項(xiàng)目編號(hào):FWFA（略）

公告


公告標(biāo)題：
海南區(qū)域2026-2028年第三方維修工程 戰(zhàn)略采購(gòu)招標(biāo)公告


公告內(nèi)容：



1.招標(biāo)條件
（略）。招標(biāo)項(xiàng)目資金來(lái)自企業(yè)自籌。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)2026-2028年第三方維修工程戰(zhàn)略采購(gòu)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
2.1.1海口市橫溝村城市更新項(xiàng)目（一期）：項(xiàng)目（略）
2.1.2洋浦安居房二期項(xiàng)目 2022-G-01 地塊：項(xiàng)目（略）
2.1.3文昌市新黨校南側(cè)安居房項(xiàng)目：項(xiàng)目（略）
2.1.4中交藥谷雅郡項(xiàng)目：項(xiàng)目（略）
2.1.5三亞（略） 2.1.6陵水縣“一河兩岸”城市更新項(xiàng)目：本項(xiàng)目（略）
（1）N-G-08-1地塊：暫定總用地面積39903㎡，總建筑面積約117369.73㎡，其中地上面積約93902.57㎡，地下建筑面積23467.20㎡。容積率2.3%，建筑密度26.29%，綠化率35.07%。項(xiàng)目由住宅、商業(yè)、配套用房組成。
（2）N-G-10地塊：總用地面積29473㎡，房建部分總建筑面積約88500㎡（其中地上面積70931㎡，地下面積17569㎡），建筑限高45米，含15層住宅及2至3層商業(yè)。
2.1.7�？谂锔陌仓梅宽�(xiàng)目
（1）紅城湖D04-1項(xiàng)目：由5棟30至33層住宅、2-3層裙房（商業(yè)、托老所、文化中心）和2層地下室組成。占地30887.49㎡，總建筑面積192589.79㎡（其中地上面積163577.60㎡，地下面積29012.19㎡），商品房面積151996.01㎡，商業(yè)面積3134.31㎡，建筑密度24.67%，綠地率30.75%，園林景觀面積23267.15m2，總停車位879個(gè)；
（2）紅城湖D05-1項(xiàng)目：由1棟33層、2棟 26 層的高層建筑、1棟商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和2層地下室（地下室為設(shè)備房，平時(shí)車庫(kù) 局部戰(zhàn)時(shí)為人防功能）組成。用地面積為 11799.74 ㎡，總建筑面積為 74871.32 ㎡，其中地上面積60603.93㎡，其中地下面積 14267.39 ㎡，商品房面積 47501.36 ㎡，商業(yè)面積9956.68 ㎡，寫字樓面積1344.39 ㎡，容積率 5.0，建筑密度 33.41% ，綠地率20.77%，總停車位 348 個(gè)；
（略）的高層住宅、由2棟3~4層商業(yè)和2層地下室組成�？傆玫孛娣e:18801.09m，總建筑面積:106678.08m(其中地上:87511.07m，地下:19167.01m)，住宅建筑面積 74613.37㎡，商業(yè)建筑面積為7392.46 ㎡'，容積率 4.51，建筑密度為30.44%，綠地率為28%,，園林景觀面積13077.7m2，機(jī)動(dòng)車停車位有461輛；
（4）面前坡項(xiàng)目：由5棟33層住宅，1棟3-4層商業(yè)、1棟4層幼兒園和2層地下室組成�？偨ㄖ�面積：267614.66平方米，其中地上：208704.96平方米，地下：58909.7平方米，容積率為5.25，建筑密度為30.60%，綠地率為16.00%，機(jī)動(dòng)車停車位有1308輛；
（5）坡博C-7-9-1項(xiàng)目：用地面積為32933.62㎡；總建筑面積為199306.09㎡，由6棟高層住宅、商業(yè)兩種業(yè)態(tài)，1棟3層配套和2層地下室組成。其中住宅建筑面積132739.70㎡，商業(yè)建筑面積為19719.89㎡，容積率為4.72，建筑密度為36.50%，綠地率為23.87%，機(jī)動(dòng)車停車位有756輛；
（6）坡博C-7-2-1項(xiàng)目：項(xiàng)目可建用地面積為8203.92㎡；總建筑面積為49517.61㎡，由2 棟34層高層住宅、2棟3層商業(yè)、1棟3層消防站和2層地下室組成，其中高層住宅建筑面積 29804.56㎡，商業(yè)建筑面積為5768.89㎡，容積率為4.46，建筑密度為39.74%，綠地率為 12.31%，機(jī)動(dòng)車停車位有200輛；
（7）坡博C-7-7-7項(xiàng)目：可建用地面積為15542.76㎡；總建筑面積為86093.91㎡，由2棟34層高層住宅、1棟27層高層住宅、2棟3層商業(yè)和2層地下室組成，其中高層住宅建筑面積55503.93㎡，商業(yè)建筑面積為7712.51㎡，容積率為4.09，建筑密度為29.32%，綠地率為25.38%，機(jī)動(dòng)車停車位有448輛。
2.1.8�？谥薪粐�(guó)際中心項(xiàng)目：項(xiàng)目（略）
2.1.9中交綠城·高福小鎮(zhèn)項(xiàng)目：項(xiàng)目（略）
2.1.10中交海南總部基地項(xiàng)目：項(xiàng)目（略）
2.1.11中交鳳凰島項(xiàng)目：項(xiàng)目（略）
2.1.12中交海棠麓湖學(xué)院北區(qū)裝修升級(jí)改造維修工程：項(xiàng)目（略）
2.1.13三亞有軌電車示范線：為三亞（略） 2.1.14三亞市地下綜合管廊PPP項(xiàng)目：包含勝利路（建港路至迎賓路段）3.116km以及海榆東線南段（起點(diǎn)為海岸大道以北300米處（即海榆東線道路樁號(hào)K290+000處），終點(diǎn)為石姆龍路口（即海榆東線道路樁號(hào)K295+000處）5km地下綜合管廊工程。本工程包括管廊系統(tǒng)主體工程及管廊附屬設(shè)施（消防、電氣、通風(fēng)、排水及監(jiān)控等）工程。
