荔灣區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告


(第2次發(fā)布)


 


項目編號：海南聯(lián)社交﹝2026﹞00122號


 


溫馨提示：


1.本項目只接受線上報名（網(wǎng)址：


2.本交易公告是交易服務機構接受本項目權屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權屬人以書面形式提供，由項目權屬人對信息的真實性負責。


3.標的物的具體情況是由荔灣區(qū)中南街海南股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社（以下簡稱“海南聯(lián)社”）以書面的形式向交易服務機構提供的，報名人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關資料等）并承擔風險。


4.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和圖片資料等，僅供報名人參考，不構成對項目的任何擔保。請報名人（略），即表明已完全了解并接受交易有關約定以及本交易項目的現(xiàn)狀和一切已知或未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。


5.交易服務機構不對進場交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。


6.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應當依法采取招標、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項目采取公開競投的方式組織交易，而非招標投標方式。


廣州（略）

一、資產(chǎn)情況


（一）交易資產(chǎn)名稱：海南十社地段土地(花博地塊)A12。


（二）交易資產(chǎn)類型：農(nóng)用地。


（三）屬于農(nóng)用地，面積：0.6346畝，位置：現(xiàn)廣州花卉博覽園，屬于的須簽訂《農(nóng)藥使用告知書》《安全使用農(nóng)藥承諾書》；涉及永久基本農(nóng)田的須簽訂《永久基本農(nóng)田保護目標責任書》。


（四）交易資產(chǎn)座落位置：現(xiàn)廣州花卉博覽園。


（五）交易資產(chǎn)面積：建筑物(土地）面積共0.6346畝，空地面積共  / 畝/平方米。其中：證載面積為 /  平方米。


風險提示：本交易標的有0.6346畝無相關產(chǎn)權登記等資料。


（六）交易資產(chǎn)的數(shù)量： 1 個。


（七）交易資產(chǎn)的用途：農(nóng)用地。


（八）交易資產(chǎn)現(xiàn)狀情況：租賃。


二、交易要求


（一）交易機構：廣州（略）

（二）交易方式：網(wǎng)上公開競投。


（三）競得人確定原則：價高者得及同等價格原租戶優(yōu)先。


1.只有一個競投人的，以成交價不低于底價確定為競得人；如競得人拒簽交易成交確認書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟聯(lián)社予以處理。


2.有兩個以上競投人的，按照價高者得的方式成交，在價格與條件相同的情況下享有優(yōu)先權的競投人優(yōu)先競得，成交價不得低于底價；如競得人拒簽交易成交確認書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟聯(lián)社予以處理。


3.有兩個以上競投人且其中一方享有優(yōu)先權的，若全部競投人均不舉牌應價的，享有優(yōu)先權的競投人以成交價不低于底價確定為競得人；如享有優(yōu)先權的競投人拒簽交易成交確認書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟聯(lián)社予以處理。


4.有兩個以上競投人且均不存在享有優(yōu)先權的，若全部競投人不舉牌應價的，則以現(xiàn)場抽簽方式確定競得人；如拒絕參與抽簽或抽簽后確定為競得人但拒簽交易成交確認書的，其所交納的交易保證金不予退回，由經(jīng)濟聯(lián)社予以處理。


（四）交易底價、競價階梯、租金、交易保證金、合同履約保證金


（略）/年起。


（略）/年/次。


3. 租金以實際競得價為準，租金按年收��；租金遞增方式：從第4年開始，每3年遞增5%。


（略）整），（略）截止日期的前兩個工作日交納。在轉賬備注填寫本交易項目編號，交易保證金在交易結果公示期（不少于5個工作日）結束后5個工作日內一次性無息全額按原賬號退還。


非平臺系統(tǒng)原因導致報名人交納交易保證金超時而失去交易報名資格的，造成報名人產(chǎn)生的損失由報名人本人自行承擔，若報名人因此向交易機構投訴，交易機構不予受理。


（略）整）在確定競得人后，競得人的交易保證金在交易結果公示結束后5個工作日內一次性全額無息轉經(jīng)濟聯(lián)社作為合同履約保證金或其他保證金。（注：交易保證金轉為合同履約保證金的，不足部分補足，多出部分退回。如競得人逾期不辦理的，則視為競得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競得資格，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟聯(lián)社予以處理。）


（五）租賃/合作期限： 12 年內，以最終簽訂的合同約定為準。（租賃期最長不得超過20年，土地類項目不得超過國有建設用地使用年限）


（六）交易準入條件


中國境內合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對報名人的其他要求條件：


1.無拖欠海南聯(lián)社及屬下單位、生產(chǎn)社租金等一切費用，方可報名。


2.無競得海南聯(lián)社集體資產(chǎn)交易項目后拒簽合同的記錄，方可報名。


3. 未被人民法院納入失信被執(zhí)行人名單（報名人（企業(yè)或個人）需自行到中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)系統(tǒng)（“


