標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包信息
本次招租標(biāo)的為廣西（中國—東盟）糧食物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)東盟國際糧食交易中心（地塊一）28宗資產(chǎn)，（略）
查看標(biāo)的（略）（略）（以下簡稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。
資產(chǎn)招租明細(xì) |
序號
|
標(biāo)的名稱 |
租賃面積（㎡）
|
租期（年） |
經(jīng)營范圍 |
標(biāo)的現(xiàn)狀 |
掛牌價格
（略）/月·㎡） |
（略））
|
1
|
2號樓一層倉儲 |
201.07 |
1-5
|
經(jīng)營糧油交易、倉儲、辦公、酒店、餐飲等方面的用途，不得經(jīng)營有散發(fā)粉塵、刺鼻性氣味等嚴(yán)重影響周邊單位及住宅小區(qū)的正常工作、生活的經(jīng)營項目。 |
毛坯 |
15 |
10000.00
|
2
|
2號樓五層501號房 |
37.77 |
1-5
|
簡裝 |
17 |
5000.00
|
3
|
2號樓五層503號房 |
34 |
1-5
|
簡裝 |
17 |
5000.00
|
4
|
2號樓五層504號房 |
34.03 |
1-5
|
簡裝 |
17 |
5000.00
|
5
|
2號樓五層505號房 |
33.95 |
1-5
|
簡裝 |
17 |
5000.00
|
6
|
2號樓五層506號房 |
33.22 |
1-5
|
簡裝 |
17 |
5000.00
|
7
|
2號樓五層516號房 |
42.55 |
1-5
|
簡裝 |
17 |
5000.00
|
8
|
2號樓五層520號房 |
112.4 |
1-5
|
簡裝 |
17 |
10000.00
|
9
|
6號樓一層101號房 |
25.52 |
1-5
|
毛坯 |
15 |
5000.00
|
10
|
6號樓一層102號房 |
499.43 |
1-5
|
毛坯 |
15 |
10000.00
|
11
|
6號樓一層103號房 |
290.6 |
1-5
|
毛坯 |
15 |
10000.00
|
12
|
7號樓一層102號房 |
813.5 |
1-5
|
毛坯 |
15 |
10000.00
|
13
|
7號樓一層101號房 |
1184.1 |
1-5
|
毛坯 |
15 |
10000.00
|
14
|
11號樓一層103號房 |
25.59 |
1-5
|
毛坯 |
15 |
5000.00
|
15
|
11號樓二層201號房 |
525.49 |
1-5
|
毛坯 |
14 |
10000.00
|
16
|
11號樓二層202號房 |
321.69 |
1-5
|
毛坯 |
14 |
10000.00
|
17
|
11號樓203號房 |
1047.91 |
1-5
|
毛坯 |
14 |
10000.00
|
18
|
13號樓八層808號房 |
59.31 |
1-5
|
簡裝 |
12 |
5000.00
|
19
|
13號樓八層810號房 |
45.87 |
1-5
|
簡裝 |
12 |
5000.00
|
20
|
13號樓八層811號房 |
45.87 |
1-5
|
簡裝 |
12 |
5000.00
|
21
|
13號樓八層813號房 |
45.87 |
1-5
|
簡裝 |
12 |
5000.00
|
22
|
13號樓八層814號房 |
45.87 |
1-5
|
簡裝 |
12 |
5000.00
|
23
|
13號樓八層815號房 |
45.87 |
1-5
|
簡裝 |
12 |
5000.00
|
24
|
13號樓八層816號房 |
45.87 |
1-5
|
簡裝 |
12 |
5000.00
|
25
|
13號樓八層817號房 |
45.87 |
1-5
|
簡裝 |
12 |
5000.00
|
26
|
14號樓一層102號商鋪 |
47.3 |
1-5
|
毛坯 |
24 |
5000.00
|
27
|
14號樓一層103號商鋪 |
85.89 |
1-5
|
毛坯 |
24 |
5000.00
|
28
|
14號樓一層倉儲 |
63.65 |
1-5
|
毛坯 |
15 |
5000.00
|
備注:
1.以上招租標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。
2.意向承租方所交納的競租保證金與競租標(biāo)的相對應(yīng)，報名時必須明確填寫意向標(biāo)的序號。
3.市場培育期：1年（不含1年）以下租期無培育期；1年（含1年）以上2年以下（不含2年）租期給予培育期2個月；2年（含2年）以上3年（不含3年）以下租期給予培育期4個月；3年（含3年）以上4年（不含4年）以下租期給予培育期6個月；4年（含4年）以上5年（不含5年）以下租期給予培育期8個月；5年租期給予培育期10個月。培育期內(nèi)租金、物業(yè)管理費按25%收取。
4.前三年租金價格按競價成交價格執(zhí)行，第四年遞增5%，第五年參照第四年租金價格標(biāo)準(zhǔn)。
（略）/平方米/月，水、電費標(biāo)準(zhǔn)按照主管部門當(dāng)期市價收�。ㄎ飿I(yè)費、水電費公攤標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)最終公布標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。
6.如裝修，裝修保證金按合同成交（不含市場培育期）年租金總額的10%收取。
7.租賃期間（含培育期）承租方需承擔(dān)租賃物業(yè)的水電費及包含變損、15%電損等在內(nèi)的公攤費用；電費實行足額預(yù)繳制，首期按兩個月標(biāo)準(zhǔn)租金預(yù)繳，后續(xù)按月度以上月實際用電量核算金額為基數(shù)預(yù)繳，出租方每月核算實際費用后出具結(jié)算單，多退少補。
8.廣西中國-東盟糧食物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)東盟國際糧食交易中心（地塊一）樓棟樓層用電容量統(tǒng)計詳見附件統(tǒng)計表。承租方用電不得超出設(shè)計容量，增容費用由承租方全額承擔(dān)。
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標(biāo)的信息
