標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡介
一、交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物一切均以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，參加競租的意向承租方務(wù)必看清和了解所招租標(biāo)的物之現(xiàn)狀。
（略）的整數(shù)倍，最高不超過10倍。
三、出租方（略）
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標(biāo)的簡介
標(biāo)的名稱 |
達州經(jīng)開區(qū)石溝片區(qū)棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目一期工程S1號樓33號 |
地理位置 |
四川省達州（略）
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房屋用途 |
商業(yè) |
所在樓層（層） |
1 |
建筑面積(㎡) |
43.57 |
租賃期限(年） |
5 |
優(yōu)先承租權(quán) |
無 |
房屋現(xiàn)狀 |
閑置 |
物業(yè)管理 |
2.5/平方米/月 |
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標(biāo)的特別提示事項
——
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA69A36C5A |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 達州市
通川區(qū)
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住所/注冊地址
四川省達州市斌郎大道17號附1號5樓 |
（略））
50,000 萬人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
鄧飛 |
所屬行業(yè)
土木工程建筑業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
大型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機構(gòu)
市級其他部門監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
達州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
——
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批準(zhǔn)單位名稱
達州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局
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批準(zhǔn)文件類型
其他
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
《關(guān)于審批〈達州高新區(qū)石溝片區(qū)棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目一期商業(yè)門市第一批次公開競租方案)的請示》備案表
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批準(zhǔn)日期
2025-08-26
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批準(zhǔn)文號
——
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價
（略）
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價格說明
本次掛牌價格為首年租金
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履約保證金處置方式
一、履約保證金支付方式：承租方須在合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次性支付到出租方指定賬戶，履約保證金按照首年度租金的20%繳納。
履約保證金收款賬戶如下：
（略）
（略）
賬 戶：69470（略）2
二、履約保證金在合同終止或提前解除，在無欠費、無違約或無應(yīng)予賠償?shù)那樾蜗�，全額無息原渠道退還至承租方。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
5年
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與出租相關(guān)的其他條件
一、本次交易價款不通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所僅負(fù)責(zé)交易保證金的結(jié)算。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起 10 個工作日內(nèi)簽訂《石溝片區(qū)棚戶區(qū)改造項目商業(yè)門市租賃合同書》。
三、付款期限：承租方應(yīng)于《石溝片區(qū)棚戶區(qū)改造項目商業(yè)門市租賃合同書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清首年租金和履約保證金。
四、出租方在收到租金和履約保證金后5個工作日內(nèi)交付房屋，以后年度租金應(yīng)在上一年租期到期日提前一個月交納至出租方指定賬戶。 |
承租方須承諾事項
一、租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得將承租房屋全部或 部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。
二、在租賃期內(nèi)，承租方為該房屋的實際管理人，應(yīng)承擔(dān)安全管理責(zé)任，房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。
三、承租方合理使用和保管其所承租的房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若因第三方責(zé)任造成房屋損害，承租方基對房屋的管理義務(wù)而有責(zé)任向第三方追索賠償。
四、承租方不改變房屋現(xiàn)有布局，如承租方確需裝修，自行負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)費用。為確保房屋結(jié)構(gòu)安全，承租方在裝修前對其進行充分研判，避免安全事故發(fā)生，如發(fā)生房屋損壞均由承租方自行負(fù)責(zé)， 同時在租賃期間承租方自行負(fù)責(zé)使用設(shè)施設(shè)備的維修、維護。
五、租賃期間，不利用出租標(biāo)的從事違法犯罪活動，不得擅自改變房屋用途或出租業(yè)態(tài)。
六、租賃期間，按期交納租金等費用，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電等產(chǎn)生的所有費用。
七、承租方根據(jù)運營需要自行投入相關(guān)的消防設(shè)施設(shè)備等。
八、承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營對周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項目。
九、使用房屋期間自行處理好鄰里關(guān)系，自行負(fù)責(zé)相關(guān)安全責(zé)任。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織
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報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
一、本次評估/詢價報告：不公開也不備查
二、其他事項:
（一）出租方按標(biāo)的現(xiàn)狀對外公開招租，租賃期間承租方所租標(biāo)的維修維護費用均由承租方承擔(dān)，因承租方管理使用不善造成租賃標(biāo)的及其相關(guān)設(shè)施損壞的維修費用，承租方承擔(dān)責(zé)任并賠償。
（二）向承租方應(yīng)（略）后則視為其對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議，不影響本次租賃及租賃價格。
（三）承租方不得改變房屋用途，且承租方未經(jīng)出租方同意不得對租賃標(biāo)的物對外轉(zhuǎn)租。若承租方違反規(guī)定，出租方有權(quán)解除協(xié)議收回房屋，且不退還剩余期限租金，若承租方因自身經(jīng)營原因需提前騰退房屋的，應(yīng)提前一個月書面告知出租方，經(jīng)出租方同意，據(jù)實結(jié)算承租方租金。
（四）承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)所租房屋的維修，不得造成人為損壞；確需裝飾裝潢，不得改變原有房屋墻體結(jié)構(gòu)，且承租方應(yīng)按照房屋裝修相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定自行完善裝修手續(xù)，并報出租方同意后實施，其費用由承租方自行負(fù)責(zé)；協(xié)議終止時，房屋內(nèi)添附物及裝飾裝潢不得拆除或人為破壞（電器設(shè)備除外），無償歸出租方所有。
（五）租金遞增情況：前三年租金不變，從第四年起同比遞增3%。
（六）物業(yè)費用：2.5/平方米/月。
（七）其他事項詳見《石溝片區(qū)棚戶區(qū)改造項目商業(yè)門市租賃合同書》。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時間
2026-07-15 16:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶信息
賬戶名稱（略）達州分所 |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號
8（略）（略） |
保證金處置方式
一、確認(rèn)承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用；若有余額，該保證金在扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費后，待本所在收到交易雙方簽訂的《石溝片區(qū)棚戶區(qū)改造項目商業(yè)門市租賃合同書》、確認(rèn)承租方繳納首期租金且交易雙方結(jié)清交易服務(wù)費后，由本所按原渠道無息退還。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價款；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、經(jīng)出租方書面告知本所意向承租方或承租方有上述行為之一的，本所在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費用后保證金余額按如下方式劃轉(zhuǎn)：若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 |
披露附件
名稱
操作
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石溝片區(qū)棚戶區(qū)改造項目商業(yè)門市租賃合同書 |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方
動態(tài)報價 |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時（略）
關(guān)于網(wǎng)上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險提示
（略）
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招標(biāo)機構(gòu)會員服務(wù)列表
