變賣公告

拍品名稱	郯城縣歸義社區(qū)田野沭河名居小區(qū) 6 號樓 1 （略） 202 室
權(quán)利來源	(2024) 魯 1322 民初 8888 號
拍品現(xiàn)狀	規(guī)劃用途	住宅
占有情況	無
交付	本院負(fù)責(zé)交付
鑰匙	申請人保管
配套情況	競買人自行查證
權(quán)利限制情況	小產(chǎn)權(quán)房有查封
成交法律文書	1 、司法網(wǎng)拍成交確認(rèn)書； 2 、執(zhí)行裁定書
財產(chǎn)情況： 該房產(chǎn)面積 120.13 平方米 ( 面積僅供參考 )

(2026)


魯1322執(zhí)279號





山東省郯城縣人民法院將于

2026

年

07

月

23

日

10

時至

2026

年

09

月

21

日

10

時止（延時除外）（略）址：









）現(xiàn)公告如下：




一、拍賣標(biāo)的：郯城縣歸義社區(qū)田野沭河名居小區(qū)

6

號樓

1

（略）

202

室。




該房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房，目前尚不具備辦證條件，本次拍賣以房產(chǎn)現(xiàn)狀處置。




買受人須臨時墊付被執(zhí)行人在本次拍賣過程中應(yīng)繳納的相關(guān)稅費，然后憑借稅務(wù)部門的相關(guān)票據(jù)從本次拍賣款項中支取相應(yīng)的金額。




議價：

204000

（略）




起拍價

:163200

（略），保證金：

20000

（略），增價幅度

:500

（略）（以及其整倍數(shù)

)

。




二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告開始之日起至開拍前一天止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系

,

自行前往看樣。




三、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后

5

分鐘如果有競買人出價，將自動延遲

5

分鐘。




四、變賣方式：

1.

網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為

60

天，如有競買人在

60

天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到

24

小時競價倒計時；

24

小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前

5

分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時

5

分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后

5

分鐘無人出價）。




2.


設(shè)有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。




五、特別提醒：




1


、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人決定參與競買的，視為對本拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知與未知瑕疵。




2


、買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的物交易、交割事項，自行與承租人協(xié)商交房事宜。




3


、房產(chǎn)、地上建筑物及附屬物的實際面積、用途，以過戶時登記機關(guān)證載數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。




4


、如有房屋結(jié)構(gòu)以及現(xiàn)有使用情況與發(fā)證時規(guī)劃設(shè)計及用途發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；需修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。




六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身產(chǎn)生的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人需自行辦理水、電、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，由本次拍賣導(dǎo)致房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移之前產(chǎn)生水、電、物業(yè)管理費等由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用需要由買受人承擔(dān)，具體費用情況請買受人于開拍前自行至相關(guān)單位咨詢。




七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于

2026

年

07

月

21

日前與本院聯(lián)系。本次變賣標(biāo)的案件當(dāng)事人、以知的擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人或其他優(yōu)先購買權(quán)人自本公告布之日起滿

5

日視作為通知送達。




八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。


實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：




(


一

)





負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；




（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；




（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；




（四）第

(

一

)

至

(

三

)

項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。




九、變賣競價前將通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)交款。競買人（略）拍系統(tǒng)提示報名繳納變賣預(yù)交款


163200


（略），系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。變賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣預(yù)交款在變賣結(jié)束后轉(zhuǎn)入法院賬戶，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的預(yù)交款自動解凍。變賣流拍的，競買人的變賣預(yù)交款在變賣活動結(jié)束后及時解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。




十、拍賣成交后，因買受人資格問題、悔拍、逾期未支付拍賣余款、或違反《拍賣公告》、《拍賣須知》中的相關(guān)規(guī)定致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，本院可以裁定重新拍賣。重新拍賣的，原競買人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價（保證金不足以彌補差價時可以責(zé)令原買受人補齊相關(guān)差額，拒不補交的可以強制執(zhí)行）、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。






十一、變賣余款請在競買結(jié)束后

7

日內(nèi)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“

****

拍賣余款”。




1


、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶




戶名：郯城縣人民法院




（略）郯城縣支行




?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（略）（略）（略）




2


、支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）
-

我的變賣支付。




3


、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。




十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：（









）




依照法釋〔

2016

〕

18

號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng) 《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。




舉報監(jiān)督（略）
（略）





本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。




執(zhí)行法官咨詢（略）
:



（略）(


于法官）




淘寶技術(shù)咨詢：

400-822-2870





（略）




（略）客服（略）
400-600-1216





咨詢（略）
（略）





山東省郯城縣人民法院




2026


年

07

月

08

日
















標(biāo)的介紹



（略）202室