廣西壯族自治區(qū)防城港市中級人民法院











變


賣


公


告




















本院定于

2026



年

7月25日10：00至2026年9月22日10



：

00（延時的除外）（略）絡司法拍賣平臺（


東興市


東興鎮(zhèn)



友誼路

600號（鑫巢·凱旋會）2棟


1018


、


1019


、


1020


、


1021


、


1022


、


1023


、


1025


、


1026


、


1027


、


1028


、


1029


號


商鋪


進行網絡司法變賣�，F(xiàn)將標的物公告如下：




一、變


賣標的：




東興市


東興鎮(zhèn)



友誼路

600號（鑫巢·凱旋會）2棟


1018


、


1019


、


1020


、


1021


、


1022


、


1023


、


1025


、


1026


、


1027


、


1028


、


1029


號


商鋪


（房產信息詳見標的調查情況表）


。




特別提醒：



該標的物截止

2025年12月有欠繳物業(yè)費用，詳見標的調查情況表，


具體物業(yè)、水、電等欠費情況請到相關部門咨詢并由買受人承擔。本次拍賣不含屋內可移動設施設備、家具、家電等（不可拆卸物包括但不限于樓面、墻體、地板、門、窗、防盜網、電線、水管、吊頂、瓷磚等嵌入墻體的其他裝修等）物品；在拍賣期間及房屋交付之前，若因房屋使用人或房屋所有權人擅自拆除嵌入墻體的裝修裝飾物品導致造成的相應財產損失的，由新的買受人與房屋使用人、占有人自行協(xié)商折價賠償，若是協(xié)商不成功的，買受人可以另行起訴主張相應的損失賠償。




本公告中確權的房屋、土地面積依據的是房管、國土部門現(xiàn)有的登記資料。房產過戶辦證過程如住建局、自然資源局等部門需要重新對標的物測繪的，以住建局、自然資源局的數據為準，與本院無涉。公告的內容


和照片僅供參考，其他隱性的信息本院無法查知，具體以實物為準。拍賣標的物尚未辦理權屬登記的，存在無法辦理過戶辦證的風險，本院僅以標的物現(xiàn)狀進行拍賣、移交，對標的物辦理變更登記、過戶等事宜不做任何形式擔保，請競買人自行前往相關部門咨詢。




二、變賣時間：


202


6年7月25日10：00至2026年9月22日10：00


（


延時除外


）。




三、變



賣方式

1、變賣公告期為六十天，如有競買人（略）繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。




（略）的，公告期滿競價終止，變賣程序終結。




對上述標的物的權屬有異議者，請于變賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。




四、


競買人條



件

:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，委托手續(xù)須于


202


6


年


7


月


18


號


前雙方至本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如多人共同購買該標的物的，需于


202


6


年


7


月


18


號


前一并前往法院辦理委


托手續(xù)。




法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。





五、拍品展示時間與方式

:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日（具體咨詢時間：周一至周五，上午8:30-12:00，下午15:00-18:00，雙休日、節(jié)假日除外）接受咨詢，具體事宜請聯(lián)系網絡拍賣（變



（略）（咨詢（略）
077


0-（略）、（略）辦公



室、

（略）陳經理）。


統(tǒng)一看樣時間：開拍前提前預約，為保障看樣工作順利，請務必提前進行（略）




特別提醒：




本公告中確權的房屋、土地面積依據的是房管、國土部門現(xiàn)有的登記資料。房產過戶辦證過程如國土、房管部門需重新對標的物測繪的，以國土、房管部門的數據為準，與本院無涉。公告的內容、照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實物及實際為準。




拍賣不含可移動家具、家電設備、辦公設備等其他物品。








有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。競買人在參拍前，需自行到相關部門了解標的物產權過戶存在的風險，并自行承擔不能過戶后果。






（重要提示：對于公告寫明的輔拍機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。）





六、變



賣財產已知瑕疵

:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔


變


賣標的瑕疵保證。




七、


如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交


價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在


10


（略）防城港分行


營業(yè)部


，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（略）


）


。




八、


競價變賣成交后買受人不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還�？哿舻谋ＷC金依照《網拍規(guī)定》第二十四條處理。買受人不交納尾款導致重新變賣的，原買受人不得再次參加競買。




九、



變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物在辦理產權變更和移交過程中：

1、應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律、行政法規(guī)規(guī)定繳納，由相應主體承擔；2、應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔。





競買人在




變




賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的




變




賣公告、競買須知及標的物詳情，請（略）競拍界面查詢。








本規(guī)則其他未盡事宜，請向輔拍機構、拍賣人咨詢






法院監(jiān)督、投訴（略）
（略），（略）





聯(lián)系地址：廣西壯族自治區(qū)防城港市金花茶大道

500號防城港市中級人民法院執(zhí)行局




看樣咨詢：


（略）辦公室、（略）陳經理





淘寶技術咨詢：

400-822-2870





詳細信息可在

“淘寶網(





















202



6


年


7


月


8



日













標的介紹



東興市東興鎮(zhèn)友誼路600號（鑫巢·凱旋會）2棟1020號商鋪