廣東省佛山（略） 網(wǎng)上競投交易公告
發(fā)布時(shí)間：2026年07月09日
交易項(xiàng)目名稱：廣東省佛山（略） 省平臺交易編號：J01-N（略）11881E-（略）-000011-3
交易編號：nhq-202607-790
溫馨提示:
1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信小程序報(bào)名。
2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人（略）的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)平臺交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。
6.競投意向人要保護(hù)好個(gè)人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)交易市場秩序行為時(shí)，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報(bào)反映。
佛山（略） 一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況
（一）項(xiàng)目信息
1.項(xiàng)目名稱：西一村圩圍7號農(nóng)用地出租
2.交易類別：出租
3.租賃期限：1年
4.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間：2026-09-01至2027-08-31
5.免租期：無
（略）整）（不含稅）
（略）整）
8.(1)合同履約保證金：以成交價(jià)計(jì)算，3個(gè)月租金百位取整
 (2)合同履約保證金收取時(shí)間：根據(jù)合同要求時(shí)間收取
9.意向人審核方式：事后審核
10.租金遞增方式：無
11.租金收取方式：按年
12.報(bào)名截止時(shí)間：2026年07月14日 12時(shí)00分
13.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間：2026年07月14日 12時(shí)00分
14.交易保證金繳納截止時(shí)間：2026年07月14日 12時(shí)00分
15.預(yù)計(jì)競投時(shí)長：30分鐘
16.競投開始時(shí)間：2026年07月15日 15時(shí)00分
17.預(yù)計(jì)競投結(jié)束時(shí)間：2026年07月15日 15時(shí)30分（不包括延時(shí)）
18.延時(shí)周期：3分鐘/次（最多延時(shí)999次）
（略）/畝/年
（略）/畝/年
21.競得方式：按照 不低于底價(jià)，價(jià)高者得 原則確定競得人
22.交易規(guī)則：詳見《佛山市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》
23.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：乙方承擔(dān)稅費(fèi)
24.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付
25.交易重要情況說明：1、該項(xiàng)目現(xiàn)狀為在租，合同到期時(shí)間為2026年8月31日，原租戶及本集體經(jīng)濟(jì)組織成員為潛在優(yōu)先權(quán)人，申請?jiān)�租戶�?yōu)先權(quán)需要上傳原合同、身份證（營業(yè)執(zhí)照），申請本集體經(jīng)濟(jì)組織成員優(yōu)先權(quán)需上傳身份證、股權(quán)證等證明材料。本項(xiàng)目租期預(yù)計(jì)從資產(chǎn)交付之日起計(jì)至1年，結(jié)束日期不超過2028年3月31日，最終以合同簽訂為準(zhǔn)。計(jì)租面積：0.66畝。
2、資產(chǎn)用途：限于經(jīng)營農(nóng)用地 ，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。不屬于永久基本農(nóng)田，屬于禽畜養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)。權(quán)屬方有權(quán)督促承租方保護(hù)和合理利用農(nóng)用地，承租方違反農(nóng)地農(nóng)用要求、進(jìn)行違法違規(guī)用地行為的，權(quán)屬方有權(quán)制止并上報(bào)給政府相關(guān)職能部門。承租方拒不整改的，視為承租方違約，權(quán)屬方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)復(fù)耕復(fù)綠的全部費(fèi)用，造成權(quán)屬方損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、承租方不得對承租宗地進(jìn)行任何破壞耕作層的行為（經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)業(yè)設(shè)施除外），否則視為承租方違約并承擔(dān)違約責(zé)任，禁止行為包括但不限于：
（1）填土行為（包括傾倒各種淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工廢料等）；（2）對地表進(jìn)行水泥或砂石的硬底化；（3）搭建永久或臨時(shí)的建（構(gòu)）筑物；（4）各類非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的堆放行為；（5）將宗地改造成臨時(shí)或永久的停車場或汽車訓(xùn)練場；（6）推塘、挖土、燒磚；（7）其他擅自改變或變相改變宗地農(nóng)用性質(zhì)，將宗地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為。（8）不能種植任何法律、法規(guī)和有關(guān)部門規(guī)定嚴(yán)禁種植的植物，且需對種植有害生物（紅火蟻、松材線蟲、薇甘菊、菟絲子等）負(fù)有引入前防疫、發(fā)生疫情后阻止擴(kuò)散的責(zé)任；（9）承租方使用承租土地僅限用于農(nóng)業(yè)種植，不準(zhǔn)違法利用租賃物或塘基進(jìn)行生豬、禽畜、貓、狗、寵物等養(yǎng)殖用途。也不得轉(zhuǎn)租給未取得用地、防疫和環(huán)保審批的“小、散、亂”養(yǎng)殖戶進(jìn)行生豬、禽畜、貓、狗、寵物等養(yǎng)殖用途。
4、合同期內(nèi)前3月不能轉(zhuǎn)讓合同；合同履行滿3個(gè)月，承租方提出書面申請且經(jīng)權(quán)屬方同意后才能轉(zhuǎn)讓合同，否則視為承租方違約。
