漳州（略）







司法




拍賣公告















福建省漳州（略）

將


于


2026


年


7


月


26


日


10時起至


202


6


年


7


月


27


日


10時止（延時的除外）（略）址：




一、


拍賣標的


：




漳州（略）




拍賣標的物評估價：




107.2193




（略）








起拍價：




61




（略）  保證金：




12.2




（略）  增加幅度：




5




000




（略）





二、競買人條件：




競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買


，法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。





特別提醒，競買人應詳細咨詢




房地產(chǎn)所在地




的限購




和過戶




政策，




報名參與競拍即視為具備購買資格，




因不符合條件參加競買導致不能




過戶




或拍賣無效的，由競買人自行承擔相應的法律后果和賠償責任。








依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）第（一）至第（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。







如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。




三、咨詢、


預約


（略）咨詢（限上午8：


3


0-12：00，下午


3


：


0


0-


6


：


0


0


；（略）

（略）


）, 預約看樣的時間截止至


202


6


年


7


月


22


日


17時


。


標的物的照片和視頻已上傳至淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺，有意者請自行查看。




四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后


5


分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。




五、拍賣的方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。



一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。







六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。


特別提醒，競買人決定參與競買時，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知的瑕疵。




七、



標的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，土地及建筑物最終面積以房地產(chǎn)主管部門測繪結(jié)果為準，辦證費用或不能辦證的風險由買受人自行承擔。




因本次拍賣成交過戶環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的稅（費）（包含但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅和契稅等），依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。




依稅法應由原產(chǎn)權(quán)人承擔的稅（費），以拍賣成交款支付（需由買受人先行墊付、自行辦理），




未明確繳費義務人的費用由買受人承擔；非本次交易環(huán)節(jié)的歷史欠稅（費）按法律規(guī)定辦理，過戶風險由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。買受人應自行辦理水、電、天燃氣、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，對可能存在的水、電、氣、物業(yè)費等欠費由買受人自行解決。







八、與本標的物有關(guān)人員〔案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。




九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應資金（


12.2


（略）


）作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。相應標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在


202


6


年


8


月


6


日


16時前繳入法院指定賬戶



〔




戶名：漳州（略）



6232








6364








0010








5999








798




（一案一賬戶）/4182 7235 8660（主賬戶）〕



。





買受人通過淘寶頁面或者自行申請銀行貸款的行為屬于個人行為，提供貸款的銀行應在上述期限內(nèi)將款項發(fā)放到本院指定賬戶，申請貸款相關(guān)事宜由買受人與銀行自行協(xié)商和簽約。







本次司法拍賣因標的物本身價值較大，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：











十、


拍賣成交后，載明買受人真實身份的成交確認書將在拍賣平臺上公示。




十一、


根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或者撤回拍賣，競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知和標的物調(diào)查情況表，若拍賣信息有更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。




法院咨詢（略）



（略）咨詢（略）



監(jiān)督（略）



聯(lián)系地址：福建省漳州（略）



詳細信息可（略）(









)”上查詢。












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二〇二


六


年


七


月


九


日
















標的介紹



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