變賣公告












四川省瀘州市敘永縣人民法院將于



2026


年


7


月


24


日



起至


60


日內(nèi)



（延時(shí)的除外）


（略）址：







，戶名：敘永縣人民法院）進(jìn)行公開


變


賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：





一、變賣標(biāo)的物




:





敘永鎮(zhèn)西外街陶環(huán)路住宅用房


(財(cái)政局宿舍)。





起拍價(jià)：




273535.2




（略），保證金：




2




0000




（略），增價(jià)幅度：




2000




（略）




(




及其整倍數(shù)）








本次拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)由阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價(jià)平臺(tái)、京東大數(shù)據(jù)詢價(jià)平臺(tái)提供，評(píng)估價(jià)為


（略）。





本次拍賣不包含室內(nèi)可移動(dòng)家具電器和個(gè)人物品。

標(biāo)的物情況表
拍品名稱	敘永鎮(zhèn)西外街陶環(huán)路 (財(cái)政局宿舍)
實(shí)際位置	敘永縣陶環(huán)路 （略）502號(hào)房屋
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)	（略）1
案號(hào)	（ 2026）川0524執(zhí)240號(hào)
權(quán)利來(lái)源	司法拍賣
拍品所有人	朱 *、呂*
拍品現(xiàn)狀	權(quán)利來(lái)源	司法拍賣
建筑面積	131.06㎡
所在樓層 /總樓層	5/8
規(guī)劃用途	住宅
戶型	三室二廳一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)（以實(shí)際為準(zhǔn)）
登記時(shí)間	2014年7月3日
租賃情況	自住，無(wú)租賃
權(quán)利限制	房屋已查封，無(wú)抵押。
標(biāo)的物瑕疵情況	老舊小區(qū)，綠化不好，無(wú)電梯
稅費(fèi)情況	買方稅費(fèi)預(yù)估：契稅、印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)（以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)）
賣方稅費(fèi)預(yù)估：印花稅、交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)）
提供拍賣文件	1、法院拍賣裁定書 2、協(xié)助執(zhí)行通知書
拍品介紹 本次拍賣拍品（略） 具體情況請(qǐng)親自實(shí)地查看。在開拍前一周將組織實(shí)地看樣，有意者請(qǐng)務(wù)必預(yù)約實(shí)地看樣，再參與競(jìng)拍。
備注	競(jìng)買人報(bào)名參拍前請(qǐng)認(rèn)真閱讀拍賣公告和拍賣須知。本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，實(shí)際情況均以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)務(wù)必實(shí)地看樣。此表信息僅供參考，不作為最終的買賣依據(jù)，更多詳情請(qǐng)意向競(jìng)買人實(shí)地看樣。 成交后買受人需自行辦理水、電、氣的戶名變更手續(xù)，房屋現(xiàn)在的物業(yè)、水、電、氣等費(fèi)用繳納情況，請(qǐng)競(jìng)買人自行到物業(yè)管理處查詢，以實(shí)際查詢結(jié)果為準(zhǔn)，買受后自行處理。 拖欠的物業(yè)、水、電、氣等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 （略）了解，本院公告的相關(guān)內(nèi)容僅供參考。

特別說(shuō)明：





1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信




息或損失等本院無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。






2.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。








3.




本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：




無(wú)。








法院（略）絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，競(jìng)買人應(yīng)了解標(biāo)的物當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，對(duì)自身是否符合本市不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策承擔(dān)相應(yīng)后果，一旦司法拍賣成交裁定文書下達(dá)，競(jìng)買人因不符合本市不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策不能過(guò)戶，需自行承擔(dān)法律后果。



對(duì)于沒有購(gòu)買意愿，或明知資金不足，無(wú)力支付拍賣款，仍與他人激烈競(jìng)價(jià)、惡意抬高價(jià)格，阻止他人正常競(jìng)買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。




本次拍賣是以


（


2025


）



川


0524


民初


4490


號(hào)民事調(diào)解書



、



（

202


6



）川

0524執(zhí)


240


號(hào)執(zhí)行案件


的名義所啟動(dòng)，


根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上所記載的當(dāng)事人住所地址等，在本次確定的拍賣日的