本次招租標(biāo)的為廣西（中國—東盟）糧食物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)東盟國際糧食交易中心（地塊一）28宗資產(chǎn)，（略）
查看標(biāo)的（略）
（略）（以下簡稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。
資產(chǎn)招租明細(xì) |
序號
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標(biāo)的名稱 |
租賃面積（㎡）
|
租期（年） |
經(jīng)營范圍 |
標(biāo)的現(xiàn)狀 |
掛牌價格
（略）/月·㎡） |
（略））
|
12
|
7號樓一層102號房 |
813.5
|
1-5
|
經(jīng)營糧油交易、倉儲、辦公、酒店、餐飲等方面的用途，不得經(jīng)營有散發(fā)粉塵、刺鼻性氣味等嚴(yán)重影響周邊單位及住宅小區(qū)的正常工作、生活的經(jīng)營項目。 |
毛坯 |
15
|
10000.00
|
備注:
1.以上招租標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。
2.意向承租方所交納的競租保證金與競租標(biāo)的相對應(yīng)，報名時必須明確填寫意向標(biāo)的序號。
3.市場培育期：1年（不含1年）以下租期無培育期；1年（含1年）以上2年以下（不含2年）租期給予培育期2個月；2年（含2年）以上3年（不含3年）以下租期給予培育期4個月；3年（含3年）以上4年（不含4年）以下租期給予培育期6個月；4年（含4年）以上5年（不含5年）以下租期給予培育期8個月；5年租期給予培育期10個月。培育期內(nèi)租金、物業(yè)管理費按25%收取。
4.前三年租金價格按競價成交價格執(zhí)行，第四年遞增5%，第五年參照第四年租金價格標(biāo)準(zhǔn)。
（略）/平方米/月，水、電費標(biāo)準(zhǔn)按照主管部門當(dāng)期市價收�。ㄎ飿I(yè)費、水電費公攤標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)最終公布標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。
6.如裝修，裝修保證金按合同成交（不含市場培育期）年租金總額的10%收取。
7.租賃期間（含培育期）承租方需承擔(dān)租賃物業(yè)的水電費及包含變損、15%電損等在內(nèi)的公攤費用；電費實行足額預(yù)繳制，首期按兩個月標(biāo)準(zhǔn)租金預(yù)繳，后續(xù)按月度以上月實際用電量核算金額為基數(shù)預(yù)繳，出租方每月核算實際費用后出具結(jié)算單，多退少補。
8.廣西中國-東盟糧食物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)東盟國際糧食交易中心（地塊一）樓棟樓層用電容量統(tǒng)計詳見附件統(tǒng)計表。承租方用電不得超出設(shè)計容量，增容費用由承租方全額承擔(dān)。 |
標(biāo)的特別提示事項
——
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資產(chǎn)處置方簡況
資產(chǎn)處置方基本情況
資產(chǎn)處置方名稱（略） |
資產(chǎn)處置方統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA5KB8W85U |
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價
（略）/月·㎡
|
價款支付方式
分期
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與交易相關(guān)其他條件
1.意向承租方應(yīng)（略）手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團(tuán)指定賬戶交納保證金。
2.承租方必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2個工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書，并按競租申請與承諾書約定交納交易服務(wù)費（承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款）。
3.承租方簽訂成交確認(rèn)書后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以轉(zhuǎn)賬方式支付約定的租金以及租賃合同約定的其他費用。 |
承租方須承諾事項
1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。
2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。 |
其他類型保證金處置方式
1.履約保證金按簽訂租賃合同規(guī)定的，三個月（不含市場培育期）月租金收取。
2.裝修保證金，按合同成交（不含市場培育期）年租金總額的10%收取。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
1.承租方須在中華人民共和國依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織，或具有合法有效身份的自然人。
2.承租方應(yīng)誠實守信，依法依規(guī)（略）中“失信被執(zhí)行人”板塊查詢的競價企業(yè)及法定代表人無失信記錄的信用信息的查詢情況作為審核材料）。
3.承租方與出租方曾經(jīng)或仍存在法律訴訟糾紛、有拖欠租金、水電費等違約記錄，或被列入威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)競價黑名單的，不得參與此次資產(chǎn)競價招租。
4.承諾嚴(yán)格遵守用途限制及用電容量限制。
5.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
報名提交材料
一、企業(yè)法人、非法人組織：
1.競租申請與承諾書；
2.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證或非法人組織主體資格證明文件及負(fù)責(zé)人身份證明文件；
