濟南（略）




濟南（略）

8號樓403室及配套房





的拍賣公告





山東省濟南（略）

202


6


年


7


月


27


日


10



時至


202



6


年


7


月


27


日


10


時止


（延時除外）（略）址：









——參見全國法院頁面： ），現(xiàn)公告如下：




本院通過全國法院詢價評估系統(tǒng)中網(wǎng)絡(luò)詢價的方式對被執(zhí)行人名下



濟南（略）

8號樓403室及配套房



進行了詢價，確認參考價值為


496023.78


（略）


。


經(jīng)合議庭合議以


401779.26


（略）為第二次拍賣起拍價


。本院作出



（


202



6



）魯


0114執(zhí)



795


號執(zhí)行裁定書


，裁定拍賣被執(zhí)行人名下



濟南（略）

8號樓403室及配套房



。




一、拍賣標的：



濟南（略）

8號樓403室及配套房



。




二、


起拍價：


401779.26


（略），保證金：


80000


（略），增價幅度：


4


（略）（或整倍數(shù)）




三、咨詢、展示看樣時間與方式：自即日起至



202




6




年




7




月




20




日止



接受咨詢（節(jié)假日休息），請買受人自行前往看房。聯(lián)系（略）

張



法官


0531-



（略）


。





四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。





五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。




六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人完成競買手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標的物。




七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅根據(jù)法律法規(guī)雙方各自承擔相應(yīng)部分。自行辦理水、電、煤、暖氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。




法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。




八、拍賣房地產(chǎn)的面積以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時的實測面積為準，即使與本次評估報告中的數(shù)值有偏差，成交金額也不再變更。




九、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于



202




6




年




7




月




20




日



前


與本院聯(lián)系。若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的，應(yīng)于



202




6




年




7




月




20




日



前


向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致），資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。




十、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。




十二、拍賣余款請在



202




6




年




8




月




4





日


17:00前




繳納


，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，



并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明


“（202



6



）魯


0114執(zhí)



795



號拍賣余款


”



詳細請咨詢法院：




1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶。






（開戶銀行：齊魯銀行濟南章丘支行，聯(lián)行號：


3（略）








戶名：濟南（略）

866（略）（略）7





796




）







2、支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）




付款教程：









3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。






十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：









特別提示：





1、拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負。




2、本院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔瑕疵擔保責(zé)任。拍賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。




3、對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。




4、公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。即使與本次評估報告中的數(shù)值有偏差，成交金額也不再變更。




5、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。




6、買受人悔拍后保證金不予退還�；谂暮笾匦屡馁u的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，依法由原買受人承擔。




7


、競買人自行詢問并遵守當?shù)叵拶徬拶J政策。





十四、依照法釋〔


2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。





競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。





法院咨詢（略）

張



法官：


0531



-（略）



（咨詢時間：工作日


9:00-17:30）





拍賣輔助機構(gòu)：


（略）





咨詢（略）

1



（略）













濟南（略）





二〇二



六


年


七月八


日












標的介紹



濟南（略）