廣東省廣州（略）




拍賣公告（一拍）





（

2025

）粵

0113

執(zhí)

14935

號






廣州（略）
2026

年

8

月

17

日

10

時至

2026

年

8

月

18

日

10

時止（延時除外）（略）絡平臺

(

戶名：廣州（略）


）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：




一、拍賣標的：詳見下表

序號	標的物名稱	建筑 面積（㎡）	（略））	（略））	（略））	（略））
1	廣州（略） 335 號 地下 1 層 B128 車位	12.561	180300	162270	20000	1000
2	廣州（略） 335 號 地下 1 層 B170 車位	11.554	160500	144450	20000	1000
3	廣州（略） 335 號 地下 1 層 B174 車位	12.455	180300	162270	20000	1000
4	廣州（略） 335 號 地下 1 層 B1125 車位	12.826	182100	163890	20000	1000
5	廣州（略） 335 號 地下 1 層 B1141 車位	12.72	176700	159030	20000	1000
6	廣州（略） 335 號 地下 2 層 B243 車位	8.938	146000	131400	20000	1000
7	廣州（略） 335 號 地下 2 層 B271 車位	12.79	167700	150930	20000	1000
8	廣州（略） 335 號 地下 2 層 B272 車位	8.932	146000	131400	20000	1000
9	廣州（略） 335 號 地下 2 層 B273 車位	9.2568	147800	133020	20000	1000

查封、抵押情況詳見廣州市不動產(chǎn)登記查冊表。執(zhí)行依據(jù)為執(zhí)行依據(jù)為（

2024

）穗仲案字第

3350

號《仲裁裁決書》。房屋規(guī)劃用途：車位。本院清場交付，競買人需符合相關政策規(guī)定。





特別提醒：

1.

經(jīng)實地查勘，

B170

車位現(xiàn)場標線已清除且無車位編號；

B174

車位被車輛遮擋，無法觀察到現(xiàn)場是否有車位編號；

B1125

車位現(xiàn)場編號為“

126

”；

B1141

車位無車位編號；

B243

車位標線清除后重新劃線且無車位編號；

B271

車位標線清除后重新劃線且現(xiàn)場編號為“

156

”；

B272

車位、

B273

車位現(xiàn)場標線已清除且無車位編號。

2.





依據(jù)《民法典》《廣東省物業(yè)管理條例》要求

,

房地產(chǎn)開發(fā)項目建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要，“非小區(qū)業(yè)主”購買車位需公示不少于七天且無人異議，買受人還需承諾今后處置車位時須首先滿足業(yè)主需要。車位不能過戶的風險由買受人自行承擔。



3.


拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣價款差額的，本院可以責令原買受人補交，拒不補交的，本院強制執(zhí)行。




悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。




二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。




特別提醒：拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。




三、咨詢、展示看樣的時間與方式：




本案已委托


（略）


對拍品進行（略）
（略）

，陳小姐（工作時間接受咨詢）




集中看樣時間為

2026

年

8

月

7

日下午

2

時，集中（略）
335

號地下停車場。有意看樣者請將拍賣標的名稱、姓名、聯(lián)系（略）
（略）

或關注微信公眾號“簡拍科技”自助預約（



），看樣報名截至前兩個工作日。請看樣者提前預約，按時到達，過時不候，法院不另行安排看樣時間。




特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。




四、特別提醒：對清場的標的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。




因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。




五、

特別提醒：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，在辦理標的物轉(zhuǎn)讓登記過程中，依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），可以通過微信“廣州稅務”公眾號“我要查詢

--

房稅通”路徑查詢了解），依法由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人須在收到法院拍賣成交裁定后

15

個工作日內(nèi)，向法院提交相關已經(jīng)繳納稅費的憑證，逾期所造成的法律風險由買受人自行承擔。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。





六、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在

2026

年

8

月

28

日前繳入法院指定賬戶（戶名：廣州（略）

（略）（略）


）。填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行號


（

2025

）粵

0113

執(zhí)

14935

號及車位號


。




競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




標的物詳情咨詢（略）
:

經(jīng)辦人黎法官

（略）

，陳小姐

（略）

。




監(jiān)督（略）
（略）

。




法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況：







聯(lián)系地址：廣州（略）
733

號。


























廣州（略）



二〇二六年七月八日












標的介紹



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