出租方承諾






我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。

（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；

（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；

（6）我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；

（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；

（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。

（略）和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。






標(biāo)的基本情況

標(biāo)的狀態(tài)	空置
其他權(quán)利情況	無
其他披露事項	1、受讓方須做好消防安全工作，不得從事違法亂紀(jì)的活動，如發(fā)生問題，一切責(zé)任由受讓方自負(fù)。受讓方應(yīng)維護(hù)好標(biāo)的內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應(yīng)及時自行清運，積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作。 2、租期內(nèi)如因國家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要等原因，出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知受讓方，受讓方須無條件服從)，不視為出租方違約，并且對因此造成受讓方的損失，出租方除退還受讓方已交的合同未履行期間的租金外，不再承擔(dān)賠償、補償責(zé)任。 3、受讓方不準(zhǔn)亂搭亂建，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的，出租方不負(fù)任何責(zé)任。本次所有出租標(biāo)的均以現(xiàn)狀出租，承租期間出租方不負(fù)責(zé)標(biāo)的的修繕。經(jīng)出租方同意，受讓方在不改變標(biāo)的結(jié)構(gòu)前提下，可以對標(biāo)的進(jìn)行裝修。租賃期間由受讓方新增的建筑物及附屬物、裝修物，期滿后無償歸出租方所有，不得拆除。 4、受讓方因經(jīng)營所需，需要辦理相關(guān)證照的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收合格證等），辦證手續(xù)、責(zé)任、費用等均由受讓方承擔(dān)，出租方給予協(xié)助。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。一旦參與競租，即表明受讓方理解、認(rèn)可并遵循本項條款的約定。 5、本次招租的標(biāo)的不得改變用途，須按合同要求使用標(biāo)的，不得挪作他用，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。如有類似情況發(fā)生，出租方有權(quán)收回承租權(quán)。標(biāo)的水、電安裝及相關(guān)稅費由受讓方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。安裝須由專業(yè)人員操作，安全責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。 6、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進(jìn)行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 7、本次招租標(biāo)的內(nèi)若有不確權(quán)面積，在租期內(nèi)不確權(quán)部分被相關(guān)職能部門要求拆除的，受讓方應(yīng)積極配合，租賃價格不變。 8、關(guān)于合同樣本的特別說明： （1）本公告附件《租賃合同（樣本）》為本次交易的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，成交后交易雙方應(yīng)據(jù)此簽訂正式租賃合同。 （2）意向方參與報價即視為已完全閱讀、理解并接受該合同樣本的全部條款，包括但不限于租金、租期、用途、支付方式、違約責(zé)任等核心條款。 （3）如意向方對合同樣本有任何修改建議，須在報名截止前以書面形式提交至義交所，由出租方?jīng)Q定是否采納。出租方未書面確認(rèn)的修改建議不產(chǎn)生任何效力。 （4）成交后，交易雙方僅可就合同樣本中的筆誤、技術(shù)性表述等非實質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行修正，不得變更合同實質(zhì)性條款。任何口頭承諾或協(xié)商如未經(jīng)出租方書面確認(rèn)的，均不具法律約束力。 （5）因合同條款變更產(chǎn)生的任何糾紛，由變更方自行承擔(dān)全部責(zé)任，義交所不承擔(dān)任何調(diào)解義務(wù)。

出租方簡況

出租方基本情況	出租方名稱	（略）
（略）	周女士
聯(lián)系方式	固定（略）
聯(lián)系地址	福田街道銀海路399號國際商務(wù)中心1907-1910

交易條件與資格條件

交易條件	租金掛牌價	（略）/年
是否有保留價	無
租金掛牌價備注	租期內(nèi)租金不遞增	權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)	不涉及
租金支付要求	采用先付款后使用的原則，租金每一年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。須在成交后3個工作日內(nèi)向義交所交納第一年成交租金、履約保證金及應(yīng)支付義交所的交易服務(wù)費（收費標(biāo)準(zhǔn)詳見《特別事項約定》）等。	出租用途	辦公、產(chǎn)品展廳等行業(yè)（餐飲除外）
與交易相關(guān)的其他條件	1、資管14-16標(biāo)的租期內(nèi)租金不遞增。 2、履約保證金：按第一年成交租金的15%千位取整收�。挥谧赓U到期時，經(jīng)租賃雙方確認(rèn)無異議后不計利息退回。 3、資管14-16標(biāo)的受讓方自第二年起房租金交納依照《房屋租賃合同》直接交至出租方。 4、合同簽訂：具體簽訂時間以出租方通知為準(zhǔn)。 5、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：按現(xiàn)狀交付。 6、按照租賃合同中所列租賃起始日前按出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。 7、權(quán)證相關(guān)信息：有產(chǎn)權(quán)證。 8、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 9、資管1-13標(biāo)的給予15天裝修期（不包含在租期內(nèi)），裝修期免租金、物業(yè)費、公共能耗費。資管14-16標(biāo)的給予1個月裝修期（不包含在租期內(nèi)），裝修期內(nèi)物業(yè)費、公共能耗費等費用正常收取。 （略）/㎡/月；水電費等按實際使用情況另行收取。 11、房屋須按約定行業(yè)用途使用。
租期	3年（自合同約定日起）
有無免租期	有
免租期時間	1個月
是否包含在租期內(nèi)	否
承租方資格條件		1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其分支機構(gòu)、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、不接受聯(lián)合體報名。
保證金事項	（略）)	2.00	交納時間	信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日16:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。
溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
交納方式	網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款	1.競價活動結(jié)束后，未被確定為受讓方的意向方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還交易保證金情形的，其所交納的交易保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至意向方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即合格意向方被確定為受讓方）后，受讓方所交納的交易保證金扣除受讓方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金。 3.如因受讓方的原因，導(dǎo)致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，出租方有權(quán)沒收立約保證金；如因出租方的原因，導(dǎo)致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，出租方應(yīng)當(dāng)退還受讓方立約保證金。如交易雙方對未能簽訂的合同的原因存在爭議的，交易雙方同意義交所仍按信息披露公告的約定將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶或按照出租方書面通知函辦理，相關(guān)爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可另行通過法律途徑解決，與義交所無涉。

信息披露其他事項

披露信息	信息披露期	公告之日起5個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照1個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。
是否自動延牌	是
延牌情況	目前已延長0個周期,已延長0個工作日
遴選方式	動態(tài)報價
遴選方案主要內(nèi)容	1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午4時整止，期間征集意向受讓方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合受讓方條件的意向受讓方應(yīng)（略）手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、審核通過后，獲得競價資格，進(jìn)入競價大廳參與報價。 3、掛牌期滿后，如未征集到合格意向受讓方，不變更掛牌條件，按照1個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。 4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的意向受讓方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和受讓方。

項目附件	1、公開出租協(xié)議書--房間范本（雙創(chuàng)）.doc 2、（H26-077）清單 .xls

聯(lián)系方式

交易機構(gòu)	（略）	王先生	（略）	（略）
傳真		郵箱
地址	浙江省義烏市稠州北路505號	網(wǎng)址