標的基本信息
資產(chǎn)包概況
1、本項目由瀘州（略）
2、環(huán)境優(yōu)美。項目外環(huán)境有國家AAAA旅游景區(qū)張壩桂圓林、生態(tài)體育公園、東巖公園、老鷹崖公園四大公園環(huán)繞。內(nèi)環(huán)境采用了人車分流，超高車位配比，車輛全部進入地下車庫，把大面積綠化放在中庭，建筑與環(huán)境、生態(tài)有機融合。
3、配套齊全。項目周邊公共服務配套設(shè)施應有盡有，醫(yī)療健康有三級甲等醫(yī)院瀘州市人民醫(yī)院，離本項目不到一公里，為您和您的家人健康護航；孩子上學有張壩中心幼兒園、長江小學、長江中學、天府中學（高中）、美琪教育等全程教育體系，讓您的孩子接受優(yōu)質(zhì)的教育無憂；健身休閑有四大公園、恒溫游泳館、足球場、射擊館、羽毛球館、籃球場等多個運動體育項目，可以滿足您的休閑健身需求；周邊成熟的人性化繁華商業(yè)配套讓您和您的家人享受生活的便利，從大型品牌超市（華聯(lián)）、高檔酒樓（金民居、望月樓、大運和）、金融和通訊服務，到地方特色小吃、KTV等，這里應有盡有。
4、交通便捷。項目地處國窖大橋橋頭，雄踞城東核心區(qū)域，緊鄰繁華商圈水井溝；多條公交線路可以直通水井溝、西南商貿(mào)城、客運中心站，交通方便；修建中的長江二橋正在抓緊施工，未來城東片區(qū)和中心半島、城北的聯(lián)系會更加緊密，升值潛力無限。
（略）進行物業(yè)管理，以提供五星級管家服務為標準，為小區(qū)配備智能化安防系統(tǒng)、360度全高清探頭監(jiān)控等，為每一位業(yè)主提供最貼心最安心的物業(yè)服務。
（略）的正整數(shù)倍。
特別提示：網(wǎng)站上的戶型圖僅作參考之用，以實際戶型為準，購買前請自行前往標的物現(xiàn)場詳細了解。
聯(lián)系（略）
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
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標的資產(chǎn)概況
詳見標的附件
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標的特別提示事項
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標的資產(chǎn)數(shù)量
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轉(zhuǎn)讓方承諾
一、轉(zhuǎn)讓方承諾本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存（略）（ |
轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱
瀘州（略）
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轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA6222N7XC |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 瀘州市
江陽區(qū)
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住所/注冊地址
瀘州（略）
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法定代表人/負責人
詹進 |
注冊資本
239,317.08 萬人民幣
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所屬行業(yè)
房地產(chǎn)業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
中型
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產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況
國資監(jiān)管機構(gòu)
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
瀘州市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
（略）686813T
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批準單位名稱
瀘州市人民政府
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批準文件類型
文件
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批準文件名稱或決策名稱
瀘州市人民政府關(guān)于解決茜草工礦棚項目還本付息資金緊缺問題的批復
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批準日期
2019-10-18
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批準文號
瀘市府函（2019）189號
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交易條件與受讓方資格條件
交易條件
轉(zhuǎn)讓底價
（略）
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價款支付方式
一次性
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與交易相關(guān)其他條件
一、本次交易進行場外結(jié)算。
二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起 5 個工作日內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》。
三、付款期限：
1、一次性付款：受讓方應于《商品房買賣合同》中的約定，自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價款結(jié)算事宜。