（七）合同的簽訂：競得人應在現(xiàn)場簽訂《荔灣區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認書》，并在交易結果公示期（不少于5個工作日）結束后，5個工作日內與出租方簽訂交易合同。如因競得人原因，未能在規(guī)定時間內與經(jīng)濟聯(lián)社簽訂合同的，視為競得人放棄交易競得資格，其所交納的交易保證金由交易服務機構轉給經(jīng)濟聯(lián)社，由經(jīng)濟聯(lián)社全權予以處理；如因出租方的原因，未能在規(guī)定時間內與競得人簽訂交易合同的，出租方須在5個工作日內無息退回競得人所交納的全部交易保證金，本次交易的結果視為無效。因未能在規(guī)定時間內簽訂合同而產(chǎn)生的其他糾紛，由雙方另行處置。


（八）資產(chǎn)交付時間：合同約定的交付時間。


（九）資產(chǎn)交付方式：權屬人與競得人雙方約定確認。


三、其他需要說明的情況


（一）該項目屬于廣州花博園范圍內，承租人租賃期間須按照廣州花博園升級改造規(guī)劃功能進行經(jīng)營，落實廣州花博園管理方相關管理要求。


（二）交易資產(chǎn)在使用過程中，出現(xiàn)土地違法、違法建設、環(huán)境違法等違法行為，被立案查處或者處理未完結等情況的，相關法律責任由違法行為人自行承擔。


（三）乙方是資產(chǎn)安全生產(chǎn)、消防安全第一責任人，在實際使用前，應確保相關設備、設施必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關部門的規(guī)定和要求；若設備、設施的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關行政及法律責任，由乙方負責。


（四）嚴格按照耕地使用和保護有關規(guī)定要求進行使用及經(jīng)營，租用的農(nóng)用地要保證農(nóng)地農(nóng)用，嚴禁以設施農(nóng)業(yè)的名義進行非農(nóng)建設，不得破壞耕地，不得擅自改變土地用途。否則一切責任由乙方自行承擔。


（五）在雙方簽訂租賃合同時，乙方須簽署《農(nóng)藥使用告知書》《安全使用農(nóng)藥承諾書》；涉及永久基本農(nóng)田的須簽訂《永久基本農(nóng)田保護目標責任書》。如乙方拒絕簽署，則甲方有權單方解除本合同，乙方所交納的保證金不予退回，并作為違約金歸甲方所有。


（六）租用的農(nóng)用地屬于設施農(nóng)用地，乙方須按照《廣州市規(guī)劃和自然資源局廣州市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局關于修訂印發(fā)廣州市設施農(nóng)業(yè)用地正負面管理清單的通知》（穗規(guī)劃資源字〔2023〕6號）等文件進行經(jīng)營。


（七）合同期內在承租方發(fā)生違法使用該土地，且逾期未能自行整改或者整改不到位時，出租方有權使用承租方繳交的合同履約保證金，代履行實施強制整改的權利；合同履約保證金不足抵扣整改費用的，出租方有權向承租方追償；因承租方違法用地行為，出租方實施代履行行為后，承租方需繼續(xù)使用合同項下用地的，承租方須在出租方代履行的工程結算后一個月內向出租方補繳代履行費用；合同期滿，承租方未出現(xiàn)違法用地的，合同履約保證金無息退回承租方，出現(xiàn)違法用地使用合同履約保證金整改的，扣減后的剩余合同履約保證金無息退回承租方。


（略）/份。報名人名稱必須與合同簽署人和交納交易保證金名稱一致。租賃標的必須由競得人本人或直系親屬經(jīng)營，否則視為違約。③未經(jīng)出租方同意擅自轉租的，出租方可主張解除合同并沒收合同履約保證金，且承租方需與最后一手實際使用人共同承擔繳納租金及違約金、利息（如有）的責任。


（九）如需變更或終止合同，承租人必須提前2個月向生產(chǎn)社遞交申請。


（十）承租方在租用期限內，必須按照現(xiàn)行法律法規(guī)和有關部門的規(guī)定要求開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于安全生產(chǎn)、消防和生態(tài)保護、排水等的規(guī)定。并承擔相應的責任和費用。在租用期內在大棚內發(fā)生任何的意外或事故，均有乙方承擔全部責任。


（十一）出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品。


（十二）若承租方對租賃標的物進行分割出租的，承租方與次承租方簽訂的所有租賃合同，出租方有權保留一份備查。承租方與次承租方產(chǎn)生的安全生產(chǎn)、消防、市場監(jiān)管、環(huán)保、工人工資、管理、糾紛、損失、賠償、債權債務等相關的經(jīng)濟和法律責任均由承租方自行承擔，與出租方無關。


（十三）租賃期間，如租賃標的物出現(xiàn)違法用地等，由出租方負責督促承租方進行整改。


（十四）合同期內乙方享有大棚使用權并承擔大棚安全、維修、維護的義務，如需改建或拆除大棚必須經(jīng)過甲方同意。合同期內，如遇國家征收（征用）該土地、三舊改造、甲方以合法手續(xù)征收（征用）該土地時，中標方必須無條件將土地交還甲方，地上大棚補償費歸甲方所有。


