標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡介
本次出租資產(chǎn)（略）?br>
|
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
|
標(biāo)的簡介
標(biāo)的建筑面積132.96㎡
|
標(biāo)的特別提示事項
水、電需新開戶。?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
|
標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
|
出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱
昆明（略）
|
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）73273B |
經(jīng)濟(jì)類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
|
企業(yè)類型
（略）
|
所在地區(qū)
云南 昆明市
五華區(qū)
|
住所/注冊地址
云南省昆明（略）
|
（略））
15,000 萬人民幣
|
法定代表人/負(fù)責(zé)人
鳳冬 |
所屬行業(yè)
商務(wù)服務(wù)業(yè)
|
經(jīng)營規(guī)模
微型
|
產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
市級其他部門監(jiān)管
|
國家出資企業(yè)或主管部門名稱
昆明（略）
|
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
（略）115230R
|
批準(zhǔn)單位名稱
昆明（略）
|
批準(zhǔn)文件類型
總經(jīng)理辦公會決議
|
批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
昆明（略）
|
批準(zhǔn)日期
2025-06-23
|
批準(zhǔn)文號
2025年（第8期）
|
|
交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價格
（略）
|
價格說明
首年租金
|
履約保證金處置方式
——
|
租金支付方式
一次性
|
租賃期限
5年
|
與出租相關(guān)的其他條件
1、意向投資人遞交承租申請，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本出租標(biāo)的所涉及的《租賃合同》等文件所披露的內(nèi)容以及已經(jīng)完成對本標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)出租公告之內(nèi)容，同意按《租賃合同》約定簽訂《租賃合同》。成為投資人后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價款，否則將視為違約。
2、意向投資人須在被確定為最終投資人后的5個工作日內(nèi)一次性支付首期租金及交易服務(wù)費(fèi)至交易所指定賬戶。支付次日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》并支付履約保證金（金額以《租賃合同》為準(zhǔn)）至出租方指定賬戶。租賃期限的起算日期以出租方實際交付標(biāo)的資產(chǎn)之日起算，若出租方不能按照合同約定期限向投資人交付標(biāo)的資產(chǎn)的，則投資人有權(quán)解除本合同，出租方除向投資人退還租賃保證金本金外，無需承擔(dān)任何違約責(zé)任，也無需向投資人支付任何經(jīng)濟(jì)賠償/補(bǔ)償，且投資人也不得以任何理由或方式向出租方主張賠償/補(bǔ)償造成的任何經(jīng)濟(jì)損失。合同履行過程中，租賃標(biāo)的物被征收、征用或者拆遷的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，因合同解除給投資人或者出租方造成的損失由投資人或者出租方自行承擔(dān)，投資人或者出租方均不得要求對方進(jìn)行賠償。同時投資人應(yīng)當(dāng)按照出租方的要求將租賃標(biāo)的物返還出租方。
3、意向投資人一經(jīng)報名，即表示對標(biāo)的情況已知曉，包括但并不限于水、電、氣等瑕疵，并視為認(rèn)可出租方提供的《租賃合同》所約定的合同條款。
4、本項目以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，投資人如進(jìn)行改裝或增設(shè)他物，不可損害建筑物整體結(jié)構(gòu)，不得破壞承重設(shè)施，費(fèi)用由投資人負(fù)責(zé)。如因投資人違反施工安全管理規(guī)范而造成事故的由投資人自行承擔(dān)，因此造成出租方損失的需賠償實際損失。
5、投資人不論基于何種原因《租賃合同》提前解除或正常終止，投資人應(yīng)當(dāng)按照如下條件將所承租物業(yè)交還給出租方：采取“來裝去留”的原則，即物業(yè)內(nèi)的投資人投入的裝飾、裝修及附屬設(shè)施/設(shè)備、隱蔽系統(tǒng)工程(包括但不限于物業(yè)裝飾裝修的頂、地、墻面等附屬設(shè)施/設(shè)備在內(nèi))等全部無償歸出租方所有，出租方無須給予投資人任何補(bǔ)償，投資人不能以任何理由提出異議或要求。
6、在租賃期內(nèi)，投資人不得擅自改變項目的經(jīng)營范圍和功能，投資人不得轉(zhuǎn)租，也不得以“租賃合作、聯(lián)營”等任何方式變相轉(zhuǎn)租，如有任何違反，出租方有權(quán)沒收全部履約保證金、解除合同并不予退還已交租金。 |
承租方須承諾事項
