標的基本信息
資產(chǎn)包簡介
出租方（略）
本次出租標的為森布日二期幸福大道2幢、3幢，其余詳見《資產(chǎn)明細表》，可下載。
本次出租標的后期擬進行售賣，具體詳情請咨詢出租方，售賣行為不影響租賃合同的正常履行。 |
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
|
標的簡介
|
標的特別提示事項
——
|
標的資產(chǎn)數(shù)量
——
|
出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA6TFHMM26 |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
|
企業(yè)類型
（略）
|
所在地區(qū)
西藏 山南市
貢嘎縣
|
住所/注冊地址
西藏自治區(qū)山南市貢嘎縣甲竹林鎮(zhèn)沃拉居委會10組 |
（略））
300,000 萬人民幣
|
法定代表人/負責人
劉雪英 |
所屬行業(yè)
房屋建筑業(yè)
|
經(jīng)營規(guī)模
小型
|
產(chǎn)權承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構
省級國資委監(jiān)管
|
國家出資企業(yè)或主管部門名稱
西藏自治區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
|
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
（略）923135A
|
批準單位名稱
（略）
|
批準文件類型
董事會決議
|
批準文件名稱或決策名稱
（略）董事會會議紀要》
|
批準日期
2024-07-26
|
批準文號
藏幸董發(fā)【2024】3號
|
|
交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價格
（略）
|
價格說明
（略）整，租金每年遞增3%。本標的（略）
意向承租方如報名則視為充分知曉并同意按照標的現(xiàn)狀承租，意向承租方承租成功后不得以此提出任何異議。 本次出租標的后期擬進行售賣，具體詳情請咨詢出租方，售賣行為不影響租賃合同的正常履行。
|
履約保證金處置方式
（略）不等（履約保證金具體數(shù)額詳見《資產(chǎn)明細表》），如承租方租賃出租方整棟房屋需按照每年租金的10%支付保證金，出租方在收到保證金后開具收據(jù)。除合同另有約定外，出租方應于租賃關系解除且承租方遷空、點清并付清所有應付費用后，承租方不存在違反本合同約定的情況下，將保證金全額無息退還承租方。因承租方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，出租方可在保證金中抵扣，不足部分承租方必須在接到出租方付款通知后 10 日內(nèi)補足。
2.如承租方未按時足額繳納上述租賃費用的，每日按逾期應繳而未繳費用總額的千分之一的標準計算違約金；如逾期未繳超過壹個月的視為承租方根本違約，出租方有權單方解除合同，并根據(jù)違約條款追究相應賠償責任。
3.對于承租方經(jīng)營活動所涉的工商、稅務等費用，承租方應當自行負責繳納，并不得有偷、漏稅款事項。
|
租金支付方式
一次性
|
租賃期限
3年
|
與出租相關的其他條件
（略） （略）
二、出租方和承租方應于成交次日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：一次性付款：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清租金。 |
承租方須承諾事項
禁止轉(zhuǎn)租、禁止轉(zhuǎn)讓。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
1、中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織
2、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3、本項目不接受聯(lián)合體報名。 |
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
|
報名材料
自然人報名材料
文件名稱
操作
意向承租申請書
（必傳）
|
下載
預覽 |
收費標準確認函
（必傳）
|
下載
預覽 |
授權委托書（個人）
（選傳）
|
下載
預覽 |
企業(yè)或其他機構報名材料
文件名稱
操作
意向承租申請書
（必傳）
|
下載
預覽 |
收費標準確認函
（必傳）
|
下載
預覽 |
（略）/單位）
（選傳）
|
下載
預覽 |
|
重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
一、本次評估報告：
不公開也不備查。
二、其他事項
（略）整不等（詳見資產(chǎn)明細表），租金每年遞增3%。
2、出租方以現(xiàn)狀出租該標的，意向承租方（略）后，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，同意按照標的現(xiàn)狀承租。因此，意向承租方承租成功后不得提出任何異議。
3、承租方應當取得從事經(jīng)營活動所必須的資質(zhì)證照（如涉及特殊審批事項的，還應通過相關審批程序），且應合法經(jīng)營、照章納稅并不得利用租賃房屋從事任何違法犯罪的活動。
4、對于承租方經(jīng)營活動所涉的工商、稅務等費用，承租方應當自行負責繳納，并不得有偷、漏稅款事項。
