阜南路47號6樓房屋租賃公告（三次）
 

項目名稱	阜南路47號6樓房屋租賃（三次）
項目編號	2026BFWCJ00319
委托方	（略）
委托方承諾	委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準(zhǔn)確性負責(zé)。
交易監(jiān)督管理部門	合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 聯(lián)系方式：（略）、（略）
公告、 競價期限及延牌	1.公告期：2026年7月9日9:00始至2026年7月28日17:00止。 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價自由報價期：2026年7月9日9:00始至2026年7月29日10:00止，自由報價期滿進入延時競價期，延時競價周期為180秒。 3.如本次公告期滿后未征集到意向方，則延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照21個自然日為一個延牌周期，最多延長3個周期。
一、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)的			所在層	結(jié)構(gòu)	建筑面積（㎡）	租期（年）	（略）/年）	（略））
阜南路47號6樓房屋			第六層	混合	約802.27	3	15.4036	1.5
1.標(biāo)的坐落位置：安徽省合肥市阜南路47號。 2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的有不動產(chǎn)權(quán)證，為大證未分割。標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方攜帶標(biāo)的權(quán)屬證明配合承租人一同前往窗口辦理相關(guān)證照，辦理證照主體須為承租人。 3.房屋現(xiàn)狀：按現(xiàn)狀交付，部分區(qū)域可能存在漏水，室內(nèi)留存的物品、雜物等由承租人負責(zé)處理，上述修復(fù)清理等有關(guān)費用由承租人自行承擔(dān)。 4.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)面積以外的其他面積不在租賃范圍內(nèi)；標(biāo)的房屋未說明有關(guān)情況須由意向承租人現(xiàn)場踏勘了解清楚，按移交時現(xiàn)狀出租。承租人不得以未踏勘或房屋現(xiàn)狀不滿足經(jīng)營需要為由拒簽合同或要求減免租金等。
房屋租賃用途要求		1.租賃房屋的證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地/辦公。 2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，不得從事污染擾民、易燃易爆、粉塵和噪音超標(biāo)及危化品倉儲等行業(yè)，且不得使用瓶裝液化氣。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
租金及履約保證金支付		1.租金每3個月支付一次，先支付后使用；本項目給予免租金裝修期30日，免租金裝修期不含在租期內(nèi)。免租金裝修期除租金免除外，其他事項與本項目合同及安全協(xié)議書條款約定一致，免租裝修期間所產(chǎn)生的相關(guān)費用（如水費、電費、物業(yè)管理費等）及安全事項均由承租人承擔(dān)。 2.履約保證金為首年3個月成交租金總額。成交人應(yīng)在《成交確認書》發(fā)出之日起10個工作日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。
二、對意向承租人資格的要求
1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥（略） （1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的； （2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的； （3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的； （4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。 2.本項目不接受聯(lián)合體參與。
三、承租條件
1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊�和法律�?zé)任。 2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，最終以標(biāo)的實際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。 4.租賃期內(nèi)，承租人需負責(zé)租賃房屋的日常管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。承租人須負責(zé)租賃房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費用，自覺接受、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。   5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租賃期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。 6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 7.合同期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。 8.承租人應(yīng)在《成交確認書》發(fā)出之日起10個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，并于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。 9.成交人在合同簽訂前不得以任何形式發(fā)布對標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借等相關(guān)廣告信息，否則視同涉事轉(zhuǎn)租行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托方有權(quán)取消其成交資格；其交納的交易保證金扣除雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。 10.其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋租賃合同》。
四、承租人的確定方式
本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。 注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項目最高報價。
五、意向承租人參與方式
市場主體庫登記	符合本項目對意向承租人的資格要求，并完成市場主體庫登記注冊的方可參與本項目登記。具體方式如下： 1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（簡稱CA），直接（略）址： 2.意向承租人為自然人的，點擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址： 具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：
項目登記	1.完成主體庫登記的意向承租人，直接（略）址： 2.登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。
交易保證金交納	1.意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項目對應(yīng)賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。交易保證金賬戶信息如下： 戶名：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 開戶銀行：中國光大銀行合肥阜南路支行 ?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） 2.交易保證金支付完成后，意向承租人須（略） 注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金（略）上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競價成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
項目競價	1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。 2.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知》（本公告上傳附件1）。 （略）或其整數(shù)倍。 重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器（略）環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。
注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。
六、競價結(jié)束后相關(guān)程序
結(jié)果公告及《成交確認書》	1.競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認書，成交確認書發(fā)出即視為送達；成交人請（略）
交易保證金處置	1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。 2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 （1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向承租人之間相互串通的； （3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的； （4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的； （5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。
異議方式	若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥（略） （一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5.明確的請求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（須攜帶授權(quán)委托書）簽字并附有效身份證明，同時加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。
交易服務(wù)費收取	（略）收取。
七、其他說明
1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項目負責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。 3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將（略）址： 4.（略）站上發(fā)布變更公告。
八、聯(lián)系方式
現(xiàn)場踏勘	（略）
主體庫登記	聯(lián)系（略）
項目負責(zé)人	（略）
技術(shù)支持	聯(lián)系（略）
本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。

