葉城縣自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告








葉城縣自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
葉自然告字[2026]09號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）《自治區(qū)深化公共資源交易平臺整合共享工作方案〉的通知》（新政辦函〔2019〕250號）等有關(guān)法律法規(guī)及文件的規(guī)定，經(jīng)葉城縣人民政府批準，葉城縣自然資源局決定以拍賣方式出讓3（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。并委托給喀什地區(qū)公共資源交易中心公開拍賣出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓人及交易平臺名稱、場所
（一）出讓人
名稱：葉城縣自然資源局
場所：葉城縣喀格勒克鎮(zhèn)團結(jié)東路03院
（二）交易平臺
名稱：喀什地區(qū)公共資源交易中心
場所：喀什地區(qū)喀什市夏馬勒巴格路17號
二、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

宗地編號	宗地位置	宗地面積 （㎡）	土地 用途	出讓 年限 （年）	規(guī)劃指標要求			（略））	（略））	競買保證金 （略））	備注
容積率	建筑 密度     （%）	綠地率  （%）
YCBQ0901B（略）(帶設(shè)計方案出讓）	岑嶺縣昆侖路北側(cè)	11613.56	旅館 用地	40年	R≤1.5	≤55%	≥20%	461.8970	10	230.9485	不含 契稅
YCBQ0901B（略）	岑嶺縣昆侖路北側(cè)	8590.00	商業(yè) 用地	40年	R≤1.5	≤55%	≥20%	341.3050	10	170.6525	不含 契稅
YCBQ0902B（略）	岑嶺縣昆侖路南側(cè)，永勝街東側(cè)	6361.10	商務(wù)金融	40年	R≤1.5	≤55%	≥20%	254.5400	10	127.2700	不含 契稅

備注：YCBQ0901B（略）號地塊帶方案出讓，具體方案已放在公告附件，請競買人注意查看。
三、競買人的資格要求
1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件；
2.競買人的有效身份證明文件；
3.繳納競買保證金賬戶名稱需與競買人名稱一致；
4.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書；
5.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)（競買申請人經(jīng)營期間在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（
6.在喀什地區(qū)范圍內(nèi)欠繳土地出讓價款、欠繳城市配套費、欠繳人防費、水土保持費等以及未按約定開竣工的單位（個人），及其開辦、出資、控股的企業(yè)或其他組織均不得參加競買，因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的企業(yè)也不得參加競買。
四、出讓方式及拍賣時間、地點（北京時間）
（一）出讓方式：拍賣出讓
（二）公告時間：2026年07月08日至2026年07月28日18：00止（北京時間下同）。
（三）網(wǎng)上競價時間：2026年07月29日11：00開始
（四）網(wǎng)上競價（略） 五、交易流程
(一)報名前的準備
本次報名采用網(wǎng)上報名方式，競買申請人需首先在喀什（略） 競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后，進入到喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（
競買申請人可（略）站（
（二）報名申請
競買申請人可于2026年07月08日至2026年07月28日18：00（略）站（
報名資料包括：
1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書；
2.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照（法人組織）或申請人有效身份證明文件（自然人）；
3.法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件；
4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證明；
5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；
6.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金承諾書；
7.競買申請人需提供（略）”相關(guān)資料；
8.YCBQ0901B（略）號地塊帶方案出讓，競買人需認真查看附件規(guī)劃設(shè)計方案，并提交履約承諾書方可參與競拍，竟得后嚴格按設(shè)計方案實行建設(shè)。
《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和個人申請兩種；提交的報名材料需加蓋公章；無委托代理人的無須提交第4份材料；按要求上傳清晰的報名材料電子版文件PDF格式。
★以上所有資料彩色掃描PDF格式并加蓋公章上傳。
（三）資格確認
競買人的報名申請資料由出讓人（略）資料審核，保證金到賬憑證審核，確認競買資格后，系統(tǒng)生成《競買資格確認通知書》。
六、拍賣限時競價
本次拍賣全部采取線上交易，按照價高者得的原則確定競得人，每次增價幅度為對應(yīng)宗地增加幅度的整倍數(shù)，競價規(guī)則如下：
（一）競價方式 
1.線上拍賣競價階段。2026年07月29日11點00分至2026年07月29日11點30分，競買人報價時，若為第一人報價，其報價不得低于拍賣起始價；若已有報價的，其報價不得低于此前最高報價，否則為無效報價。本項目限時競價周期為300秒。限時競價周期內(nèi)出現(xiàn)有效報價，進入新的限時競價周期；（略）絡(luò)競買平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。
（二）報價規(guī)則。競買人需按照拍賣出讓公告中相應(yīng)的增價幅度或增加幅度的整數(shù)倍報價，報價高于前次報價即為有效報價，但不受上一競買人報價倍數(shù)約束。
（三）成交確認：競價成交后，受讓方與喀什地區(qū)公共資源交易中心簽訂《成交確認書》，并一次性向喀什地區(qū)公共資源交易中心指定賬戶支付交易服務(wù)費等費用。
七、競買保證金的繳納和處置
（略）或者本自然人名稱（姓名）保持一致，以系統(tǒng)顯示的時間為準）
2.拍賣成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，并按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金；其他競買人繳納的競買保證金，在拍賣活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
八、簽訂《成交確認書》及服務(wù)費的繳納
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價高者得的原則確定競得人。
（二）拍賣成交后，競得人在交易中心簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》，并按《關(guān)于自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地交易中心收費標準的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號）規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易服務(wù)費，逾期未繳納的視為違約。
（三）競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地金。無故未按成交確認書約定期限簽訂出讓合同的，視為違約，成交結(jié)果廢止，土地使用權(quán)交易服務(wù)費從競買保證金中扣除，余款作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人指定賬戶。再次拍賣的差額部分由違約人承擔(dān)，導(dǎo)致拍賣人向違約人提起訴訟的，由此給拍賣人造成的損失由違約人承擔(dān)（包括但不限于：律師費、訴訟費、保全費、保全保險費、差旅費、交通費等相關(guān)費用）。
九、交易異議的處理
對交易過程產(chǎn)生的異議，由喀什地區(qū)公共資源交易中心負責(zé)予以解釋。對出讓標的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負責(zé)予以解釋。對公告內(nèi)容產(chǎn)生異議以出讓人現(xiàn)場解釋為準。
十、提示
1. 本平臺對相關(guān)主體所發(fā)布的項目出讓信息不作任何承諾和擔(dān)保。本公告未盡事宜詳見各出讓地塊出讓文件，以各出讓地塊出讓文件為準。提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進行實地踏勘，須全面了解出讓公告及出讓文件、宗地現(xiàn)狀（（略） 2. 競買申請人必須通過CA數(shù)字證書（略）絡(luò)環(huán)境遭到人為攻擊和干擾的，應(yīng)及時向當?shù)毓�安機關(guān)報案。
3.網(wǎng)上交易時請使用IE11瀏覽器、EDGE瀏覽器（非IE模式）、360瀏覽器（非IE模式）、火狐瀏覽器、谷歌瀏覽器（具體操作方式：（略）-服務(wù)指南-競買人操作手冊）。
4.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
 
