標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡(jiǎn)介
標(biāo)的（略）
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標(biāo)的簡(jiǎn)介
面積為214.94平方米，租賃用途：商業(yè)（除佛教用品、民俗用品、殯葬用品、餐飲、污染、噪音較大的行業(yè)外，其余行業(yè)均可）。
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標(biāo)的特別提示事項(xiàng)
——
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡(jiǎn)況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
9（略）8910X9 |
經(jīng)濟(jì)類型
（略）（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
云南 昆明市
官渡區(qū)
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住所/注冊(cè)地址
云南省昆明（略）
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（略））
4,457.4 萬(wàn)人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
宋雪瑞 |
所屬行業(yè)
商務(wù)服務(wù)業(yè)
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經(jīng)營(yíng)規(guī)模
微型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
市級(jí)國(guó)資委監(jiān)管
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國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
9（略）212308
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
總經(jīng)理辦公會(huì)決議
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
（略）2025年度第四十二期經(jīng)理辦公會(huì)紀(jì)要
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批準(zhǔn)日期
2025-12-25
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批準(zhǔn)文號(hào)
第四十二期
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評(píng)估信息
標(biāo)的企業(yè)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況
評(píng)估機(jī)構(gòu)(估值機(jī)構(gòu))（略） |
評(píng)估/詢價(jià)基準(zhǔn)日
2025-11-20
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評(píng)估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)
（略） |
核準(zhǔn)/備案日期
2025-12-18
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出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估價(jià)值/詢價(jià)值
（略）
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（略））
業(yè)務(wù)無(wú)法提供 |
評(píng)估報(bào)告文號(hào)
—— |
備注
—— |
交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價(jià)格
（略）
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價(jià)格說(shuō)明
——
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履約保證金處置方式
——
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租金支付方式
一次性
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租賃期限
3年
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與出租相關(guān)的其他條件
1、意向投資人遞交承租申請(qǐng)，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本出租標(biāo)的所涉及的《商鋪?zhàn)赓U合同》等文件所披露的內(nèi)容以及已經(jīng)完成對(duì)本標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)出租公告之內(nèi)容，同意按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》和承擔(dān)租賃責(zé)任。成為投資人后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約。
2、意向投資人須在被確定為最終投資人后的5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付首年租金及交易服務(wù)費(fèi)至交易所指定賬戶，款項(xiàng)支付完成后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付履約保證金（金額以《商鋪?zhàn)赓U合同》為準(zhǔn)）至出租方指定賬戶。若標(biāo)的資產(chǎn)處于出租狀態(tài)，存在屆時(shí)不能按期收回的可能；租賃期限的起算日期以出租方實(shí)際交付標(biāo)的資產(chǎn)之日起算，若出租方不能按照合同約定期限向投資人交付標(biāo)的資產(chǎn)的，則投資人有權(quán)解除本合同，出租方向投資人退回已收款項(xiàng)，無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任，也無(wú)需向投資人支付任何經(jīng)濟(jì)賠償/補(bǔ)償，且投資人也不得以任何理由或方式向出租方主張賠償/補(bǔ)償造成的任何經(jīng)濟(jì)損失。合同履行過(guò)程中，租賃標(biāo)的物被征收、征用或者拆遷的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，因合同解除給投資人或者出租方造成的損失由投資人或者出租方自行承擔(dān)，投資人或者出租方均不得要求對(duì)方進(jìn)行賠償。同時(shí)投資人應(yīng)當(dāng)按照出租方的要求將租賃標(biāo)的物返還出租方。
3、在租賃期內(nèi)，投資人不得擅自改變項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍和功能，必須符合招租公告所公示的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的規(guī)定要求。投資人不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租，也不得以“合作經(jīng)營(yíng)”等任何形式變相轉(zhuǎn)租，所造成的一切損失及糾紛由承租人承擔(dān)并賠償由此給出租方帶來(lái)的一切損失。
4、本項(xiàng)目以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，投資人如進(jìn)行改裝或增設(shè)他物，不可損害建筑物整體結(jié)構(gòu)，不得破壞承重設(shè)施，費(fèi)用由投資人負(fù)責(zé)。如因投資人違反施工安全管理規(guī)范而造成事故的由投資人自行承擔(dān)，因此造成出租方損失的需賠償實(shí)際損失。
5、本次掛牌招租后投資人不論基于何種原因房屋租賃合同提前解除或正常終止，投資人應(yīng)當(dāng)按照如下條件將所承租物業(yè)交還給出租方：采取“來(lái)建去留”的原則，即物業(yè)內(nèi)的投資人投入的裝飾、裝修及附屬設(shè)施/設(shè)備、隱蔽系統(tǒng)工程(包括但不限于物業(yè)裝飾裝修的頂、地、墻面等附屬設(shè)施/設(shè)備在內(nèi))等全部無(wú)償歸出租方所有，出租方無(wú)須給予投資人任何補(bǔ)償，投資人不能以任何理由提出異議或要求。
6、標(biāo)的成交后，投資人需自行承擔(dān)水、電等費(fèi)用，相關(guān)防火、防盜及相關(guān)安全、人身?yè)p害等一切安全責(zé)任由投資人自行承擔(dān)。
7、投資人必須辦理一切合法經(jīng)營(yíng)之證照，遵守國(guó)家法律，執(zhí)行國(guó)家政策、法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；做好消防及生產(chǎn)安全工作，維護(hù)國(guó)家、企業(yè)和職工的合法權(quán)益。 |