2、按揭貸款：受讓方應按照《商品房買賣合同》中的約定，自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價款結(jié)算事宜。 |
受讓方資格條件
受讓方資格條件
一、在中國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人；
二、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、本次交易接受聯(lián)合體報名受讓。
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報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重大事項及其他披露內(nèi)容
評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容：
一、本次評估報告：本次評估報告不公開，公告期間可查詢
二、其他事項:
1、估價對象及范圍
估價對象1-248為瀘州（略）
2、估價對象狀況
⑴估價對象區(qū)位狀況
①位置條件
1）坐落：估價對象1-85為瀘州（略）
2）相關(guān)主要場所的距離：估價對象1-248所屬小區(qū)為匠心金桂苑，距張壩桂圓林旅游區(qū)西大門約320米，距瀘州（略）
3）臨街狀況：詳情見表2。
4）所在樓層：估價對象所在樓層具體詳見表2。
②交通狀況
1）道路及交通管制狀況：估價對象1-327所處區(qū)域以沙茜北路、酒谷大道一段為主要道路，路面均為混凝土路面，道路寬約10-30米，路狀良好，方便出行，區(qū)域內(nèi)道路均無交通管制。
2）出入可利用交通工具：區(qū)域內(nèi)有290、275、19、161、265路等公交車設(shè)有站點，且可方便乘坐出租車或者網(wǎng)約車，交通方便。
3）停車方便程度：區(qū)域內(nèi)小區(qū)有地下停車位，停車方便。
③外部配套設(shè)施
1）外部基礎(chǔ)設(shè)施
估價對象所（略）供電，供電有保障；通訊為電信、移動、聯(lián)通所覆蓋，通訊暢通。
2）外部公共服務設(shè)施
估價對象附近分布有張壩幼兒園、瀘州（略）
④環(huán)境狀況描述
1）居住環(huán)境
估價對象所在區(qū)域分布有桂圓鄰、沙坪臨江苑、沙坪望月苑、沙坪鷹翔苑等住宅小區(qū)，區(qū)域內(nèi)有張壩桂圓林旅游區(qū)、瀘州東巖公園和瀘州市體育生態(tài)園，整體居住環(huán)境較好。
2）自然環(huán)境
估價對象所在區(qū)域為丘陵地貌，氣候?qū)賮啛釒駶櫺约撅L氣候，氣候溫暖，冬暖夏熱，四季分明，雨量充沛，自然環(huán)境較優(yōu)。
3）人文環(huán)境
估價對象所在區(qū)域以城市居民為主，人文環(huán)境較好。
⑵估價對象房產(chǎn)狀況
至價值時點，根據(jù)委托方提供的《房地產(chǎn)評估委托書》及估價師現(xiàn)場查勘，估價對象1-327的權(quán)利人均為瀘州（略）
⑶估價對象土地狀況
根據(jù)權(quán)利人提供的《初始登記證》及估價師現(xiàn)場查勘，估價對象1-327權(quán)利人均為瀘州（略）
⑷估價對象權(quán)利狀況
①不動產(chǎn)權(quán)：估價對象1-327權(quán)利人均為瀘州（略）
②出租或占用情況：至價值時點，估價對象1-327均為空置。
③他項權(quán)利設(shè)立情況：本次估價對象無他項權(quán)利限制。
④其他特殊情況：無。
其它披露事項：
一、本次處置資產(chǎn)雙證齊全，資產(chǎn)未設(shè)置抵押等擔保物權(quán)，無查封、無訴訟、無糾紛。此次所有轉(zhuǎn)讓標的均未出租。
（略）
出具的《房地產(chǎn)估價報告》四川天地源[2025]（房地估）字第 424 號作為參考依據(jù)，每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨轉(zhuǎn)讓，如轉(zhuǎn)讓標的實際面積與最后取得的權(quán)利證書證載面積不一致，以證載面積為準，且不影響標的的成交及成交金額。
三、轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及可能涉及的向有關(guān)部門申請備案或?qū)徟湎嚓P(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標的過戶過程中所涉及的稅、費按國家規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔。
四、轉(zhuǎn)讓方承諾：
1、采用一次性支付標的全部價款的，轉(zhuǎn)讓方與受讓方在簽訂《商品房買賣合同》并繳納全部價款后5個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方交付標的，受讓方資料提供齊全后6個月內(nèi)領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證；
2、采用商業(yè)貸款或公積金貸款按揭方式支付標的價款的，受讓方辦理抵押登記，轉(zhuǎn)讓方收到銀行放款后5個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方交付標的；
五、意向受讓方需自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標的物，充分了解標的物有可能存（略）后，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的物可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。
六、轉(zhuǎn)讓標的每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行前往茜草安置房處對所公示房源進行現(xiàn)場看房。意向受讓方選定房源并成功受讓后，不得進行更改。意向受讓方自行更改、放棄所選定房源的，意向受讓方所繳納的保證金將不予退還。
