葛陳社區(qū)綜合市場中心樓二樓出租
公開競價交易公告
2026年07月09日

交易編號：J02-N24405（略）2-（略）-153368-4
受汕頭（略） 一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：本社區(qū)居民（提供身份證或戶口本）
2、行業(yè)要求：承包期間不得從事國家明確禁止的污染環(huán)境的項目和其他非法經(jīng)營
3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報名
4、允許報名用戶類型：自然人
二、資產(chǎn)情況
1、資產(chǎn)名稱：葛陳社區(qū)綜合市場中心樓二樓
2、資產(chǎn)類型：市場
3、資產(chǎn)地址：葛陳社區(qū)莘園中路
4、資產(chǎn)面積： 826.61平方米
5、消防驗收情況：租賃期間，承租方應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)嚴(yán)防各項責(zé)任事故發(fā)生，并自行承擔(dān)租賃物范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)、安全保衛(wèi)、消防安全等責(zé)任，與此有關(guān)的費用亦由承租方自行承擔(dān)。
6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)
（略）
三、交易方案
（略）/年
2、交易模式：公開競價
（略）/次
（略）/次
5、租金收取方式：按年
6、租金遞增方式： 從第13個月開始遞增，每12個月遞增一次， 每次遞增幅度為3%
7、出租期限：4年，預(yù)計從2026-07-15到2030-07-14止
8、免租期： 無
9、原承租方優(yōu)先權(quán)：否
10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付，合同簽訂后3日內(nèi)交付資產(chǎn)
（略）整）
四、交易要求
競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，確保交易保證金在報名結(jié)束前一次性全額到賬。
未成功競得的競投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請，申請后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。
成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請，申請后10個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。
1、每個項目對應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項目的競投資格。
2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，如手機(jī)網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費由競投人自行承擔(dān)）。
3、由于銀行清算系統(tǒng)原因可能會導(dǎo)致交易保證金（略）及交易保證金轉(zhuǎn)賬。否則，因保證金到賬時間延誤導(dǎo)致競投人無競投資格的，由競投人自行承擔(dān)。
4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格。
5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報名結(jié)束前到賬，均無競投資格。
6、競價規(guī)則：在項目公示期內(nèi)，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價的價格出價，一旦出價成功，交易立即完成；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的，以出價最高的一方為競得方。
7、在競投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價，實際競投結(jié)束時間會在原定結(jié)束時間的基礎(chǔ)上自動延長5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束。
五、交易流程
1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）；
3、未注冊用戶請先（略）站進(jìn)行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；
4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系（略） 5、報名成功后，在規(guī)定時間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；
6、收到資格審核通過的通知后，準(zhǔn)時參加交易活動；
7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。
六、時間安排及要求
1、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于2026-07-16前（略） 2、競投時間：2026-07-20 15:30:00至2026-07-20 16:00:00，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價；
3、競得成功后：在公示期結(jié)束后15個工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。
七、交易須知
嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經(jīng)查實競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。
產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時中止、終結(jié)本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動，同時產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺及交易組織機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、特殊說明
1、稅費承擔(dān)特別說明：交易產(chǎn)生的稅款由承租方承擔(dān)
2、其他條款：無
（略）。
4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級等級保護(hù)要求，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶（略） 九、聯(lián)系方式
(一) 資產(chǎn)方信息
名稱：汕頭（略） 地址：廣東省汕頭（略） （略） 聯(lián)系方式：（略）
(二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：汕頭（略） 地址：廣東省汕頭（略） （略） 聯(lián)系（略） (三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：汕頭（略） 地址：廣東省汕頭（略） 聯(lián)系（略） (四) 平臺服務(wù)（略） 聯(lián)系（略）
汕頭（略） 2026年07月09日

（略） 1、 合同樣本.docx