5、因政府規(guī)劃、“三舊改造”或者國家建設(shè)需要征收土地及配套附著物時(shí)，租賃雙方應(yīng)無條件配合，承租人要承諾配合政府工作無條件退場，權(quán)屬方退回未使用租金。
26.鎮(zhèn)級部門聯(lián)審意見：無
（二）資產(chǎn)信息
1.資產(chǎn)名稱：西一村圩圍7號農(nóng)用地
2.資產(chǎn)編號：（略）1Z0158
3.資產(chǎn)類型：農(nóng)用地
4.資產(chǎn)用途：依法用于農(nóng)業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定
5.資產(chǎn)地址：西一村圩圍7號地
6.資產(chǎn)建筑面積：無
7.資產(chǎn)占地面積：0.6600畝
8.產(chǎn)權(quán)情況：全部
9.瑕疵情況：1.瑕疵情況：該項(xiàng)目用地性質(zhì)為農(nóng)村集體用地，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,證號:粵(2017)佛南不動(dòng)產(chǎn)第（略）號,地號（略）JA03459，未辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)和未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。沒有取得集體土地使用權(quán)證或用地批文等用地手續(xù)。承租人如成功競得該租賃物，承諾放棄追究租賃物存在瑕疵的法律權(quán)利，并自行評估及承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)。承租方承諾不擅自改變現(xiàn)有租賃物現(xiàn)狀，不以租賃物存在瑕疵為由對該租賃合同的效力和履行提出異議，不因此追究出租方的任何法律責(zé)任。
（略） 3.承租人不得隨意改變農(nóng)用地現(xiàn)狀，不得以農(nóng)用地存在的任何瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)為由對租賃合同的效力和履行提出任何異議，也不得以此為由要求項(xiàng)目權(quán)屬方承擔(dān)任何法律責(zé)任。如承租人對該農(nóng)用地進(jìn)行改造，須經(jīng)項(xiàng)目權(quán)屬方書面同意，未經(jīng)同意而對農(nóng)用地進(jìn)行改造的，項(xiàng)目權(quán)屬方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。
（詳見《瑕疵披露告知書》）
10.資產(chǎn)重要情況說明：1、該項(xiàng)目用地性質(zhì)為農(nóng)村集體用地，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,證號:粵(2017)佛南不動(dòng)產(chǎn)第（略）號,地號（略）JA03459，未辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)和未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。沒有取得集體土地使用權(quán)證或用地批文等用地手續(xù)。
2、資產(chǎn)用途：限于經(jīng)營農(nóng)用地 ，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。不屬于永久基本農(nóng)田，屬于禽畜養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)。
3、該項(xiàng)目現(xiàn)狀為在租，原租戶及本集體經(jīng)濟(jì)組織成員為潛在優(yōu)先權(quán)人。
二、競投人準(zhǔn)入條件
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個(gè)體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動(dòng)的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。
（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件：
1.未納入佛山市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單；
2.本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠佛山市轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；
3.其他條件：無。
三、報(bào)名事項(xiàng)
（一）報(bào)名方式
本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口：佛山市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（佛山市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：
（二）報(bào)名時(shí)間及要求
報(bào)名時(shí)間和申報(bào)優(yōu)先權(quán)時(shí)間為2026年07月09日 12時(shí)00分至2026年07月14日 12時(shí)00分。交易保證金于2026年07月14日 12時(shí)00分前轉(zhuǎn)入（略）及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未（略）參加競投。
（三）報(bào)名流程
用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報(bào)名、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報(bào)名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）/優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通競投人）→等待交易。
（四）其他事項(xiàng)
1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次；
2.本交易項(xiàng)目 不接受聯(lián)合體報(bào)名 ；
3.競投人在競得項(xiàng)目后 應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任 ；
4.本交易項(xiàng)目 采取網(wǎng)上競投方式競投 ，無需（略）和交易；請競投人妥善保管和使用（略）上注冊的賬戶信息，并對其安全使用負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼（略）上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、競投人代表要求
