江西省會昌縣人民法院關(guān)于





會昌縣月亮灣新區(qū)賢都御花園


9號樓23A01房





的拍賣公告







江西省會昌縣人民法院將于


202


6


年


08


月


08



日


10



時至


202


6


年


08


月


09



日


10




時止（延時的除外）（略）絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名


:會昌縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：





一、



拍賣標(biāo)的：





會昌縣月亮灣新區(qū)賢都御花園


9號樓23A01房








不動產(chǎn)權(quán)證


號：



贛（


2024）會昌縣不動產(chǎn)權(quán)第（略）號



，房屋樓層：


24/25


，建筑總面積：


131.3


㎡


，房屋用途：


住宅


，


建筑年代：


2022年


，毛坯


。




（具體以實(shí)物現(xiàn)狀為主，詳情請見附件：評估報告及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）





注：本次拍賣包含滿足拍賣對象功能需要的水、電、氣、通訊、消防等配套設(shè)施價值以及附著在拍賣對象上的裝修，不包含非房產(chǎn)成分：動產(chǎn)（如室內(nèi)可移動家具、家電等）、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)價值。







起拍價：


441168


（略）



，保證金


:



44100


（略）


，每次競買增幅：


2205


（略）


。




二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但至少須在競買開始前一個工作日到



江西省會昌縣人民法院



辦理委托手續(xù)；如有多人共同聯(lián)合競買，也至少須在競買開始前一個工作日攜帶身份證原件到會昌縣人民法院面簽份額確認(rèn)協(xié)議，詳情可（略）



三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自


202


6


年


07


月


09


日


起至


202


6


年


08


月


07


日



止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意看樣者將由網(wǎng)拍小組工作人員擇時帶往標(biāo)的現(xiàn)場


,如有需要，競買人也可自行前往標(biāo)的現(xiàn)場。






四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。





五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。




六、特別提醒


：


標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請聯(lián)系親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買風(fēng)險責(zé)任自負(fù)。




標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付


。買受人自收到過戶裁定書之日起


十



個工作日內(nèi)


,持有效支付憑證至本院申報退款,否則法院不負(fù)責(zé)退稅



。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認(rèn)


。




逾期未足額繳納余款的將視為悔拍。


拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)有關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若上述保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款與原拍賣價款的差價，則悔拍的買受人還應(yīng)補(bǔ)繳剩余差價。限期不繳納的，強(qiáng)制執(zhí)行。




悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買


。




七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始七天前與本院聯(lián)系。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知（略）買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。




與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




八、本標(biāo)的優(yōu)先購買人相關(guān)說明：


暫無


。




九


、拍賣競價前


將通過網(wǎng)拍


系統(tǒng)將


在


競買人支付寶賬戶內(nèi)


凍結(jié)相應(yīng)資金


作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者


凍結(jié)


的保證金自動


解凍


，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。




十、拍賣余款請在


20


2


6


年


08


月


16


日


前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院


：




1、銀行付款方式：


銀行匯款到法院指定賬戶




（戶名：會昌縣人民法院；（略）

（略）（略）20474


）




2、



支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）

-我的拍賣支付，付款教程：





3、


拍賣未成交的，


競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納


凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。




十


一


、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：











十二、依照



法釋〔

2016〕18號


《


最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定


》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。


競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況


:





本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。




法院咨詢（略）

（略）（郭警官）、


（略）


（


王法


官）





淘寶技術(shù)咨詢：


400-822-2870






詳細(xì)信息可在


“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(









江西省會昌縣人民法院


202


6


年


07


月


08


日












標(biāo)的介紹



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