5


日前已通知雙方當(dāng)事人，現(xiàn)對(duì)于以上無(wú)法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿


5


日視為已經(jīng)通知。




二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：


本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息，進(jìn)行咨詢和組織看樣服務(wù)。有關(guān)標(biāo)的物咨詢可聯(lián)系


（略）



（恒通輔拍）看樣預(yù)約方式請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)


“恒通輔拍”完成自助預(yù)約看樣。預(yù)約成功后，將在競(jìng)價(jià)前一周統(tǒng)一組織看樣，請(qǐng)您耐心等待通知（看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證件及預(yù)約通知短信）。




預(yù)約看樣截至?xí)r間為




2026




年




7




月




21




日。






（溫馨提示：看樣的意向競(jìng)買人請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，以便于組織看樣）





三、


變賣方式：



1


、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為



60


天，如有競(jìng)買人在


60


天內(nèi)變賣期中任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到


24


小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；


24


小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，



競(jìng)價(jià)結(jié)束前


5


分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)


5


分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后


5


分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。








2


、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納



等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款


（



273535.2



（略）


）


，才能取得變賣參與資格；


至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。




四、競(jìng)買人條件：


凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍平臺(tái)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在


2026


年


7


月


17


日前


向法院提交委托材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。




（二）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于


2026


年


7


月


17


日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購(gòu)買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競(jìng)買時(shí)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。





（三）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若

干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的


拍


賣財(cái)產(chǎn)：




1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；




2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；




3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；




4.第 1至 3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。




參加競(jìng)買的人不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時(shí)，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。

特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對(duì)競(jìng)買人購(gòu)買資格或者條


件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競(jìng)買人因不符合條件參加競(jìng)買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過(guò)戶手續(xù)或交付不能的，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn)。






五、標(biāo)的物交付



：






（一）



標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，


拍賣成交后買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中涉及買賣雙方的所有


稅費(fèi)


按照相關(guān)法律規(guī)定


各自


承擔(dān)


。


應(yīng)由賣方承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后


15



日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，


本院審核后在購(gòu)房款中扣除并退還買受人


，逾期無(wú)正當(dāng)理由未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。



辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）


按照相關(guān)法律規(guī)定


各自


承擔(dān)


，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。



買受人自行辦理水、電、氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。




水、電、氣、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)




，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。






（二）實(shí)物交付








拍賣標(biāo)的物無(wú)租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。







六


、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買。淘寶系統(tǒng)將對(duì)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)款項(xiàng)予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價(jià)款；其他競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后


24


小時(shí)內(nèi)退還或解凍。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，


拍賣成交后，買受人應(yīng)在


成交后


七


個(gè)工作日內(nèi)


將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶


,


可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院，并在


尾款付清，接到法院（略）

（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到


四川省敘永縣


人民法院（


敘永縣敘永鎮(zhèn)環(huán)城南路


）領(lǐng)取拍賣裁定書，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。




1


、銀行付款方式：



（略）敘永南大街支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）



（略）（略）7




）





轉(zhuǎn)款時(shí)請(qǐng)備注某某


+


尾款




。




2


、支付寶網(wǎng)上付款方式：在（略）

-


我的拍賣支付




余款支付操作可


點(diǎn)擊鏈接











3


、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。




買受人只要未按期支付全部?jī)r(jià)款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請(qǐng)）。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、抵充本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)，由原買受人承擔(dān)。




七


、若標(biāo)的物起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高，因限額無(wú)法支付的，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址


:




八


、依照法釋【


2016


】


18


號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。




競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、須知等。





注：本次拍賣不支持按揭貸款，僅支持一次性付款，如需按揭貸款，競(jìng)拍人請(qǐng)自行聯(lián)系相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。







咨詢看樣（略）

：


（略）


、


（略）




本院監(jiān)督（略）

0830


-（略）（此（略）



本院地址：敘永縣敘永鎮(zhèn)環(huán)城南路（敘永縣人民法院）




淘寶技術(shù)咨詢（略）

400-822-2870









四川省



敘永縣人民法院





二〇二六年七月七日




















標(biāo)的介紹



敘永鎮(zhèn)西外街陶環(huán)路住宅用房(財(cái)政局宿舍)