江西省泰和縣人民法院


將于



202




6




年




7




月




25





日


10時至202





6




年




9




月




23





日


10時止




（延時的除外）在


淘寶網(wǎng)


網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：







）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：






一、變賣標(biāo)的：

序號	產(chǎn)權(quán)證號	不動產(chǎn)坐落	建筑面積（ ㎡ ）	（略））	（略））	（略））
1	（ 2022）泰和縣不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	泰和縣澄江鎮(zhèn)中山路南門一處房產(chǎn)	222.04	（略）	138000	6900

特別提示：




1.


圖片僅供參考！一切以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)！




2.


稅費承擔(dān)：標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，


辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由雙方各自承擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分，買受人需先行墊付，逾期繳納導(dǎo)致產(chǎn)生的一切費用由買受人承擔(dān)，買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)持有效完稅憑證、支付憑證至本院申報退款，逾期申報造成無法退付該墊付款的買受人應(yīng)另循法律途徑解決，具體費用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。




3.


上述拍賣房產(chǎn)只包含房屋主體結(jié)構(gòu)和硬裝部分，不包含全部可移動的家具、家電、裝修材料等相關(guān)生活物品。（


“


可移動


”


系指不憑借任何拆解工具即可直接移動。）




4.


未騰空，需保留騰房時間


。




1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人（略）用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。




2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。





三、



競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買


（被列為失信被執(zhí)行人員者禁止參與競買）


。如參與競買人未開設(shè)


網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶


的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。




本拍賣標(biāo)的物為房產(chǎn)，且該房產(chǎn)受所在地限購政策約束，競買人應(yīng)具備相應(yīng)的購房資格，相應(yīng)的法律后果和責(zé)任承擔(dān)按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》執(zhí)行。







競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。


因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。






四、



咨詢、展示看樣的時間與方式：自



202




6




年




7




月




9





日起至


202





6




年




9




月




22





日


16時止




接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外）。


有意者請聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。





五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。



特別提醒，有意者請親自（略）、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。





六、



變


賣成交買受人付清全部


變賣成交


款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及


變


賣成交確認(rèn)書



十日內(nèi)



自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。



標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理




，



辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由雙方各自承擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分，買受人需先行墊付，逾期繳納導(dǎo)致產(chǎn)生的一切費用由買受人承擔(dān)，買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)持有效完稅憑證、支付憑證至本院申報退款，逾期申報造成無法退付該墊付款的買受人應(yīng)另循法律途徑解決，具體費用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。







七



、


對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請


于



標(biāo)的物開拍


7



日


前與本院聯(lián)系。





八、與本標(biāo)的物有



關(guān)人員


[


案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等


]均


可參加競拍


，不參加競拍的請關(guān)注本次


變


賣活動的整個過程。



如需主張優(yōu)先購買權(quán)者，須在變賣開始五個工作日前向本院提交相關(guān)材料，優(yōu)先購買權(quán)是否成立由本院審查確定。








九



、


競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍


系統(tǒng)


凍結(jié)


競買人


繳納


的


變賣價全款


，


變賣


結(jié)束后未能競得者


凍結(jié)


的


變賣價全款


自動


解凍退回


，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的


變賣價全款


自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶


。




重要提示：


依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。




由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，



拍賣標(biāo)的保證金金額在

1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買


的


，


建議請


競買人


在開拍前，


至少



提前

5個工作日


辦理


報名及保證金


交納


手續(xù)


。如因競買人未


能及時


完成報名及保證金


交納


手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人


交納


的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。




保證金金額往往數(shù)額較大，為避免（略）銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。




以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。











十、



變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在



變賣成交后


10日內(nèi)




繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院，并在變賣余款支付完畢后


10日憑付款憑證及相關(guān)身份材料到



泰和縣人民法院


簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。




1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶



（開戶銀行：




泰和縣人民法院



，



戶名：




中國農(nóng)業(yè)銀行泰和文田支行




，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）



（略）




（略）4




)




。





2


、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價全款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。





十一、關(guān)于變賣中悔拍




的特別提示：







經(jīng)過


競價


變賣成交后，買受人


反悔


不


交納


尾款的，從所交納


變賣價全款中


扣留


本次變賣


標(biāo)的


所


確定的保證金不予退還


，


扣留的保證金


依次用于支付


變賣


產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于


原變賣


價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與


變賣



財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。






競買人反悔



不交納


尾款


導(dǎo)致


人民法院


重新變賣的，原買受人不得再


次參與


競買。




十二、


變賣成交的，



依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔


2016〕18號）規(guī)定，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；



變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。





十三、凡涉及需原房主搬離物品、尋找物品存放處的標(biāo)的物，交付時間均為拍賣成交之日起


6個月。






競買人在


變


賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的


變


賣須知。






標(biāo)的物咨詢電


話：



（略）（徐女士）



0796-521720


1


（


羅


法官）





淘寶技術(shù)咨詢（略）

400-822-2870






網(wǎng)址


:











此公告在


“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。





泰和縣人民法院





二〇二



六


年


七


月


八


日









標(biāo)的介紹



泰和縣澄江鎮(zhèn)中山路南門一處房產(chǎn)