（十五）承租方在租用期限內，一切設備（包括但不限于消防設備、電線電路）的配置必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關部門的規(guī)定和要求；若設備（包括但不限于消防設備、電線電路）的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關行政及所有法律責任，由承租方負責。


（十六）交易資產(chǎn)在租用過程中，如出現(xiàn)土地違法、違法建設、環(huán)境違法等被立案查處或者處理未完結等情況的，相關法律責任由承租方自行承擔。


（十七）大棚內的所有電線必須按消防安全要求更換新的電線套管。


（十八）土地使用范圍內的灌溉設施渠自行修繕管理。


四、報名事項


（一）本項目只接受線上報名。


報名人請于2026年7月9日14:00至2026年7月15日12:00通過廣州（略）

（二）報名人填寫報名信息時上傳的材料如下，并保證其真實性和完整性：


1.法人單位、非法人企業(yè)、個體戶提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照及法定代表人（負責人、投資人）身份證明文件掃描件；


2.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復印件。


3.按照交易公告發(fā)布的規(guī)定提交其他相關資料。


（三）報名人可以在（略）

（四）審查通過的，再次（略）

（五）報名人一旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認可交易標的物現(xiàn)狀，了解交易標的物產(chǎn)權、消防、周邊環(huán)境、進出道路及存（略）人未被確認為競得人的，其交納的交易保證金將在交易結果公示期（不少于5個工作日）結束后5個工作日內一次性無息全額按原賬號退還。


（六）報名期間所有信息通知將通過短信形式發(fā)送（略）人自行承擔，與交易服務機構無關。


五、交易保證金交納要求


報名人在2026年7月15日17:00前通過銀行轉賬方式一次性全額將交易保證金轉入荔灣區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社綜合管理服務平臺指定的專用賬戶，并確保在交納交易保證金截止時間前已到賬（以交易保證金到賬時間為準，不按轉出時間計算）。交易保證金轉賬應準確備注本交易項目編號（如：項目編號海南聯(lián)社交﹝2026﹞00122號）。


每個交易項目對應一個銀行賬號，一人同時報名不同的交易項目時，請按照線上報名頁面提示的銀行賬號分別轉賬。（交易保證金只接受銀行轉賬方式轉入交易保證金，不接受支付寶、微信及現(xiàn)金匯款或存入�。�


報名人按照上述交易保證金數(shù)額一次性全額轉賬交納（略）名稱及實際參加競投的競投人名稱一致的，匹配一致則視為成功交納交易保證金，否則銀行系統(tǒng)匹配不一致導致保證金無法到達指定賬號的，視為交納交易保證金失敗，其錯轉的交易保證金將（略）手續(xù)。


六、交易競價


競投人須在2026年7月16日10:00前（略）

交易開始后，競投人可（略）址:


七、系統(tǒng)故障的處理方式及責任問題


（一）競投人應對其注冊賬戶安全負責，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、（略）

（二）網(wǎng)上競投過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務器時間為準，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務器的時間為依據(jù)。由于競投人自身終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投人自行承擔；


（三）因競投人使用的計算機、手機、平板電腦等設備遭遇網(wǎng)絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因導致不能正常（略）

（四）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致網(wǎng)上競投活動被迫停止的，交易服務機構及時暫停、終止或重新另行安排時間組織競價活動（恢復到交易停止前狀態(tài)），交易服務機構不承擔任何責任；


（五）因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導致網(wǎng)上競投活動延期或者改期的，交易服務機構將在第一時間以公告、（略）

八、交易結果公示


（一）交易結束后，交易服務機構須發(fā)布交易結果公示，公示期自發(fā)布交易結果公示次日起計，不得少于3個工作日，如對交易結果有異議的，請于公示期內，在工作日的辦公時間（上午9:00至12:00，下午14:00至18:00），由本人持身份證等有效證件原件及相關的實質證據(jù)材料，到交易服務機構荔灣區(qū)農(nóng)業(yè)和集體經(jīng)濟組織管理中心反映，逾期不予受理。


（二）競得人須（略）資料與原件不符的或提供虛假材料，本次交易結果作廢，其所交納的交易保證金由交易服務機構按交易公告約定轉經(jīng)濟聯(lián)社，由經(jīng)濟聯(lián)社全權予以處理。


（三）本交易若在交易結果公示期內并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由權屬人、合同甲乙雙方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、法律責任均與交易服務機構無關。


八、聯(lián)系方式


權屬人：廣州（略）

（略）

交易機構名稱：廣州（略）

（略）

監(jiān)督機構：荔灣區(qū)中南街海南經(jīng)濟聯(lián)社監(jiān)事會


監(jiān)督（略）

本交易一旦報名成功，不得撤回，本交易公告最終解釋權歸荔灣區(qū)中南街海南股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社、荔灣區(qū)農(nóng)業(yè)和集體經(jīng)濟組織管理中心所有。


附件：合同樣本


 


2026年7月8日