承租方須承諾事項(xiàng)
（略）查閱了標(biāo)的物的相關(guān)資料，且到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看、了解并接受該標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀，認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利于自己的風(fēng)險(xiǎn)后果，并自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、本意向投資人接受公告中各項(xiàng)條款的要求，承租標(biāo)的。
3、本意向投資人同意標(biāo)的的承租價(jià)格不低于公告的掛牌價(jià)格，并同意以在競(jìng)價(jià)中的最后報(bào)價(jià)承租標(biāo)的。
（略）規(guī)定處置交易保證金。
（略）支付服務(wù)費(fèi)。
6、本意向投資人已認(rèn)真閱讀并承諾同意出租方提供的《商鋪?zhàn)赓U合同》上的所有條款，并對(duì)所查閱的標(biāo)的相關(guān)資料嚴(yán)格保密。
7、本意向投資人保證報(bào)名所提供材料的真實(shí)性、合法性、完整性和有效性，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
（略）按照有關(guān)交易規(guī)則進(jìn)行違約處理。
（略）作為服務(wù)方，對(duì)出租方和投資人的任何違約、違法行為不承擔(dān)責(zé)任。
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承租方資格條件
承租方資格條件
1、意向投資人為合法存續(xù)的法人、合伙企業(yè)或具有個(gè)體工商戶商鋪經(jīng)營(yíng)的完全民事行為能力自然人。
（略）招租公告所公示的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的規(guī)定。
3、承租人必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定。
4、意向投資人應(yīng)具備良好的財(cái)務(wù)狀況及支付能力。
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。
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報(bào)名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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報(bào)名材料
自然人報(bào)名材料
文件名稱
操作
現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書（非自然人加蓋公章，自然人按手印）
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
個(gè)體戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件，負(fù)責(zé)人與報(bào)名主體一致）
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
授權(quán)委托書（自然人加按手印）
（選傳）
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下載
預(yù)覽 |
企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)報(bào)名材料
文件名稱
操作
現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書（非自然人加蓋公章，自然人按手�。�
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
授權(quán)委托書（非自然人加蓋公章）
（選傳）
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下載
預(yù)覽 |
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重要信息披露
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
1、標(biāo)的權(quán)屬情況： 已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為：云(2020)西山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)、云(2020)西山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)、昆明（略）
2、裝修免租期：新入駐承租方，按實(shí)際租賃標(biāo)的面積享受裝修免租期：500平方米以下（含500平方米）裝修免租期一個(gè)月；500平方米至1000平方米裝修免租期二個(gè)月；1000平方米以上（含1000平方米）裝修免租期三個(gè)月。
（略）收取。
4、租金遞增方式：第二、第三年的租金在上年租金的基礎(chǔ)上遞增3％。
5、標(biāo)的租賃用途：詳見(jiàn)子標(biāo)的。
6、相關(guān)管理費(fèi)：租期內(nèi)物管費(fèi)由投資人與物業(yè)管理方簽訂《物業(yè)管理合同》，同時(shí)向物業(yè)管理方繳納物業(yè)管理費(fèi)和代收繳的相關(guān)費(fèi)用。
7、稅費(fèi)承擔(dān)方式：投資人需按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)、水、電費(fèi)按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取，具體以《商鋪?zhàn)赓U合同》為準(zhǔn)。
8、租金支付方式：標(biāo)的租金按先支付后使用的原則，一次性交清全年租金，標(biāo)的租金按年支付。
9、是否有原租戶：詳見(jiàn)子標(biāo)的。
10、標(biāo)的其它情況：本項(xiàng)目以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向投資人（略），就視為認(rèn)可出租方提供的《商鋪?zhàn)赓U合同》所約定的合同條款及標(biāo)的瑕疵，并對(duì)此無(wú)異議，其它信息詳見(jiàn)《商鋪?zhàn)赓U合同》。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說(shuō)明
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交納截止時(shí)間
2026-07-10 17:00:00
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交納注意事項(xiàng)
（略）監(jiān)管賬戶。（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
2、意向承租方提交報(bào)名材料之后，進(jìn)入報(bào)名保證金支付階段必須用意向承租方本單位（人）名下銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，不得使用其他賬戶代繳。務(wù)必在付款時(shí)將8位識(shí)別碼填寫在備注或附言欄內(nèi)。 |
賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開(kāi)戶行（略）昆明滇池路支行 |
賬號(hào)
39690（略）0 |
保證金處置方式
——
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處置辦法（略）
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披露附件
名稱
操作
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商鋪?zhàn)赓U合同 |
下載
預(yù)覽 |
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明細(xì)表 |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
11個(gè)工作日
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無(wú)合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格直接簽約
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
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交易須知
（略）
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風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）
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供應(yīng)商會(huì)員服務(wù)列表
采購(gòu)業(yè)主會(huì)員服務(wù)列表
招標(biāo)機(jī)構(gòu)會(huì)員服務(wù)列表