2.2 項(xiàng)目采購(gòu)范圍：項(xiàng)目竣備后涉及的拆除工程、土建、裝飾工程、門窗欄桿工程水電工程、防水工程、室外工程等專業(yè)全部維修及零星工程。具體內(nèi)容詳《合同模板》。
2.3 質(zhì)量要求：要求達(dá)到國(guó)家、地方及行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的合格標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。材料設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及各項(xiàng)強(qiáng)制性質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合招標(biāo)技術(shù)要求標(biāo)準(zhǔn)。無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；無(wú)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按產(chǎn)品生產(chǎn)廠家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如果上述國(guó)家、地方或行業(yè)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)存在相互重疊、矛盾的內(nèi)容，按較高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2.4 服務(wù)周期：2026年-2028年，以招標(biāo)人書面通知進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)。
（略）簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，中標(biāo)人須按戰(zhàn)略合作協(xié)議約定的服務(wù)及價(jià)格與招標(biāo)人指定的需方簽訂分項(xiàng)目實(shí)施合同（�？凇⑽牟�、洋浦、陵水、三亞）。
2.6 標(biāo)段： 2 個(gè)標(biāo)段（兼投兼得）。標(biāo)段1：瓊北片區(qū)（�？凇⑽牟�、洋浦等）；標(biāo)段2：瓊南片區(qū)（陵水、三亞等）。以分界洲島為界，分界洲島以北為瓊北片區(qū)，分界洲島以南為瓊南片區(qū)。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人資格條件要求
（1）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格、具有招標(biāo)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，并且具有合法、有效的“三證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，納稅信用等級(jí)為C級(jí)以上。
（2）資質(zhì)條件要求：具備建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)，有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。                   
（略）提供注冊(cè)成立至今的第三方財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告關(guān)鍵頁(yè)（能夠證明財(cái)務(wù)盈虧情況的相關(guān)頁(yè)）。
（4）業(yè)績(jī)要求：自2023年01月01日起至今，承擔(dān)過類似業(yè)績(jī)（施工總承包、精裝修、零星維修）不少于3項(xiàng)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，提供合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件，已完工項(xiàng)目提供合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件及竣工驗(yàn)收證明文件）。
（5）體系認(rèn)證要求：  /  。                  
（略）列入限制交易黑名單、重點(diǎn)關(guān)注名單的供應(yīng)商。
①必須為未被列入信用中國(guó)網(wǎng)站（
②2023年01月01日起至今與中交集團(tuán)及下屬企業(yè)無(wú)重大法律糾紛記錄（出具承諾函；2023年01月01日后成立的企業(yè)按照實(shí)際企業(yè)成立時(shí)間填寫）；
③2023年01月01日起至今沒有騙取中選和嚴(yán)重違約行為，且未發(fā)生過一般及以上質(zhì)量安全責(zé)任事故（出具承諾函，2023年01月01日后成立的企業(yè)按照實(shí)際企業(yè)成立時(shí)間填寫）。
3.2出口管制合規(guī)�！就稑�(biāo)人】知曉【招標(biāo)人】被美國(guó)政府列入貿(mào)易管制名單的情況，承諾在本項(xiàng)目中擬提供給【招標(biāo)人】的【產(chǎn)品/軟件/技術(shù)】不受美國(guó)《出口管理?xiàng)l例》及美國(guó)其他相關(guān)出口管制規(guī)定的管制�！菊袠�(biāo)人】從【投標(biāo)人】獲取【產(chǎn)品/軟件/技術(shù)】的行為不會(huì)違反美國(guó)出口管制的相關(guān)規(guī)定。