3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證（如有）；
4.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；
5.稅務(wù)部門開具的無欠稅證明文件；
6.國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報告”
7.中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“失信被執(zhí)行人”板塊查詢的競價企業(yè)及法定代表人無失信記錄的信用信息的查詢情況；
8.承諾書
9.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。
二、自然人：
1.競租申請與承諾書；
2.自然人身份證明文件；
3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證（如有）；
5.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；
6.中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“失信被執(zhí)行人”板塊查詢的無失信記錄的信用信息的查詢情況；
7.承諾書
8.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。
注：1.除競租申請與承諾書、標(biāo)的狀況確認(rèn)書、承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（企業(yè)法人或非法人組織）或按手印（自然人）的復(fù)印件。
2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進(jìn)行報名，并將上述報名材料掃描上傳。
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報名材料
自然人報名材料
文件名稱
操作
競租申請與承諾書
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
標(biāo)的狀況確認(rèn)書
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
承諾函
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)報名材料
文件名稱
操作
競租申請與承諾書
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
標(biāo)的狀況確認(rèn)書
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
承諾函
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
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重大事項及其他披露內(nèi)容
1.上述標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，（略）手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔(dān)。
2.本次招租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，承租方自行辦理有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、工商、消防、環(huán)保等手續(xù)。因有關(guān)手續(xù)無法辦理或因違規(guī)被處罰的全部后果，均由承租方自行承擔(dān)，出租方不為此承擔(dān)任何責(zé)任。
3.承租方用電容量不得超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，用電改造、增容、審批、費用全部由承租方承擔(dān)；出租方不承擔(dān)任何用電增容及改造費用。
4.承租方不得改變倉儲規(guī)劃用途，擅自改變用途的，出租方有權(quán)無條件解除合同、沒收保證金、追償損失。
5.承租方實際經(jīng)營內(nèi)容應(yīng)與工商登記的經(jīng)營范圍一致，不得超出工商登記范圍經(jīng)營。
6.承租方的經(jīng)營活動應(yīng)遵守法律法規(guī)和政府及有關(guān)部門關(guān)于環(huán)保、衛(wèi)生、噪聲等的各項管理規(guī)定，達(dá)到國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得干擾周邊單位及住宅區(qū)的正�；顒�。
7.租賃標(biāo)的物按照竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)將租賃物交付，承租方一經(jīng)報名競價，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀、租賃條件、裝修、改造事項及其相關(guān)費用情況無異議。
8.承租方有權(quán)按照經(jīng)營需要對租賃物進(jìn)行裝修，須提交裝修方案應(yīng)在取得相關(guān)行政主管部門審批后報出租方同意后方可實施。承租方的裝修不得改建或改動物業(yè)的建筑主體結(jié)構(gòu)和承重墻體，不得危及或損害公共安全、他人人身和財產(chǎn)，不得占用公共部分和消防通道，否則，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用，如承租方未按要求恢復(fù)原狀的，出租方有權(quán)自行委托第三方恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的全部費用均由承租方承擔(dān)并要求賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
9.承租方不得擅自整體轉(zhuǎn)租出租資產(chǎn)，如需部分分租的，需向出租方提交書面申請，經(jīng)出租方同意后，承租方可將租賃物進(jìn)行部分分租，出租方有權(quán)對次承租人的主體資格、經(jīng)營用途進(jìn)行審核，次承租人不符合公告競價人資格條件或經(jīng)營用途違反公告約定的，出租方有權(quán)拒絕同意分租，并向出租方提供（略）；承租方與次承租人簽訂的分租合同，分租的租賃期限須短于或等于主合同的租賃期限，分租的租金收繳頻率須短于或等于主合同租金收繳頻率（如按每月一次或按每季度一次等），不能超過主合同規(guī)定的租賃期限和租金收繳頻率，承租方、次承租人還需與出租方簽訂租賃物三方協(xié)議。