 
（略）
圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn)）（略）
圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn)）
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
 

附件：
房 屋 租 賃 合 同
 

出租人（以下簡稱“甲方”）：
承租人（以下簡稱“乙方”）：
 
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃房屋的地址、面積、用途
房屋坐落于          
建筑面積：        m2           證載用途：               
乙方使用租賃房屋須符合房屋設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二條：租賃期限
房屋租賃期限自   年   月   日起至   年   月   日止，計   年整。本項目給予免租金裝修期      （自   年   月   日起至   年   月   日止）。免租金裝修期除租金免除外，其他事項與本項目合同及安全協(xié)議條款約定一致，免租裝修期間所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水費、電費、物業(yè)管理費等及安全事項均由乙方承擔(dān)。
第三條：履約保證金
（一）履約保證金為人民幣       ，乙方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金轉(zhuǎn)賬至甲方指定銀行賬戶。
（二）如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿后不計息退還乙方；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。
（三）合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項費用（含違約金、滯納金等），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。
第四條：房屋租金、交納方式、交納時間
（一）首年租金為人民幣          ；遞增情況：            。
（略），開戶銀行：工商銀行淮河路支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） （三）乙方須在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方交納首期租金，計人民幣    。租金每3個月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個使用期開始10日前向甲方支付。
第五條：房屋交付
（一）甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于10個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時付清應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由乙方自行承擔(dān)。
（二）甲方原因推遲交房，則將租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期時長保持不變。
（三）甲方交付租賃房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
第六條：房屋收回
（一）租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后10個自然日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方。
（二）乙方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)至甲方交房時的狀態(tài)。
（三）對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
（四）甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回房屋。
第七條：裝修改造
（一）
房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由乙方承擔(dān)；房屋進行裝修前必須以書面形式征得甲方同意。乙方在裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。
（二）
如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進行，改造升級的施工由乙方負責(zé)，所需各項費用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。
（三）在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)，甲方對乙方進行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
（一）甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。
（二）甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
（三）甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負責(zé)，并負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護。
（四）甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（五）在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。
（六）甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負責(zé)賠償。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
（一）乙方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。
（二）乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及承擔(dān)各項費用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、（略） （三）乙方負責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費用。
（四）乙方負責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
（五）乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進行工作檢查時，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。
（略）之間的關(guān)系，同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
（七）租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。
第十條：合同的解除
（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進行專項評估后進行補償。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補償。
（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實際承租時間結(jié)算租金及各項費用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進行任何經(jīng)濟補償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償，如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝修部分進行專項經(jīng)濟補償，則該項裝修補償款為乙方所得：
1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2.因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。
3.因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4.其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。
（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)隨時單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不進行任何補償：
1.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的。
2.不支付或者不按照約定支付租金達60日的。
3.欠交各項費用達當(dāng)期60日租金標(biāo)準(zhǔn)的。
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5.利用該房屋從事違法違規(guī)活動的。
6.因乙方自身原因，對該處房產(chǎn)的不當(dāng)經(jīng)營或使用行為導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。
第十一條：甲方違約責(zé)任
（一）甲方未按約定時間交付該房屋，每延遲一天租期相應(yīng)順延。
（二）甲方未及時對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修、維護，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
（三）租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方，并向乙方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的5%。
（四）如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)評估損失并予以補償。
第十二條：乙方違約責(zé)任
（一）乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金為剩余租期總租金的5%。
（二）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進行維修復(fù)原。
（三）租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的5%。
（四）租賃期內(nèi)乙方未按約定時間支付租金，除須補交租金外，每遲付一天應(yīng)按應(yīng)付未付租金的萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
（五）租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補交延遲交房時間段內(nèi)的房屋占用費外，每延遲一天還應(yīng)按最后一期日租金1倍 標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
（六）乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交納。
第十三條：特別約定
（一）乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反消防安全規(guī)定、消防器材配備不齊全以及安全管理混亂且不予整改的，或?qū)τ谕话l(fā)消防安全事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。
（二）房屋交付后，乙方可根據(jù)自身情況自行購買相關(guān)財產(chǎn)保險，對因房屋滲漏、盜竊、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等原因引起的財產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)補償或賠償責(zé)任。
第十四條：爭議的解決方式
如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第2種方式處理：
1.向 /仲裁委員會提請仲裁；
2.向甲方所在地人民法院起訴。
第十五條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。合同簽訂（略） 本合同一式   份，其中甲方執(zhí)   份，乙方執(zhí)   份。
 

