雙崗二期14號(hào)房屋租賃公告（五次）
 

項(xiàng)目名稱	雙崗二期14號(hào)房屋租賃（五次）
項(xiàng)目編號(hào)	2026BFFCJ00317
委托方	（略）
委托方承諾	委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
交易監(jiān)督管理部門	合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 聯(lián)系方式：（略）、（略）
公告、 競(jìng)價(jià)期限及延牌	1.公告期：2026年7月9日9:00始至2026年7月28日17:00止。 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2026年7月9日9:00始至2026年7月29日10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為180秒。 3.如本次公告期滿后未征集到意向方，則延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照21個(gè)自然日為一個(gè)延牌周期，最多延長(zhǎng)3個(gè)周期。
一、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)的		所在層	結(jié)構(gòu)	建筑面積（㎡）	租期（年）	（略）/年）	（略））
雙崗二期14號(hào)房屋		第1層及第2層	鋼混	405.84	3	12.624	1.2
1.標(biāo)的坐落位置：合肥（略） 2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。 3.標(biāo)的其他情況：租賃房屋未接通燃?xì)�，有水有電，承租人使用租賃房屋如需辦理施工許可證、消防驗(yàn)收或環(huán)保等手續(xù)的，由承租人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。 4.標(biāo)的房屋有關(guān)情況須由意向承租人現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解確認(rèn)，按現(xiàn)狀出租。
房屋租賃用途要求	1.租賃房屋的證載用途為商服用地/商業(yè)服務(wù)。 2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
租金及履約保證金支付	1.租金每3個(gè)月支付一次，租期內(nèi)租金無(wú)遞增，先支付后使用；本項(xiàng)目給予免租金裝修期1個(gè)月，免租金裝修期包含在租期內(nèi)。 2.履約保證金為首年3個(gè)月成交租金之和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起5日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。
二、對(duì)意向承租人資格的要求
1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥（略） （1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的； （2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的； （3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的； （4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。
三、承租條件
1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊�和法律�?zé)任。 2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。 4.租賃期內(nèi)，承租人需負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。承租人須負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自覺(jué)接受、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。   5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租賃期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 7.合同期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起5日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，并于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。 9.成交人在合同簽訂前不得以任何形式發(fā)布對(duì)標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借等相關(guān)廣告信息，否則視同涉事轉(zhuǎn)租行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托方有權(quán)取消其成交資格；其交納的交易保證金扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。 10.其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋租賃合同》。
四、承租人的確定方式
本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。 注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。
五、意向承租人參與方式
市場(chǎng)主體庫(kù)登記	符合本項(xiàng)目對(duì)意向承租人的資格要求，并完成市場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)的方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： 1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（簡(jiǎn)稱CA），直接（略）址： 2.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址： 具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：
項(xiàng)目登記	1.完成主體庫(kù)登記的意向承租人，直接（略）址： 2.登記申請(qǐng)時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。
交易保證金交納	1.意向承租人登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對(duì)應(yīng)賬號(hào)足額的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。交易保證金賬戶信息如下： 戶名：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 開戶銀行：中國(guó)光大銀行合肥阜南路支行 ?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） 2.交易保證金支付完成后，意向承租人須（略） 注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金（略）上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
項(xiàng)目競(jìng)價(jià)	1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。 2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知》（本公告上傳附件1）。 （略）或其整數(shù)倍。 重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。
注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》（本公告上傳附件2）。
六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》	1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過(guò)電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請(qǐng)（略）
交易保證金處置	1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。 2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 （1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向承租人之間相互串通的； （3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的； （4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的； （5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。
異議方式	若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向合肥（略） （一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5.明確的請(qǐng)求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（須攜帶授權(quán)委托書）簽字并附有效身份證明，同時(shí)加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。
交易服務(wù)費(fèi)收取	（略）收取。
七、其他說(shuō)明
1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。 3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將（略）址： 4.（略）站上發(fā)布變更公告。
八、聯(lián)系方式
現(xiàn)場(chǎng)踏勘	（略）
主體庫(kù)登記	聯(lián)系（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人	（略）
技術(shù)支持	聯(lián)系（略）
本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。

 
（略） 圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
 
（略） 圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
 

附件：
房 屋 租 賃 合 同
 

出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：
承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：
 