（一）競投人是獨(dú)立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；
（二）競投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人；
（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；
（四）競投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；
（五）競投人是工商登記注冊的個(gè)體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。
五、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存（略）參加競投的判斷。
六、優(yōu)先權(quán)申報(bào)要求
主張享有本項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)的人員或單位，必須報(bào)名參與競投且（略）參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對本項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。
本項(xiàng)目潛在優(yōu)先權(quán)：1.原承租人（申報(bào)時(shí)提供原合同或有關(guān)協(xié)議掃描件及身份證掃描件、營業(yè)執(zhí)照掃描件或其他身份證明材料）；2.本集體經(jīng)濟(jì)組織成員（申報(bào)時(shí)提供成員股份證或其他證明材料掃描件）；3.其他（申報(bào)時(shí)提供有關(guān)證明材料掃描件，如有對潛在優(yōu)先權(quán)申請存在其他疑問，請及時(shí)咨詢資產(chǎn)權(quán)屬方，以免錯(cuò)失申請時(shí)間）。
七、交易保證金繳納要求
（一）競投意向人選中項(xiàng)目報(bào)名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人（略）上競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，并確保（略）資格或不能參與競價(jià)。
（二）注意事項(xiàng)
1.競投人（略）資格或不能參與競價(jià)。
2.銀行單據(jù)上請注明：西一村圩圍7號農(nóng)用地出租+nhq-202607-790。
3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬， 本項(xiàng)目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺轉(zhuǎn)賬） 。本機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人繳納的交易保證金，如需退還競投人的，則默認(rèn)不計(jì)利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)，從交易保證金中扣除。
八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂
（一）競投活動(dòng)結(jié)束后， 如果項(xiàng)目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任 。
（二）在交易結(jié)果公示期間，如競得人 資格或者條件 審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)（略）上競投交易通則（試行）》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
九、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題
（一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、（略） （二）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競投意向人自行承擔(dān)；
（三）因競投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷��?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） （四）因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動(dòng)延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將以包括但不限于公告、（略） （五）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織競價(jià)活動(dòng)，原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
十、其他事項(xiàng)詳見《佛山市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》（附件1）
十一、聯(lián)系方式
項(xiàng)目權(quán)屬人：廣東省佛山（略） （略） 地址：佛山（略） 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：佛山（略） （略）
地址：佛山（略） 十二、監(jiān)督
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督（略） 附件1：佛山市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）.pdf  
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附件2：宗地示意圖-（略）-1.pdf  
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附件3：擬簽合同文本-（略）-1.pdf  
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附件4：擬簽合同文本-（略）-1.pdf  
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附件5：瑕疵披露書-（略）-1.pdf  
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附件6：競投人承諾書.docx  
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佛山（略） 2026年07月09日