十一、其他需要公告的事項
（一）出讓宗地的建設(shè)必須符合城市規(guī)劃的相關(guān)要求，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項按有關(guān)規(guī)定辦理。
（二）該地塊為現(xiàn)狀出讓，涉及通電、通水、出入通道、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設(shè)施的遷移等均由土地競得人按照相關(guān)部門要求及項目開發(fā)需要實施，出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊、排污管道等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費用。
（三）現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費用自理）。  
（四）有下列情形之一的，視為違約，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單： 
1.競得人拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；
2.競得人未按約定的時間付清約定的交易服務(wù)費等相關(guān)費用的；
3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的；
4.采取行賄或者其他不正當手段者競得的；
5.其他依法應(yīng)當認定為違約行為的情形。
（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓事宜可瀏覽： 
1.喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站
2.中國土地市場網(wǎng)
（六）公告內(nèi)容如有變化，（略）、喀什地區(qū)公共資源交易中心和相關(guān)媒體發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。
  (七）競得人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止，除承擔(dān)本公告和出讓文件規(guī)定的違約責(zé)任外，還應(yīng)執(zhí)行《拍賣法》有關(guān)規(guī)定。
十二、聯(lián)系方式
葉城縣自然資源局：張澤
聯(lián)系（略） 喀什地區(qū)公共資源交易中心
座機（略） 交易系統(tǒng)平臺客服、維護人員：張先生
聯(lián)系（略） 翔晟CA聯(lián)系（略） 新疆CA聯(lián)系（略）  
 
 
葉城縣自然資源局      
2026年07月08日


葉城縣[2026]09號公告.pdf 拍賣報名資料提交內(nèi)容.docx 15、YCBQ0901B（略）規(guī)劃設(shè)計方案(1).pdf