競價時間
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2026年07月20日10:00:00-2026年07月20日16:00:00（最后5分鐘有人出價競拍時間延長5分鐘） |
如未征集到意向承租方 |
信息披露延長，持續(xù)征集承租方(從正式公告日期起不超過3個月) |
報名起始日期
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2026年07月09日10:00:00 |
報名截止日期 |
2026年07月17日10:00:00 |
標的坐落
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海南省東方市大田鎮(zhèn)抱板村 |
掛牌底價 |
（略）/年（不含稅） |
出租面積
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7.23畝 |
承租期限及租金支付 |
17年
一年一付， 每3年遞增10% |
承租押金
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須繳納相當于一年租金的履約保證金（以最終成交價為準） |
是否設置原承包方優(yōu)先權 |
否 |
競拍保證金
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（略） |
承租用途
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擬用于倉儲 |
重要事項說明
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1、同等條件下，本村集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。
2、宗地圖為11間蠶房及場地共7.23畝（4823.21㎡）,其中基本農(nóng)田67.53㎡，其它地類4755.68㎡（具體以測繪圖為準），承租方承租之后需依法依規(guī)使用。
3、新承租方合同租賃期間要保留蠶房上的光伏，不能損壞。
4、蠶房內(nèi)有設備鐵架，新承租方可直接使用，但需自行清理。
5、合同簽訂后，新承租方應向出租方一次性支付相當于一年租金（具體以最終成交價為準）的履約保證金，合同履行至最后一年時，該保證金可用于抵扣當年應繳納資產(chǎn)租金。抵扣后，若保證金高于最后一年租金，出租方應在7日內(nèi)將差額無息退還給新承租方；若保證金低于最后一年租金，新承租方應在7日內(nèi)將差額補齊。
6、本次出租蠶房共計11間，其中2間目前有工人居住和空地上放置7平米左右的集裝箱。出租方承諾，在租賃合同約定的標的物交付期限內(nèi)，完成該兩處蠶房內(nèi)工作人員清退及場地上集裝箱清空工作，按時將完整租賃標的交付至中標承租方。相關清退責任及費用由出租方承擔。
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出租方（略）
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東方市大田鎮(zhèn)抱板村集體經(jīng)濟組織 |
出租方承諾
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1、本次資產(chǎn)出租是出租方真實意愿表示，出租的資產(chǎn)權屬清晰，出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權；
2、出租方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過相應的有效的內(nèi)部決策，并獲得大田鎮(zhèn)人民政府批準；
3、出租方所提交的《轉出申請書》及附件材料內(nèi)容真實、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
4、出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行招租方義務。 |
現(xiàn)場勘察聯(lián)系方式
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胡開良（略） |
出租方?jīng)Q策文件/批準文件
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2025年05月10日上午9：00東方市大田鎮(zhèn)抱板村村級黨組織委員會提議關于抱板村11間蠶房共7.23畝重新掛網(wǎng)流轉事宜；
2025年05月10日下午15：00東方市大田鎮(zhèn)抱板村村兩委會商議關于抱板村11間蠶房共7.23畝重新掛網(wǎng)流轉事宜；
2025年05月11日上午9：00東方市大田鎮(zhèn)抱板村黨員大會審議關于抱板村11間蠶房共7.23畝重新掛網(wǎng)流轉事宜；
2026年05月11日上午10：30東方市大田鎮(zhèn)抱板村集體經(jīng)濟組織成員代表大會表決關于抱板村11間蠶房共7.23畝重新掛網(wǎng)流轉事宜；
2025年05月11日下午15：00東方市大田鎮(zhèn)抱板村村民代表大會決議關于抱板村11間蠶房共7.23畝重新掛網(wǎng)流轉事宜；
2026年06月22日關于抱板村冷庫11間蠶房及場地共7.23畝委托東方農(nóng)村產(chǎn)權交易中心負責重新掛網(wǎng)流轉請示 ；
2026年07月06日大田鎮(zhèn)人民政府關于抱板村冷庫11間蠶房及場地共7.23畝集體資產(chǎn)公開流轉掛網(wǎng)招標的批復（大府[2026]86號）。
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承租方資格及相關條件
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1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事權利能力和民事行為能力的自然人。
2、意向承租方（略），即視為其已完全了解標的物的相關情況、認可標的交易公告及附件的全部內(nèi)容、對標的現(xiàn)狀無異議、同意遵守中心有關交易規(guī)則和交易須知。
3、意向承租方如成功競拍下來卻因自身原因導致不能成功簽約的，意向承租方所繳納的交易保證金平臺將作為違約金扣除。
4、租金按一年一付，每三年遞增10%，新承租方應向出租方一次性支付相當于一年租金（具體以最終成交價為準）的履約保證金，簽訂合同后7個工作日內(nèi)繳納一年的租金及履約保證金
5、新承租方合同租賃期間要保留蠶房上的光伏，不能損壞。
6、參與競拍前，意向承租方應當現(xiàn)場踏勘。
7、約定中標后交易保證金作為租金使用。
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重要揭示
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1、未經(jīng)資產(chǎn)所有權人同意，承租方不得將資產(chǎn)轉租給第三方。