5、租賃合同期滿、雙方合意提前解除租賃合同，或者出租方因承租方的根本違約行為而單方解除租賃合同的，出租方有權無條件收回租賃標的物，承租方應于合同終止或被解除之日起叁日內(nèi)自行拆除裝飾裝修物（出租方同意繼續(xù)利用的除外）并將租賃房屋恢復原狀后交還給出租方，且不得以任何理由拒絕交還租賃房屋。經(jīng)出租方催告后，承租方仍搬離或者拆除設施設備的，視為承租方遺棄，出租方按照遺棄物自行處理或者交友第三方收廢站等處理，造成的損失承租方自行承擔。
6、承租方在租賃期間所產(chǎn)生的費用，物業(yè)費、水費、電費、氣費、衛(wèi)生費等均由承租方自行承擔和繳納；
7、承租方應當妥善保存物業(yè)費、水費、電費、氣費、衛(wèi)生費等的繳費憑證，以供出租方進行核查；
8、租賃期內(nèi)，未經(jīng)事先并征得出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給任意第三人或與任意第三人互換使用租賃房屋，也不得以與第三人合伙、合作、聯(lián)營等名義變相將租賃合同項下承租方權利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給該第三人。否則，出租方有權解除租賃合同，并有權要求承租方承擔相應賠償責任。
9、安全生產(chǎn)為房屋日常經(jīng)營重中之重，租賃期間如承租方未遵守安全生產(chǎn)相關規(guī)定，并屢次不按要求整改，出租方有權解除租賃合同，并有權要求承租方承擔相應賠償責任。同時，無論出租方是否要求整改，承租方租賃期間出現(xiàn)任何安全事故、消防事故的，全部責任由承租方承擔，由此造成出租方或第三方損失的，由承租方承擔賠償責任，因承租方未按合同約定承擔賠償責任，導致出租方需要向第三方先行墊付的，出租方有權向承租方追索。
10、履約過程中，承租方如需對租賃房屋進行改擴建或進行裝飾裝修的，需事先征得出租方書面同意，且具體的改、擴建和裝飾裝修方案除符合國家法律法規(guī)和西藏自治區(qū)地方性的法律規(guī)范性文件內(nèi)容外，還需征得出租方的書面同意，反之，方有權解除租賃合同并有權要求承租方限期恢復原狀、承擔違約責任。
11、承租方獲得出租方明確同意，實施改擴建、裝飾裝修工程時，相關的全部費用承租方自行承擔。且需保障整個施工過程中不會對承租房屋鄰里之間、下層房屋的正常生活起居和經(jīng)營活動造成任何的影響，反之，出租方有權視情節(jié)輕重要求承租方限期整改直至解除租賃合同，并追究承租方一切違約責任。
12、承租方應當充分履行施工過程中的施工安全責任，雇用具備法定資質(zhì)的施工主體進行施工作業(yè)，并充分履行施工現(xiàn)場的安全防護責任，反之，由此造成任何事故或損失的，承租方應當自行承擔全部責任，出租方同時有權解除租賃合同，并有權追究承租方違約責任。
13、承租方針對租賃房屋的裝修、改擴建的支出在合同期滿或者因承租方的原因合同解除之時出租方不支付任何的賠償。因出租方原因租賃合同提前解除之時，出租方對裝修支出的殘值部分進行適當?shù)难a償，裝修折舊期限為租賃期限，且合同期限履行至80%時，裝修殘值為零。
14、租賃期限滿后，如承租方意向繼續(xù)承租房屋，需在租賃期限屆滿前30日內(nèi)向出租方提出承租意愿，如出租方書面同意繼續(xù)對房屋進行出租，在同等承租條件下，承租方享有優(yōu)先承租權。
15、標的查看（略）
16、其他詳見《租賃合同》樣本、《資產(chǎn)明細表》。
17、本次出租房屋還未辦理產(chǎn)權證、相關證件正在辦理中。意向承租方應事先對此充分了解并確定是否對后續(xù)經(jīng)營存在影響。
18、本次出租標的后期擬進行售賣，具體詳情請咨詢出租方，售賣行為不影響租賃合同的正常履行。 |
保證金條款
交納金額
（略）
|
保證金說明
——
|
交納截止時間
2026-07-15 17:00:00
|
交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準，不支持現(xiàn)金交納
|
賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行
興業(yè)銀行拉薩分行營業(yè)部 |
賬號
70（略）95687 |
保證金處置方式
一、確認投資方后保證金處置
意向投資方經(jīng)本中心確認為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本中心支付的服務費用；若有余額，在簽署產(chǎn)權交易合同后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的；
3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給掛牌申請人或本中心造成損失的；
7.意向投資方經(jīng)本中心確認為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；
9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本中心依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方責任。 |
披露附件
名稱
操作
|
租賃合同樣本 |
下載
預覽 |
|
新資產(chǎn)明細表 |
下載
預覽 |
|
掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
|
無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
|
有合格意向承租方
動態(tài)報價 |
交易須知
（略）
|
風險提示
（略）
|
供應商會員服務列表
采購業(yè)主會員服務列表
招標機構會員服務列表