 

甲方（蓋章）：                            乙方（簽字/蓋章）：             
法定代表人或授權(quán)代表：                    法定代表人或授權(quán)代表：
統(tǒng)一社會信用代碼：                        統(tǒng)一社會信用代碼：
    
聯(lián)系（略）  

年   月    日                            年   月    日
 

 


安全協(xié)議書
                                                     合同編號： 
 
甲方（出租方）：                    
乙方（承租方）：                    
 

為了貫徹落實《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《中華人民共和國消防法》，進一步執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的安全工作方針。在保障人身和財產(chǎn)安全及甲乙雙方的合法權(quán)益的前提下，明確雙方各自的安全管理責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，簽訂本協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。
一、根據(jù)“誰使用，誰負責(zé)”的安全管理責(zé)任原則，甲方將租賃房屋移交給乙方后，租賃房屋的使用、管理、租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備和租賃房屋其他配套設(shè)施設(shè)備等的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。
二、甲方安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)：
（一）甲方作為房屋管理單位，對房屋的質(zhì)量安全承擔(dān)以下責(zé)任：
1.認真貫徹執(zhí)行安全法律法規(guī)，接受政府安全管理部門對安全管理工作的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)工作。
2.向乙方移交的租賃房屋主體質(zhì)量符合法律規(guī)定。
（二）甲方作為出租方，享有下列權(quán)利：
1.甲方有權(quán)進入乙方經(jīng)營場所進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方及時整改，并將整改的結(jié)果書面告知甲方。
2.甲方有權(quán)對乙方的裝修方案和裝修過程進行審查、監(jiān)督、檢查，督促乙方按消防部門審批要求施工，并要求乙方提供消防部門的驗收意見書（或消防驗收合格證）。
3.甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有從事非法生產(chǎn)經(jīng)營活動時，有權(quán)向政府相關(guān)部門檢舉，且有權(quán)據(jù)此解除《房屋租賃合同》。
4.甲方有權(quán)對乙方的安全管理工作進行相關(guān)的協(xié)調(diào)與督管。  
（三）甲方的義務(wù)
1.甲方有義務(wù)配合相關(guān)部門開展安全檢查活動，
2.協(xié)助相關(guān)部門調(diào)查安全事故的原因。
三、乙方安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)：
（一）乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，自覺接受甲方的安全檢查和落實甲方的安全整改通知。乙方法定代表人（或負責(zé)人）及安全管理具體負責(zé)人是乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任人，對在租賃場所范圍內(nèi)從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動負有下列安全責(zé)任：
1.乙方確保從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動在國家安全生產(chǎn)相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)、地方政府規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定范圍內(nèi)進行。
2.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租給第三方而產(chǎn)生的一切安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
3.乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動時，應(yīng)當(dāng)在確保依據(jù)安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求，通過消防部門的驗收，取得相關(guān)合格證件后，方能從事以上生產(chǎn)經(jīng)營活動。
4.乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)或規(guī)范性文件的規(guī)定要求，在經(jīng)營場所內(nèi)配置滅火器等消防設(shè)施設(shè)備，并保證上述設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。
