的，意向承租方（略）后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，同意按照標(biāo)的現(xiàn)狀承租。因此，意向承租方承租成功后不得提出任何異議。
3、承租方應(yīng)當(dāng)取得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的資質(zhì)證照（如涉及特殊審批事項(xiàng)的，還應(yīng)通過(guò)相關(guān)審批程序），且應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、照章納稅并不得利用租賃房屋從事任何違法犯罪的活動(dòng)。
4、對(duì)于承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所涉的工商、稅務(wù)等費(fèi)用，承租方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)繳納，并不得有偷、漏稅款事項(xiàng)。
5、租賃合同期滿、雙方合意提前解除租賃合同，或者出租方因承租方的根本違約行為而單方解除租賃合同的，出租方有權(quán)無(wú)條件收回租賃標(biāo)的物，承租方應(yīng)于合同終止或被解除之日起叁日內(nèi)自行拆除裝飾裝修物（出租方同意繼續(xù)利用的除外）并將租賃房屋恢復(fù)原狀后交還給出租方，且不得以任何理由拒絕交還租賃房屋。經(jīng)出租方催告后，承租方仍搬離或者拆除設(shè)施設(shè)備的，視為承租方遺棄，出租方按照遺棄物自行處理或者交友第三方收廢站等處理，造成的損失承租方自行承擔(dān)。
6、承租方在租賃期間所產(chǎn)生的費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等均由承租方自行承擔(dān)和繳納；
7、承租方應(yīng)當(dāng)妥善保存物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等的繳費(fèi)憑證，以供出租方進(jìn)行核查；
8、租賃期內(nèi)，未經(jīng)事先并征得出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給任意第三人或與任意第三人互換使用租賃房屋，也不得以與第三人合伙、合作、聯(lián)營(yíng)等名義變相將租賃合同項(xiàng)下承租方權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給該第三人。否則，出租方有權(quán)解除租賃合同，并有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
9、安全生產(chǎn)為房屋日常經(jīng)營(yíng)重中之重，租賃期間如承租方未遵守安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，并屢次不按要求整改，出租方有權(quán)解除租賃合同，并有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。同時(shí)，無(wú)論出租方是否要求整改，承租方租賃期間出現(xiàn)任何安全事故、消防事故的，全部責(zé)任由承租方承擔(dān)，由此造成出租方或第三方損失的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，因承租方未按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，導(dǎo)致出租方需要向第三方先行墊付的，出租方有權(quán)向承租方追索。
10、履約過(guò)程中，承租方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改擴(kuò)建或進(jìn)行裝飾裝修的，需事先征得出租方書面同意，且具體的改、擴(kuò)建和裝飾裝修方案除符合國(guó)家法律法規(guī)和西藏自治區(qū)地方性的法律規(guī)范性文件內(nèi)容外，還需征得出租方的書面同意，反之，方有權(quán)解除租賃合同并有權(quán)要求承租方限期恢復(fù)原狀、承擔(dān)違約責(zé)任。
11、承租方獲得出租方明確同意，實(shí)施改擴(kuò)建、裝飾裝修工程時(shí)，相關(guān)的全部費(fèi)用承租方自行承擔(dān)。且需保障整個(gè)施工過(guò)程中不會(huì)對(duì)承租房屋鄰里之間、下層房屋的正常生活起居和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成任何的影響，反之，出租方有權(quán)視情節(jié)輕重要求承租方限期整改直至解除租賃合同，并追究承租方一切違約責(zé)任。
12、承租方應(yīng)當(dāng)充分履行施工過(guò)程中的施工安全責(zé)任，雇用具備法定資質(zhì)的施工主體進(jìn)行施工作業(yè)，并充分履行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)責(zé)任，反之，由此造成任何事故或損失的，承租方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，出租方同時(shí)有權(quán)解除租賃合同，并有權(quán)追究承租方違約責(zé)任。
13、承租方針對(duì)租賃房屋的裝修、改擴(kuò)建的支出在合同期滿或者因承租方的原因合同解除之時(shí)出租方不支付任何的賠償。因出租方原因租賃合同提前解除之時(shí)，出租方對(duì)裝修支出的殘值部分進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，裝修折舊期限為租賃期限，且合同期限履行至80%時(shí)，裝修殘值為零。
14、租賃期限滿后，如承租方意向繼續(xù)承租房屋，需在租賃期限屆滿前30日內(nèi)向出租方提出承租意愿，如出租方書面同意繼續(xù)對(duì)房屋進(jìn)行出租，在同等承租條件下，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。
15、標(biāo)的查看（略）
16、其他詳見《租賃合同》樣本、《資產(chǎn)明細(xì)表》。
17、本次出租房屋還未辦理產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)證件正在辦理中。意向承租方應(yīng)事先對(duì)此充分了解并確定是否對(duì)后續(xù)經(jīng)營(yíng)存在影響。
18、本次出租標(biāo)的后期擬進(jìn)行售賣，具體詳情請(qǐng)咨詢出租方，售賣行為不影響租賃合同的正常履行。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說(shuō)明
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交納截止時(shí)間
2026-07-10 17:00:00
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交納注意事項(xiàng)
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行
興業(yè)銀行拉薩分行營(yíng)業(yè)部 |
賬號(hào)
70（略）95687 |
保證金處置方式
一、確認(rèn)投資方后保證金處置
意向投資方經(jīng)本中心確認(rèn)為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本中心支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無(wú)息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向投資方或投資方提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請(qǐng)人或交易所損失的；
2.意向投資方或投資方通過(guò)參與交易獲取掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；
4.意向投資方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買程序的；
5.意向投資方被確認(rèn)為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請(qǐng)人或本中心造成損失的；
7.意向投資方經(jīng)本中心確認(rèn)為投資方后，投資方未按約定時(shí)限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價(jià)款；
9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向投資方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請(qǐng)人書面告知，本中心依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請(qǐng)人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請(qǐng)人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 |
披露附件
名稱
操作
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租賃合同樣本 |
下載
預(yù)覽 |
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資產(chǎn)明細(xì)表 |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個(gè)工作日
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無(wú)合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方
動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
交易須知
（略）
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風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）
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供應(yīng)商會(huì)員服務(wù)列表
采購(gòu)業(yè)主會(huì)員服務(wù)列表
招標(biāo)機(jī)構(gòu)會(huì)員服務(wù)列表