（略）查閱了標(biāo)的物的相關(guān)資料，且到標(biāo)的物現(xiàn)場查看、了解并接受該標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀，認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利于自己的風(fēng)險后果，并自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、本意向投資人接受公告中各項條款的要求，承租標(biāo)的。
3、本意向投資人同意標(biāo)的的承租價格不低于公告的掛牌價格，并同意以在競價中的最后報價承租標(biāo)的。
（略）規(guī)定處置交易保證金。
（略）支付服務(wù)費(fèi)。
6、本意向投資人已認(rèn)真閱讀并承諾同意出租方提供的《租賃合同》上的所有條款，并對所查閱的標(biāo)的相關(guān)資料嚴(yán)格保密。
7、本意向投資人保證報名所提供材料的真實性、合法性、完整性和有效性，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
（略）按照有關(guān)交易規(guī)則進(jìn)行違約處理。
（略）作為服務(wù)方，對出租方和投資人的任何違約、違法行為不承擔(dān)責(zé)任。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
1、合法存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人。(若意向投資人曾與出租方存在過租賃關(guān)系的，在履行原《租賃合同》時，需無違約或無不良履約能力情形)。
（略）印章的復(fù)印件；如有委托代理，須出具授權(quán)委托書及委托代理人身份證明；自然人提供本人身份證。
3、報名人和單位需提供未被列入失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，報名時須提供（略）站( |
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
|
報名材料
自然人報名材料
文件名稱
操作
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書（非自然人加蓋公章，自然人按手�。�
（必傳）
|
下載
預(yù)覽 |
授權(quán)委托書（自然人簽字按手�。�
（選傳）
|
下載
預(yù)覽 |
現(xiàn)場勘驗確認(rèn)書（自然人簽字按手印，非自然人加蓋公章）
（必傳）
|
下載
預(yù)覽 |
企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)報名材料
文件名稱
操作
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書（非自然人加蓋公章，自然人按手�。�
（必傳）
|
下載
預(yù)覽 |
授權(quán)委托書（非自然人加蓋公章）
（選傳）
|
下載
預(yù)覽 |
現(xiàn)場勘驗確認(rèn)書（自然人簽字按手印，非自然人加蓋公章）
（必傳）
|
下載
預(yù)覽 |
|
重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
（略）名下的批復(fù)》（五國資委辦[2016]57號）、《關(guān)于明確五華區(qū)公、檢、法現(xiàn)有土地房屋資產(chǎn)劃撥相關(guān)事項的批復(fù)》 （五國資委辦[2016]14號）和《關(guān)于處置經(jīng)營性資產(chǎn)的批復(fù)》 （五國資委辦[2017]58號），五華區(qū)國資委已將租賃資產(chǎn)劃撥至出租方名下。
2、租金遞增方式：前3年租金均以成交價為準(zhǔn)，第4年、第5年租金在首年年租金基礎(chǔ)上遞增3%。
3、租金收繳辦法：先付后用，租金按年支付。
4、租賃用途：第1-2項資產(chǎn):?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
5、稅費(fèi)承擔(dān)方式：投資人需按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)、水電等費(fèi)用的管理、交納辦法、裝修及新添設(shè)施管理、施工管理、安全消防衛(wèi)生管理辦法詳見附件《租賃合同》。
（略）），具體以《租賃合同》為準(zhǔn)。
7、租賃免租期：租賃面積小于等于100㎡裝修免租期為15天，大于 100㎡且小于等于 500㎡裝修免租期為30天。
8、是否有原租戶：第8、19、21項資產(chǎn)有原租戶，若有意向租戶報名成交，原租戶未成交的,原租戶在5日內(nèi)清騰完畢(可依照雙方實際情況協(xié)商)；其他項資產(chǎn)無原租戶。
9、標(biāo)的其它情況：無。 |
保證金條款
交納金額
（略）
|
保證金說明
——
|
交納截止時間
2026-07-15 17:00:00
|
交納注意事項
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，不支持現(xiàn)金交納
|
賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行（略）昆明滇池路支行 |
賬號
39690（略）0 |
保證金處置方式
——
|
處置辦法（略）
|
披露附件
|
掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
5個工作日
|
無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
|
有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格直接簽約
|
有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡(luò)競價
|
交易須知
（略）
|
風(fēng)險提示
（略）
|
供應(yīng)商會員服務(wù)列表
采購業(yè)主會員服務(wù)列表
招標(biāo)機(jī)構(gòu)會員服務(wù)列表