10.租賃期間（含裝修期）承租方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)水電費和物業(yè)水電公攤費用。物業(yè)水電使用實行分表計量按價計費，水電費公共分?jǐn)偘ǎ何飿I(yè)的專用變電器變損、供電線路損耗、公共照明、消防用電（水）、綠化用水等水電費。
11.承租方如需在租賃標(biāo)的物外設(shè)置牌匾、廣告、空調(diào)的，應(yīng)自行辦理報批手續(xù)，通過工商、城管等職能部門審批。其次，室外安裝廣告招牌、店名牌匾等應(yīng)符合南寧市城市管理相關(guān)規(guī)定，如因此引起的糾紛由承租方自行解決并承擔(dān)責(zé)任與后果。
12.承租方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和其他有關(guān)法律法規(guī)，建立、健全承租場所的安全生產(chǎn)責(zé)任制，組織制定承租場所內(nèi)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程、生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，及時消除生產(chǎn)安全事故隱患，及時、如實報告生產(chǎn)安全事故。
13.經(jīng)營范圍原則上應(yīng)限于規(guī)劃用途，如承租方用作其他用途的，須先行咨詢行政主管部門辦理用途變更，未取得用途變更許可和消防驗收合格證明，被主管單位或部門督辦或問責(zé)的，所有責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方有權(quán)單方面解除雙方簽訂的租賃合同并追償；租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃用途。如需改變租賃用途，須提前十五日書面向出租方提出申請，并取得其書面同意后方可按同意的內(nèi)容加以改變。涉及變更租賃用途需要主管部門審批的，由承租方征得出租方同意后自行向主管部門申請辦理。
14.租期屆滿、因任何事宜導(dǎo)致合同提前解除、終止的，出租方有權(quán)自租期屆滿、合同解除或終止之日起30日內(nèi)收回租賃標(biāo)的，租賃標(biāo)的交還時，除自然損耗外，應(yīng)保持房屋主體結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，承租方新增的固定裝修不得拆除，無償歸出租方所有。承租方交還租賃標(biāo)的時應(yīng)帶走自有物品，但承租方不得惡意破壞租賃物內(nèi)已有裝修（包括但不限于固定、添附于該物業(yè)內(nèi)的水電線路、天花板、地板、隔墻、玻璃門窗、各種裝飾等），否則承租方須承擔(dān)對破壞受損租賃物進(jìn)行恢復(fù)所產(chǎn)生的全部費用，并且出租方無需向承租方支付任何裝修補償或賠償。
15.未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自改變該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的，承租方應(yīng)按出租方要求恢復(fù)原狀，以及對租賃物恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的全部費用由承租方承擔(dān)。
16.承租方違反安全生產(chǎn)、環(huán)保管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)保違法的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于行政處罰、第三方損失賠償），出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，沒收履約保證金，并追究承租方的違約責(zé)任。
17.房屋裝修技術(shù)要求：
（1）禁止對辦公樓外立面進(jìn)行改動與拆除。
（2）禁止破壞、拆除辦公樓承重墻、承重梁，不能對辦公樓主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞與改造。
（3）如需對現(xiàn)有消防設(shè)備進(jìn)行遷移與改造的，相關(guān)設(shè)計圖紙及材料需事先取得政府等監(jiān)管部門的審批，完成改造后須取得二次消防驗收手續(xù)。
（4）涉及改動辦公樓防水工程的，需自行報請行業(yè)相關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)后實施，批準(zhǔn)材料提交出租方核查備存。
（5）涉及用電改造的工程，需自行報請行業(yè)相關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)后實施，批準(zhǔn)材料提交出租方核查備存。改造后的用電功率不能大于現(xiàn)有的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。
（6）設(shè)計給排水改造的工程，需自行報請行業(yè)相關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)后實施，批準(zhǔn)材料提交出租方核查備案。
（7）綜上的房屋裝修項目（包括但不限于）的改造設(shè)計應(yīng)符合國家及行業(yè)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并取得行業(yè)相關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件；房屋的裝修改造不得影響出租方后續(xù)辦理不動產(chǎn)登記。
18.其他約定詳見附件租賃合同。
19.南寧（略）
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租金支付方式 |
采取先付款后使用的租賃原則，租金按季度收取。 |
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