（略）/套，成功受讓后，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將保證金作為交易價款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶。
八、意向受讓方在繳納保證金后并未成功受讓的，意向受讓方應向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交保證金退還申請，辦理相關(guān)手續(xù)后保證金將原渠道無息退還。
九、意向受讓方成功受讓后，可以采取一次性付款、商業(yè)貸款或公積金貸款三種支付方式：
1、受讓方選擇一次性付款方式的，受讓方須在《商品房買賣合同》簽訂后5個工作日內(nèi)將全部交易價款一次性劃入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
2、受讓方選擇商業(yè)貸款方式的，需在報名前自行了解能否辦理按揭貸款手續(xù)。涉及按揭的相關(guān)問題按所貸銀行及四川省、瀘州市現(xiàn)行商品房貸款政策執(zhí)行。受讓方應按照《商品房買賣合同》的約定自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價款結(jié)算事宜。
貸款銀行指定為：
（1）瀘州農(nóng)商銀行；地址：瀘州（略）
（2）中國建設(shè)銀行，地址：瀘州市酒城大道三段10號附20至21號世紀城支行。
3、受讓方選擇公積金貸款方式的，需在報名前自行了解能否辦理公積金貸款手續(xù)(聯(lián)系（略）
4、受讓方采取商業(yè)按揭貸款和公積金貸款方式支付交易價款的，在受讓方支付轉(zhuǎn)讓方首付款并經(jīng)所貸款銀行放款后5個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)抵押等手續(xù)；若因受讓方自身原因不能通過貸款審核的，受讓方需在10個工作日內(nèi)付清剩余尾款，否則轉(zhuǎn)讓方解除買賣關(guān)系收回房屋，并從受讓方交付的首付款中按照房款總價20%扣除違約金及貸款所產(chǎn)生的所有費用。
（略）/m2；涉及二次供水費用按物管要求繳納。
十一、此次標的轉(zhuǎn)讓掛牌公告期內(nèi)星期一至星期五，上午9:00-12：00，下午：14:00-17:00 組織看房。看房（略）
十二、因受讓方原因致使《商品房買賣合同》不能簽訂或履行的，受讓方無權(quán)請求退還報名時已向西南聯(lián)交所交納的交易保證金 。
十三、本項目涉及的維修基金，在受讓成功后，受讓方應按要求繳納。
（略）簽訂物業(yè)協(xié)議時，按物業(yè)要求簽訂相關(guān)協(xié)議。若轉(zhuǎn)讓標的物外有商業(yè)頂樓層面的，不得搭建任何固定設(shè)施。 |
企業(yè)管理層是否參與受讓
不參與
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保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時間
2026-07-15 16:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準，支持轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號
74（略）211211 |
保證金處置方式
一、確認投資方后保證金處置
意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，交納的交易保證金作為一部分首期價款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的；
7.意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；
9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在收到掛牌申請人的服務費用后，將保證金劃至掛牌申請人指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責任。 |
披露附件
名稱
操作
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房屋所有權(quán)證 |
下載
預覽 |
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商品房買賣合同 |
下載
預覽 |
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物業(yè)合同及其他 |
下載
預覽 |
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明細表 |
下載
預覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
5個工作日
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無合格意向受讓方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向受讓方
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有合格意向受讓方
動態(tài)報價 |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
關(guān)于網(wǎng)上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務承擔等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時（略）
關(guān)于網(wǎng)上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風險提示
（略）
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供應商會員服務列表
采購業(yè)主會員服務列表
招標機構(gòu)會員服務列表