2、承租方應保護承租資產(chǎn)完整不受侵占，不得擅自改變資產(chǎn)用途，承租方承租之后需依法依規(guī)使用。
3、如有新承租方，新承租方負責清場工作。
4、本資產(chǎn)流轉為現(xiàn)狀流轉，如流轉面積與實際面積存在差異，不影響流轉成交價格。
5、承租方租賃期間經(jīng)營資產(chǎn)所得歸承租方所有。
6、其他未盡事宜在雙方簽訂的《農(nóng)村集體經(jīng)營性資產(chǎn)租賃合同》中約定。
7、農(nóng)交中心出具標的競得書后，承租方需在5個工作日內(nèi)完成簽訂標的競得書，再由出租方提供的農(nóng)村集體經(jīng)營性資產(chǎn)租賃合同文本并于7個工作日內(nèi)簽訂農(nóng)村集體經(jīng)營性資產(chǎn)租賃合同，承租方應在合同簽訂后的 7個工作日內(nèi)結清租金、交易服務費、履約保證金，若因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂標的競得書、農(nóng)村集體經(jīng)營性資產(chǎn)租賃合同與結清租金、交易服務費及履約保證金，視為承租方違約。已交納的保證金將不予退還，農(nóng)交中心扣除交易服務費用和相關費用后，剩余部分作為補償劃歸出租方，出租方及其相關方保留繼續(xù)向承租方主張相應的賠償責任。
8、本項目有關信息由出租方提供，東方農(nóng)村產(chǎn)權交易中心對其不承擔保證及其他法律責任，出租方按標的現(xiàn)狀出租該標的，意向承租方報名即接受現(xiàn)狀。
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報名流程
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競買人須在2026年07月17日10:00時之前自行（略）站（
1、《報名材料》（見附件）；
（略）：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、法定代表人等主體資格證明材料（復印件）自然人：本人身份證（復印件）；
3、《網(wǎng)絡競價須知》、《網(wǎng)絡競價項目承諾函》、《承包（受讓）申請書》、《交易公示》；
4、若存在委托代理的情況，需附上授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；備注：以上資料均須簽名及加蓋公章（手�。�。
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競價規(guī)則 |
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1、參與競價的客戶必須（略）并繳納競拍保證金，取得競拍資格后才能進行報價,價格不低于公布的底價。
2、本次競價的標的不可拆分，參與競價的標的必須為全部標的。
3、競買方可以按報價原則多次報價，系統(tǒng)采集最高報價為有效報價。
（略）)的整倍數(shù)。
5、本次競價持續(xù)時間為6時0分0秒（最后5分鐘有人出價競拍時間延長5分鐘）。
6、本次競價結束前可查看其他客戶報價。
7、成交價按照“時間優(yōu)先,價格優(yōu)先”的原則確定。報價最高者中標，若出現(xiàn)相同報價者，系統(tǒng)將按報價時間先后排序，先報價者中標
8、競價結束時未競得方的競拍保證金，由中心確定競得方后，中心收到未競得方簽署的《保證金退還申請書》原件后7個工作日內(nèi)原額予以返還。
9、交易當事人約定競拍保證金轉成交易價款，競得方應支付合同約定價款扣除保證金轉成交易價款后的部分價款；轉成交易價款后如有剩余，中心收到競得方簽署的《保證金退還申請書》原件后7個工作日內(nèi)剩余部分予以返還。
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競拍保證金不退還規(guī)則 |
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當出現(xiàn)下列情形時，已交納的保證金將不予退還，出租方有權將承租方所交納的保證金作為上限，在中心扣除交易服務費用和相關費用后，剩余部分作為補償劃歸出租方，出租方及其相關方保留繼續(xù)向承租方主張相應的賠償責任。
1、承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方和中心損失的；
2、承租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權益的；
3、承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的；
4、承租方無故不推進交易或無故放棄承租的；
5、承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付交易服務費的；
6、《轉出申請書》中約定的保證金不予退還的其他情形；
7、承租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方造成損失的；
8、競價時間截止，所有競買方均未報價導致本次網(wǎng)絡競價終結（流拍）的，視為違約，所有競買方交納的交易保證金將不予退還。 |
競拍保證金繳納方式 |
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僅支持網(wǎng)銀轉賬或線下銀行轉賬
（略）
（略）
?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
競拍保證金繳納注意事項：
（略）公戶繳納競拍保證金
個人名義報名：本人銀行賬戶繳納競拍保證金
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服務費收費標準及繳納方式 |
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（略）以下部分按1.2%繳納。（具體收費標準請以中心發(fā)布的《東方農(nóng)村產(chǎn)權交易中心收費管理辦法（試行）》內(nèi)容為準）,實際面積與掛網(wǎng)面積的誤差不影響交易服務費的繳納.
僅支持網(wǎng)銀轉賬或線下銀行轉賬
（略）
（略）
?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
服務費繳納注意事項：
（略）公戶繳納服務費
個人名義中標：本人銀行賬戶繳納服務費
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咨詢（略）
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項目（報名）咨詢：交易部 （略）、（略）
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平臺地址 |
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海南省東方市八所鎮(zhèn)東海路33號 |
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