3.3  本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.4 單位法定代表人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)文件均視為無(wú)效。
3.5 每個(gè)投標(biāo)人僅能參與一個(gè)包件的投標(biāo)/可參與多個(gè)包件投標(biāo)。每個(gè)投標(biāo)人允許中   個(gè)標(biāo)。（如有）
3.6 至投標(biāo)截止時(shí)間，若投標(biāo)人出現(xiàn)以下情況，其投標(biāo)將被拒絕：
（1）被省級(jí)及以上行業(yè)主管部門取消招標(biāo)項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；
（2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；
（3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（4）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（
（5）（略）站（
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1  凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2026年7月9日09時(shí)至 2026年7月14日09時(shí)(北京時(shí)間，下同），（略）址：
4.2 招標(biāo)文件的獲�。�
免費(fèi)下載     
（略）（采購(gòu)文件中提（略）（略） 賬戶名稱：
開戶銀行：
帳   號(hào)：
4.3  已（略）平級(jí)單位供應(yīng)商未增加招標(biāo)人為合作單位需進(jìn)行合作意向申請(qǐng)通過后參與投標(biāo)。
未注冊(cè)“中交招采網(wǎng)”的單位需先進(jìn)行注冊(cè)，推薦單位或合作意向單位選擇招標(biāo)人，審核通過后方可參與投標(biāo)。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2026年7月29日09時(shí)30分，投標(biāo)人應(yīng)（略）”遞交電子投標(biāo)文件。
5.2 逾期未完成上傳的電子投標(biāo)文件，“中交招采網(wǎng)”將予以拒收。
5.3電子采購(gòu)的供應(yīng)商報(bào)價(jià)文件由線上電子報(bào)價(jià)表及附件共同組成。當(dāng)電子報(bào)價(jià)表與附件內(nèi)容沖突時(shí)，以線上電子報(bào)價(jià)表的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
6.開標(biāo)
6.1開標(biāo)時(shí)間：與投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間相同。
6.2開標(biāo)（略） 7.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告（略）”上發(fā)布。
8.評(píng)標(biāo)辦法
本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法。
9.投標(biāo)保證金
投標(biāo)保證金的遞交：
（1）不要求遞交
（2）□要求遞交
（略）；
保證金形式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、銀行匯票、現(xiàn)金支票；“交建�！�、銀行保函等電子保函；
其他形式：金融機(jī)構(gòu)的保函、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的保單等其他非現(xiàn)金交易擔(dān)保方式。
（略））。
10.合同主要條款
10.1 付款條件：（1）每月25日前報(bào)當(dāng)月進(jìn)度款，以每戶為單位，完成一戶內(nèi)全部維修工作經(jīng)物業(yè)驗(yàn)收后才可上報(bào)，支付相應(yīng)產(chǎn)值的90%，經(jīng)審核確認(rèn)后30個(gè)工作日內(nèi)支付；
（2）合同履約每滿1年，可辦理階段性結(jié)算，付至合同結(jié)算價(jià)款的【97%】，乙方應(yīng)向甲方提交結(jié)算資料，雙方對(duì)結(jié)算達(dá)成一致意見且簽署結(jié)算造價(jià)協(xié)議后30個(gè)工作日內(nèi)；
(3)合同結(jié)算價(jià)款的3%，本工程保修期 2 年滿后30日內(nèi)，甲方確認(rèn)后如無(wú)任何遺留質(zhì)量問題的，30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（扣減按合同約定的保修期內(nèi)的保修費(fèi)用）。
10.2 履約保證金的遞交：
（1）□不要求遞交     
（2）要求遞交
保證金金額：合同金額的5%；
保證金形式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、銀行匯票、現(xiàn)金支票；“交建�！�、銀行保函等電子保函；其他形式：金融機(jī)構(gòu)的保函、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的保單等其他非現(xiàn)金交易擔(dān)保方式。
（擔(dān)保受益人：合同簽約甲方）。
11.監(jiān)督機(jī)構(gòu)
（略）供應(yīng)鏈與成本管理部
舉報(bào)（略） 舉報(bào)（略） 12.中標(biāo)供應(yīng)商平臺(tái)服務(wù)費(fèi)繳納說(shuō)明

為進(jìn)一步提升電子采購(gòu)平臺(tái)服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化運(yùn)營(yíng)流程，保障雙方合作更加順暢高效，對(duì)參與我司采購(gòu)活動(dòng)并成功中標(biāo)的供應(yīng)商分檔收取服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用以中標(biāo)通知書中同步生成的服務(wù)費(fèi)訂單為準(zhǔn)，訂單將通過“中交招采網(wǎng)”（網(wǎng)址：
12.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
按照包件分檔進(jìn)行收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下中標(biāo)金額進(jìn)行收�。�
（略）；
（略）；
（略）；
（略）；
（略）。
12.2支付流程
（1）通知推送：中標(biāo)結(jié)果發(fā)布后，系統(tǒng)自動(dòng)推送繳費(fèi)通知（含應(yīng)繳金額及支付鏈接）；
（2）費(fèi)用查詢：供應(yīng)商（略）-服務(wù)管理”模塊查看待支付費(fèi)用；
（3）在線支付：支持對(duì)公銀行轉(zhuǎn)賬或在線支付，支付成功后生成電子憑證；
（4）發(fā)票開具：支付完成后5個(gè)工作日內(nèi)，系統(tǒng)自動(dòng)生成“技術(shù)服務(wù)費(fèi)”電子發(fā)票，供應(yīng)商可（略）-服務(wù)管理－發(fā)票下載”模塊獲取。
13.其他
               /                        。
（注：可根據(jù)項(xiàng)目情況簡(jiǎn)述其他需要說(shuō)明的內(nèi)容。）





公告



14.聯(lián)系方式


（略）


地    址：�？�（略）

（略）

電    話：（略）/（略）


電子（略）


附件列表

序號(hào)	附件名稱	附件說(shuō)明
1	招標(biāo)公告.pdf

物資信息

序號(hào)	設(shè)備物資名稱	設(shè)備物資說(shuō)明	數(shù)量	單位
1	維修保養(yǎng)服務(wù)分包		1.0	項(xiàng)
2	維修保養(yǎng)服務(wù)分包		1.0	項(xiàng)

原信息地址：請(qǐng)點(diǎn)擊