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃房屋的地址、面積、用途
房屋坐落于                   間 數(shù)：      
建筑面積：                  租賃用途：    
乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二條：租賃期限
房屋租賃期限自  年  月  日起至  年  月  日止，計(jì)3年整。其中，自  年  月  日起至  年  月  日止為免租金裝修期一個(gè)月。
第三條：履約保證金
（略），（略） 如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿后退還乙方（不計(jì)息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。
合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金、違約金（如有）、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方將直接從履約保證金中扣除上述款項(xiàng)，并有權(quán)就不足部分向乙方追償。
第四條：房屋租金、交納方式、交納時(shí)間
（略））（含稅）。遞增情況無(wú)。
（二）乙方將租金繳至甲方指定的賬號(hào)，或按雙方書面商定的方式進(jìn)行支付。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書面通知乙方。
（略）），以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開始10日前向甲方支付。
第五條：房屋交付
（一）甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；
（二）甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。
（三）乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面查驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量或安全問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)于查驗(yàn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)書面向甲方提出。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面提出問(wèn)題的，視為甲方交付的房屋符合法律規(guī)定和合同約定。經(jīng)查驗(yàn)無(wú)問(wèn)題的，雙方在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上交驗(yàn)簽字，甲方完成房屋交付義務(wù)。若乙方未行使查驗(yàn)房屋的權(quán)利直接在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字的，視為房屋和附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求，甲方交房義務(wù)履行完畢。
第六條：房屋收回
（一）租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后10日內(nèi)無(wú)條件將房屋騰空、恢復(fù)原狀并歸還甲方，逾期未按約歸還房屋的，甲方有權(quán)不予返還履約保證金。
（二）乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
（三）對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，在本條第1款約定的房屋返還期屆滿后，乙方仍不處置的，視為乙方放棄對(duì)上述物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，且無(wú)需承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
（四）甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回房屋。
第七條：裝修改造
（一）房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方在裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，不得影響和妨礙公共設(shè)施的正常使用、維護(hù)、保養(yǎng)，不得影響其他方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見。
（二）如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
（三）在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及給甲方和/或第三方的損失和賠償責(zé)任由乙方全部承擔(dān)，如造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除了按照本合同第十二條第一款約定向甲方支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲方和/或第三方的損失和賠償責(zé)任。
（四）乙方對(duì)租賃場(chǎng)所的裝修、改造方案凡涉及消防、建筑安全等需報(bào)政府主管部門批準(zhǔn)，同意后方可施工，如乙方未按要求上報(bào)審批，造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失將由乙方全部自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
（一）甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。
（二）甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
（三）甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。
（四）甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（五）在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)予、互易、出資或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。
（六）甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
（一）乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。
（二）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、（略） （三）除本合同第八條第3款由甲方承擔(dān)維修責(zé)任以外，合同履行期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（含門、窗、水、電、消防等設(shè)施）日常維修、維護(hù)、安全、消防、門前三包等由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。若因乙方未盡到前述維修、維護(hù)、安全、消防、門前三包等義務(wù)造成的安全責(zé)任事故或甲方、乙方、第三人損失的，責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)，甲方因此承擔(dān)責(zé)任或遭受損失的，有權(quán)向乙方追償或索賠。
（四）乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
（五）乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級(jí)部門對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。
（六）如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方須書面告知甲方，否則因乙方遲延履行告知義務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。
（七）租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。
（八）乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人，也不得以合作經(jīng)營(yíng)的名義讓第三方加入對(duì)該房屋的使用。
第十條：合同的解除
（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位對(duì)于房屋的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得：
1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2.因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。
3.因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4.其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。
（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：
1.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營(yíng)的。
2.不支付或者不按照約定支付租金達(dá)30日的。
（略））的。
4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5.利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
6.因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。
7.未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝飾裝修的。
8.在租賃期間，乙方未按照甲方要求進(jìn)行安全整改達(dá)到3次的或拒不配合甲方安全檢查的。
第十一條：甲方違約責(zé)任
（一）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，每延遲一天應(yīng)按（日租金金額/天）的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金，或相應(yīng)順延租賃期限。
（二）甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
（略））。
（四）如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。
第十二條：乙方違約責(zé)任
（略））。
（二）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
（略））。
（四）租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按（日租金金額/天）標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
（五）租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按（日租金金額/天）標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
（六）乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。
（七）因乙方違約，甲方通過(guò)仲裁或訴訟途徑主張債權(quán)的，甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由乙方負(fù)擔(dān)。
第十三條：乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
第十四條：特別約定
乙方同意如下聯(lián)系地址、聯(lián)系（略） 聯(lián)系地址            
聯(lián)系（略） 電子郵箱            
乙方應(yīng)確保上述聯(lián)系地址、聯(lián)系（略） 乙方同意上述聯(lián)系地址、聯(lián)系（略） 第十五條：爭(zhēng)議的解決方式
如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第（二）種方式處理：
（一）向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁；
（二）向甲方所在地人民法院起訴。
第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。合同簽訂（略） 本合同一式5份，其中甲方執(zhí)4份，乙方執(zhí)1份。
 

 

甲方（蓋章）：                            乙方（簽章）：             
法定代表人或授權(quán)代表：                   法定代表人或授權(quán)代表：
地址：                                   地址/身份證號(hào)碼：            
聯(lián)系（略） 合同簽訂日期：   年   月    日           合同簽訂日期：   年   月    日
 


租賃安全協(xié)議書
 

（略）
房屋承租人（乙方）：                  
甲乙雙方已于        簽署了房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”）編號(hào)：       ，約定乙方向甲方租賃（略）?br> 一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)向乙方傳達(dá)承租房屋的環(huán)境和水、電、安全出口等要害部位及安全注意事項(xiàng)，乙方已入駐視為知曉安全環(huán)境為良好狀態(tài)。
2.甲方及有關(guān)部門對(duì)出租的房屋有權(quán)進(jìn)行經(jīng)常性安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患有權(quán)要求乙方及時(shí)排除與整改，如不按期整改或整改不徹底，發(fā)生事故造成后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。
3.甲方提供房屋供乙方承租使用，乙方在租用期間，自行負(fù)責(zé)房屋的一切安全責(zé)任，加強(qiáng)房屋安全管理，合法使用房屋，不得從事非法活動(dòng)。
4.甲方將租賃房屋供乙方承租使用，乙方在租用期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，因乙方自行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓造成的安全責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方在租用期間，對(duì)所租用的房屋、設(shè)施負(fù)有全部安全管理責(zé)任和維護(hù)責(zé)任，對(duì)租賃房屋及場(chǎng)所的公用設(shè)施要自覺(jué)維護(hù)，造成損壞的將無(wú)條件賠付。
2.乙方必須按照消防安全法律法規(guī)使用房屋，提升自身安全意識(shí)，加強(qiáng)對(duì)本單位從業(yè)人員的安全教育和有關(guān)安全方面的培訓(xùn)，自行進(jìn)行安全管理與檢查，建立相關(guān)的安全管理工作責(zé)任制度，明確責(zé)任，落實(shí)到人。
3.乙方在出租房?jī)?nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，要具有符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定所必需的安全條件、安全設(shè)施和設(shè)備、消防安全器材，并報(bào)消防部門檢查驗(yàn)收，不得存放易燃、易爆物品及化學(xué)危險(xiǎn)品，禁止超負(fù)荷使用大功率電器設(shè)備，如違規(guī)存放和使用，造成的一切后果及安全責(zé)任由乙方負(fù)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償給甲方及相鄰產(chǎn)權(quán)人造成的全部損失。
4.乙方必須按消防要求確保消防通道暢通，禁止在通道兩側(cè)堆放商品雜物等，同時(shí)要加大防范工作力度，如乙方防范設(shè)施不健全或防范力度不夠，發(fā)生火災(zāi)等事故，造成財(cái)產(chǎn)損失由乙方負(fù)全責(zé)。
5.乙方（略），并接受其管理。居住及更值人員等不得與商品、貨物、生產(chǎn)車間混住。
6.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)法律法規(guī)造成人員傷亡事故，由乙方依法處理和解決，由此產(chǎn)生的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表共同認(rèn)可下，簽字蓋章后生效。
本合同一式四份，其中甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。
 

甲方（蓋章）：                            乙方（簽章）：             
法定代表人或授權(quán)代表：                   法定代表人或授權(quán)代表：
地址：                                   地址/身份證號(hào)碼：            
聯(lián)系（略） 合同簽訂日期：                           合同簽訂日期：
 

 

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