江西省奉新縣人民法院









關(guān)于奉新縣馮川鎮(zhèn)濱河?xùn)|路

288

號

(

偉星濱江花城三期

)8

幢

1

（略）

1704

室；第壹層

3

號車









庫房產(chǎn)兩處的


拍賣公告（第一次）









江西省奉新縣人民法院將于

2026

年

8

月

10

日

10

時至

2026

年

8

月

11

日

10

時（延時的除外）（略）址









戶名：奉新縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：




一、拍賣標的：該標的位于奉新縣馮川鎮(zhèn)濱河?xùn)|路

288

號

(

偉星濱江花城三期

)8

幢

1

（略）

1704

室


，


【產(chǎn)權(quán)證號：奉房權(quán)證奉新字第

（略）

號】面積

:166.88

平方米；奉新縣馮川鎮(zhèn)濱河?xùn)|路

288

號

(

偉星濱江花城三期

)

第壹層，

3

號車庫【產(chǎn)權(quán)證號：奉房權(quán)證奉新字第

（略）

號】面積

:30.67

平方米。


拍賣不包含屋內(nèi)家電、家具、床、沙發(fā)及個人生活用品等可移動物品，有抵押，


現(xiàn)狀拍賣。




網(wǎng)絡(luò)詢價：

997491.16

（略）


起拍價：

797992.93

（略）




保證金：

8

（略）


加價幅度：

2000

（略）







特別提醒：






標的物辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及需交納的相關(guān)稅費請意向競買人參與競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢。






風(fēng)險提示：






拍品照片、信息等情況僅供參考

,

具體標的物以實物現(xiàn)狀為準。拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關(guān)主管部門最后核定為準，拍賣物建筑面積如實際面積與登記不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔，價格僅供參考。





二、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件的特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格和條件，不符合資格和條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。




三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天（上班時間）接受咨詢，有意者可申請實地看樣，請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系，也可自行前往標的物所在地現(xiàn)場看樣。




四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后

5

分鐘如果有競買人出價，就自動延遲

5

分鐘。




五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。




本院的拍賣信息僅發(fā)布（略）拍平臺，未與其他任何中介、機構(gòu)或個人進行合作或委托任何中介、機構(gòu)或個人進行合作或委托，請意向人自行咨詢相關(guān)事宜。如發(fā)現(xiàn)有中介、機構(gòu)或個人假借人民法院名義、妨礙人民法院司法活動，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對該中介、機構(gòu)或個人采取相應(yīng)法律措施。




六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接收拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。




七、拍賣成交買受人付清全部拍賣成交款后，憑法院出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。交易過程中產(chǎn)生的稅費

(

包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加及地方教育費附加、個人所得稅、營業(yè)稅等

)

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔，拍賣成交后可能存在的相關(guān)費用（如尚欠的物業(yè)費、水電費、房屋維修基金等）由買受人承擔。具體費用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費由買受人代為繳納。買受人應(yīng)當在本院向權(quán)屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書后

10

日內(nèi)完成相關(guān)稅費繳納并向本院申請退還應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費， 逾期本院將不再辦理退還稅費。




八、本拍賣信息及相關(guān)法律文書已通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公示。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于

2026

年

8

月

3

日前與本院聯(lián)系。




九、與本標的物有利害關(guān)系人員

[

案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等

]

均可參加競拍，如需申請委托競買、聯(lián)合競買、免交保參拍的，須在開拍前

1

個工作日向本院提交相關(guān)材料，超出規(guī)定時限視為放棄委托權(quán)利。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




十、

本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須于開拍前

1

個工作日向本院提交優(yōu)先購買權(quán)申請并辦理行使優(yōu)先權(quán)的相關(guān)手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。







十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動釋放，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在

成交后七日內(nèi)

（略）奉新支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
955883（略）82

），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。




十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。




十三、依照法釋（

2016

）

18

號，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功竟得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)片競買號信息。




特別提示：




1.




根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題》的規(guī)定，競買人必須詳細了解具備當?shù)叵拶徴���，并具備購房資格方可參與競拍，競買人參與競拍的，視為對自身具備購房資格的承諾，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。




2.




特別約定：因法院拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會行為，如因情況特殊，本院可依職權(quán)撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起

15

日將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。




（略）簽署司拍貸協(xié)議，需要按揭貸款請有意者聯(lián)系司拍貸的劉亞檬

（略）

，能否貸款與本院無關(guān)，請自行咨詢。因?qū)徍诵枰獣r間，請買受人盡早聯(lián)系工作人員進行審核，盡可能在開拍前完成審核工作。注：具體貸款辦理方案需根據(jù)標的物及競買人實際資質(zhì)情況確定。





競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





咨詢（略）
（略）





趙助理：

（略）(

拍賣詳情、網(wǎng)上拍賣操作事宜

)





400-822-2870


（淘寶技術(shù)咨詢）




司拍貸（略）
（略）





監(jiān)督（略）
（略）





聯(lián)系地址：江西省奉新縣馮川鎮(zhèn)獅山東大道

339

號




網(wǎng)址：













江西省奉新縣人民法院




二○二六年七月八日




















標的介紹



（略）1704室；第壹層3號車庫房產(chǎn)兩處