5.乙方應(yīng)確保消防通道及安全出口的暢通，且不在配電箱、消火栓、滅火器等設(shè)備設(shè)施前面堆放物品。  
6.乙方承租的租賃物作為倉庫使用的房屋、必須符合《倉庫防火安全管理規(guī)則》等相關(guān)要求。
7.乙方將租賃場地用作人員密集場所的，應(yīng)當(dāng)確保場所內(nèi)不存放易燃易爆危險化學(xué)品。
8.乙方確保不在租賃場所違章搭建，嚴(yán)禁“三合一”“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生（“三合一”場所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場所相通連的場所；“多合一”場所指集生產(chǎn)加工、儲存、經(jīng)營、生活住宿等為一體的場所）。
9.乙方確因生產(chǎn)經(jīng)營需要在場所或倉庫內(nèi)存放危險化學(xué)品的，需要符合相關(guān)行業(yè)要求及規(guī)定。
10.乙方確保對所承租的場所進行日常安全檢查和事故隱患排查治理。如：電線是否裸露、危險化學(xué)品的儲存和使用是否安全、設(shè)備設(shè)施是否完好、消防器材是否有效、消防通道和安全出口是否暢通等。
11.乙方確保在承租的場所區(qū)域內(nèi)安全使用電氣設(shè)備，不亂接亂拉電線，嚴(yán)禁超負荷用電。
12.乙方確保對其場所內(nèi)存在的危險有害因素進行安全標(biāo)識及告知其員工，并進行全員安全培訓(xùn)，使全員具備本崗位的安全生產(chǎn)知識和技能。
13.乙方確保建立安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案并定期組織演練。
14.針對租賃房屋內(nèi)的電梯、鍋爐等特種設(shè)備和與租賃房屋配套使用的變壓器等特種設(shè)備，由乙方負責(zé)租賃期限內(nèi)的安全維護和管理工作。
（二）乙方作為承租方，享有下列權(quán)利：
1.乙方有權(quán)利對甲方提供的租賃場所內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備進行檢查驗收和確認，并負責(zé)對該部分設(shè)施設(shè)備進行日常安全管理和維護。
2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體質(zhì)量有安全隱患存在時，有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方進行整改（另有約定除外），并積極配合采取有效的整改措施。
當(dāng)隱患無法排除時，乙方應(yīng)向地方安全監(jiān)督管理部門及相關(guān)政府部門匯報，并停止生產(chǎn)經(jīng)營活動。
（三）乙方作為承租方，有下列義務(wù)：
1.乙方有義務(wù)積極配合政府相關(guān)部門和甲方的安全檢查，并對檢查中指出的問題在限定的時間內(nèi)進行整改，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。
2.乙方有義務(wù)組織開展安全活動及事故應(yīng)急救援預(yù)案演練等。
3.乙方有義務(wù)開展經(jīng)常性的安全教育活動。
4.發(fā)生安全事故等險情時乙方有義務(wù)及時報告相關(guān)部門，同時立即通報甲方，并配合和協(xié)助相關(guān)部門的調(diào)查。
四、違約責(zé)任：
（一）如因甲方原因，造成乙方損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償，乙方有權(quán)要求甲方及時整改。
（二）如因乙方原因，造成甲方損失的，乙方應(yīng)立即整改，并給予甲方相應(yīng)賠償。
（三）如甲方查出乙方違反協(xié)議約定內(nèi)容經(jīng)營存在安全隱患的，乙方必須在甲方限定期限內(nèi)整改恢復(fù)、消除隱患；逾期拒不整改的，甲方有權(quán)對乙方逾期未整改的租賃場所進行停水、停電措施，甲方同時有權(quán)解除《房屋租賃合同》及本協(xié)議。
（四）因乙方管理不善、操作不當(dāng)、擅自變動房屋結(jié)構(gòu)等原因造成安全事故的，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》及本協(xié)議，乙方支付的全部履約保證金作為違約金扣除不再退還，同時乙方須承擔(dān)安全事故責(zé)任和賠償相關(guān)損失，乙方還應(yīng)負責(zé)組織維修、恢復(fù)原狀（需經(jīng)檢驗合格），并承擔(dān)因維修、檢驗等產(chǎn)生的一切費用。修繕后須將相關(guān)部門的安全檢驗合格報告提供一份給甲方。
五、本協(xié)議未盡事宜，按照《中華人民共和國消防法》《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)、地方性法規(guī)、地方政府規(guī)章和相關(guān)規(guī)范性文件處理。
六、本協(xié)議自甲方法定代表人簽字或加蓋公章/合同專用章和乙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式六份，甲方持有四份，乙方持有兩份，均具有相同法律效力。
七、本協(xié)議作為《房屋租賃合同》的有效組成部分，與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。
 
 
甲方：                    乙方：
 

 

附件: