濱江·陽光水岸3-4 號樓一層 107 號商鋪（外鋪）（GXCQJY26-355-28）
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標的名稱
濱江·陽光水岸3-4 號樓一層 107 號商鋪（外鋪）（GXCQJY26-355-28）
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項目編碼
DSCQ（略）231
掛牌價格
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（略）/㎡·月
|
價格說明
每平方米月租金單價
|
掛牌公告期
自公告之日起 5個工作日
掛牌起始日期 |
2026-06-17
|
是否涉及優(yōu)先權
不涉及
掛牌截止日期 |
2026-07-15
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標的基本信息
資產(chǎn)包信息
本次公開招租標的為南寧（略）
本次招租資產(chǎn)均按現(xiàn)狀招租，租賃場所的狀況以招租公告和現(xiàn)場實地情況為準，意向承租方應實地查看了解掛牌標的的權證、現(xiàn)狀、相關費用等基本情況。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為意向承租方對報名標的現(xiàn)狀及其相關費用、租賃面積等情況無異議，并對存在或可能存在的問題和風險表示認可，并愿對自己參加競價的行為負全部責任。
（略）（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。
資產(chǎn)招租清單 |
序號 |
標的名稱 |
參考面積（㎡） |
（略）/㎡·月） |
經(jīng)營范圍 |
租期（年） |
租金遞增方式 |
（略）） |
備注 |
1 |
濱江·陽光水岸1-2 號樓一層 101 號商鋪（外鋪） |
83.20 |
20 |
國家法律法規(guī)明令禁止的行業(yè)除外，同時不得經(jīng)營和生產(chǎn)化學、化工類項目，不得經(jīng)營散發(fā)刺鼻性氣味等影響周邊單位及生活區(qū)的正常工作、生活的經(jīng)營項目。
業(yè)態(tài)規(guī)劃：
(1)特殊業(yè)態(tài)：養(yǎng)老、醫(yī)療、托育托管、教育培訓、社區(qū)食堂、生鮮超市等業(yè)態(tài)，以及與集團內(nèi)部單位、國企、事業(yè)單位、政府單位合作的業(yè)態(tài)等；
(2)連鎖品牌：國內(nèi)知名連鎖品牌(如:海底撈、奈雪的茶、喜茶等)、國際知名連鎖品牌(如:星巴克、必勝客、麥當勞、肯德基、哈根達斯等)；
(3)常規(guī)商業(yè)業(yè)態(tài)：餐飲、休閑娛樂、康體保健、辦公、體育健身、零售、生活服務等。 |
不超過7年（含7年，含合計不超過12個月的裝修期及市場培育期） |
前3年租金標準按照成交價格執(zhí)行，第4年遞增3%，自第4年起，每3年為一個租賃周期，租賃周期內(nèi)租金價格不變，每個租賃周期的租金單價在上一個租賃周期租金單價基礎之上遞增3%。 |
5,000.00 |
|
2 |
濱江·陽光水岸1-2 號樓一層 102 號商鋪（外鋪） |
41.00 |
20 |
2,000.00 |
|
3 |
濱江·陽光水岸1-2 號樓一層 103 號商鋪（外鋪） |
65.12 |
20 |
5,000.00 |
|
4 |
濱江·陽光水岸1-2 號樓一層 104 號商鋪（外鋪） |
71.43 |
20 |
5,000.00 |
|
5 |
濱江·陽光水岸1-2 號樓一層 105 號商鋪（外鋪） |
78.53 |
20 |
5,000.00 |
|
6 |
濱江·陽光水岸1-2 號樓一層 106 號商鋪（外鋪） |
51.59 |
20 |
5,000.00 |
|
7 |
濱江·陽光水岸1-2 號樓一層 107 號商鋪（外鋪） |
40.65 |
20 |
2,000.00 |
|
8 |
濱江·陽光水岸1-2 號樓一層 108 號商鋪（外鋪） |
62.12 |
20 |
5,000.00 |
|
9 |
濱江·陽光水岸1-2 號樓一層 110 號商鋪（外鋪） |
33.38 |
20 |
2,000.00 |
|
10 |
濱江·陽光水岸1-2 號樓一層 112 號商鋪（外鋪） |
31.11 |
20 |
2,000.00 |
|
11 |
濱江·陽光水岸1-2 號樓一層 113 號商鋪（外鋪） |
35.68 |
20 |
2,000.00 |
|
12 |
濱江·陽光水岸1-2 號樓一層 114 號商鋪（外鋪） |
53.22 |
20 |
5,000.00 |
|
13 |
濱江·陽光水岸1-2 號樓一層 115 號商鋪（外鋪） |
71.94 |
20 |
5,000.00 |
|
14 |
濱江·陽光水岸1-2 號樓一層 116 號商鋪（外鋪） |
76.08 |
20 |
5,000.00 |
|
15 |
濱江·陽光水岸1-2 號樓一層 117 號商鋪（外鋪） |
88.90 |
20 |
5,000.00 |
|
16 |
濱江·陽光水岸1-2 號樓一層 118 號商鋪（外鋪） |
31.10 |
20 |
2,000.00 |
|
17 |
濱江·陽光水岸1-2 號樓一層 123 號商鋪（內(nèi)鋪） |
47.54 |
12 |
2,000.00 |
|
18 |
濱江·陽光水岸1-2 號樓一層 124 號商鋪（內(nèi)鋪） |
72.43 |
12 |
2,000.00 |
|
19 |
濱江·陽光水岸1-2 號樓二層 201 號商鋪 |
309.70 |
10 |
10,000.00 |
|
20 |
濱江·陽光水岸1-2 號樓二層 202 號商鋪 |
364.50 |
10 |
10,000.00 |
|
21 |
濱江·陽光水岸1-2 號樓二層 203 號商鋪 |
913.06 |
10 |
20,000.00 |
|
22 |
濱江·陽光水岸1-2 號樓二層 204 號商鋪 |
417.03 |
10 |
10,000.00 |
|
23 |
濱江·陽光水岸3-4 號樓一層 101 號商鋪（內(nèi)鋪） |
31.83 |
12 |
2,000.00 |
|
24 |
濱江·陽光水岸3-4 號樓一層 103 號商鋪（外鋪） |
46.86 |
20 |
2,000.00 |
|
25 |
濱江·陽光水岸3-4 號樓一層 104 號商鋪（外鋪） |
33.40 |
20 |
2,000.00 |
|
26 |
濱江·陽光水岸3-4 號樓一層 105 號商鋪（外鋪） |
31.62 |
20 |
2,000.00 |
|
27 |
濱江·陽光水岸3-4 號樓一層 106 號商鋪（外鋪） |
31.12 |
20 |
2,000.00 |
|
28 |
濱江·陽光水岸3-4 號樓一層 107 號商鋪（外鋪） |
88.95 |
20 |
5,000.00 |
|
29 |
濱江·陽光水岸3-4 號樓一層 108 號商鋪（外鋪） |
82.94 |
20 |
5,000.00 |
|
30 |
濱江·陽光水岸3-4 號樓一層 109 號商鋪（外鋪） |
63.47 |
20 |
5,000.00 |
|
31 |
濱江·陽光水岸3-4 號樓一層 110 號商鋪（外鋪） |
87.04 |
20 |
5,000.00 |
|
32 |
濱江·陽光水岸3-4 號樓一層 111 號商鋪（外鋪） |
31.65 |
20 |
2,000.00 |
|
33 |
濱江·陽光水岸3-4 號樓一層 112 號商鋪（外鋪） |
26.44 |
20 |
2,000.00 |
|
34 |
濱江·陽光水岸3-4 號樓一層 113 號商鋪（外鋪） |
26.44 |
20 |
2,000.00 |
|
35 |
濱江·陽光水岸3-4 號樓一層 115 號商鋪（外鋪） |
48.82 |
20 |
2,000.00 |
|
36 |
濱江·陽光水岸3-4 號樓一層 116 號商鋪（外鋪） |
87.31 |
20 |
5,000.00 |
|
37 |
濱江·陽光水岸3-4 號樓一層 117 號商鋪（外鋪） |
52.41 |
20 |
5,000.00 |
|
38 |
濱江·陽光水岸3-4 號樓一層 118 號商鋪（外鋪） |
58.42 |
20 |
5,000.00 |
|
39 |
濱江·陽光水岸3-4 號樓二層 201 號商鋪 |
135.42 |
10 |
5,000.00 |
|
40 |
濱江·陽光水岸3-4 號樓二層 202 號商鋪 |
752.75 |
10 |
20,000.00 |
|
41 |
濱江·陽光水岸5 號樓一層 101 號商鋪 |
53.11 |
12 |
2,000.00 |
|
42 |
濱江·陽光水岸5 號樓一層 102 號商鋪 |
29.33 |
12 |
2,000.00 |
|
43 |
濱江·陽光水岸5 號樓一層 107 號商鋪 |
72.85 |
22 |
5,000.00 |
|
44 |
濱江·陽光水岸5 號樓一層 108 號商鋪 |
100.77 |
22 |
10,000.00 |
|
45 |
濱江·陽光水岸5 號樓一層 109 號商鋪 |
96.98 |
22 |
10,000.00 |
|
46 |
濱江·陽光水岸5 號樓一層 110 號商鋪 |
85.47 |
22 |
10,000.00 |
|
47 |
濱江·陽光水岸5 號樓二層 201 號商鋪 |
370.17 |
10 |
10,000.00 |
|
48 |
濱江·陽光水岸5 號樓二層 202 號商鋪 |
342.74 |
10 |
10,000.00 |
|
49 |
濱江·陽光水岸6-8 號樓一層 101 號商鋪（內(nèi)鋪） |
58.62 |
12 |
2,000.00 |
|
50 |
濱江·陽光水岸6-8 號樓一層 102 號商鋪（內(nèi)鋪） |
68.36 |
12 |
2,000.00 |
|
51 |
濱江·陽光水岸6-8 號樓一層 103 號商鋪（內(nèi)鋪） |
39.98 |
12 |
2,000.00 |
|
52 |
濱江·陽光水岸6-8 號樓一層 114 號商鋪（內(nèi)鋪） |
68.41 |
12 |
2,000.00 |
|
53 |
濱江·陽光水岸6-8 號樓一層 119 號商鋪（外鋪） |
34.14 |
20 |
2,000.00 |
|
54 |
濱江·陽光水岸6-8 號樓一層 120 號商鋪（外鋪） |
101.07 |
20 |
10,000.00 |
|
55 |
濱江·陽光水岸6-8 號樓一層 121 號商鋪（外鋪） |
62.51 |
20 |
5,000.00 |
|
56 |
濱江·陽光水岸6-8 號樓一層 122 號商鋪（外鋪） |
45.28 |
20 |
2,000.00 |
|
57 |
濱江·陽光水岸6-8 號樓一層 123 號商鋪（外鋪） |
48.9 |
20 |
2,000.00 |
|
58 |
濱江·陽光水岸6-8 號樓一層 124 號商鋪（外鋪） |
80.19 |
20 |
5,000.00 |
|
59 |
濱江·陽光水岸6-8 號樓一層 125 號商鋪（外鋪） |
62.93 |
20 |
5,000.00 |
|
60 |
濱江·陽光水岸6-8 號樓一層 126 號商鋪（內(nèi)鋪） |
93.11 |
12 |
5,000.00 |
|
61 |
濱江·陽光水岸6-8 號樓一層 127 號商鋪（內(nèi)鋪） |
49.99 |
12 |
2,000.00 |
|
62 |
濱江·陽光水岸6-8 號樓一層 128 號商鋪（外鋪） |
69.6 |
20 |
5,000.00 |
|
63 |
濱江·陽光水岸6-8 號樓一層 129 號商鋪（外鋪） |
70.47 |
20 |
5,000.00 |
|
64 |
濱江·陽光水岸6-8 號樓一層 130 號商鋪（外鋪） |
60.46 |
20 |
5,000.00 |
|
65 |
濱江·陽光水岸6-8 號樓一層 131 號商鋪（外鋪） |
58.94 |
20 |
5,000.00 |
|
66 |
濱江·陽光水岸6-8 號樓一層 132 號商鋪（外鋪） |
48.9 |
20 |
2,000.00 |
|
67 |
濱江·陽光水岸6-8 號樓一層 133 號商鋪（外鋪） |
48.9 |
20 |
2,000.00 |
|
68 |
濱江·陽光水岸6-8 號樓一層 134 號商鋪（外鋪） |
65.21 |
20 |
5,000.00 |
|
69 |
濱江·陽光水岸6-8 號樓二層 201 號商鋪 |
244.92 |
10 |
10,000.00 |
|
70 |
濱江·陽光水岸6-8 號樓二層 202 號商鋪 |
372.48 |
10 |
10,000.00 |
|
71 |
濱江·陽光水岸6-8 號樓二層 203 號商鋪 |
256.38 |
10 |
10,000.00 |
|
72 |
濱江·陽光水岸6-8 號樓二層 204 號商鋪 |
288.45 |
10 |
10,000.00 |
|
73 |
濱江·陽光水岸6-8 號樓二層 205 號商鋪 |
342.69 |
10 |
10,000.00 |
|
74 |
濱江·陽光水岸6-8 號樓二層 206 號商鋪 |
549.8 |
10 |
10,000.00 |
|
75 |
濱江·陽光水岸6-8 號樓二層 207 號商鋪 |
393.98 |
10 |
10,000.00 |
|
76 |
濱江·陽光水岸6-8 號樓二層 209 號商鋪 |
451.15 |
10 |
10,000.00 |
|
備注：
1.以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增加而調(diào)增或調(diào)減。
2.意向承租方所交納的競租保證金對應每一個標的，報名時必須將意向標的序號填寫清楚。
3.裝修期和（略）
（1）養(yǎng)老、托育托管、社區(qū)食堂、生鮮超市：裝修期≤6個月，市場培育期≤6個月；
（2）其他商業(yè)業(yè)態(tài):（X為承租方承租面積大�。<100㎡，裝修期≤1個月，市場培育期≤2個月；100㎡≤X<500㎡，裝修期≤3個月，市場培育期≤3個月；500㎡≤X<1000㎡，裝修期≤4個月，市場培育期≤4個月；裝修期及市場培育期采取租金優(yōu)惠政策，如:假設裝修期6個月，市場培育期6個月，合計12個月，則租期內(nèi)前兩年按租金單價的50%收取。
（3）餐飲業(yè)態(tài)專項約定：意向承租方若經(jīng)營餐飲業(yè)態(tài)，需自行增設符合環(huán)保及運營要求的排煙管道，增設方案須提交出租方審核同意后，由承租方自行向消防等相關行政主管部門申請審批，取得合法審批文件后方可實施安裝�；诓惋嫎I(yè)態(tài)排煙管道增設及相關配套裝修的特殊性，其裝修期可在對應面積段常規(guī)裝修期標準基礎上延長2個月(延長后裝修期仍需符合本方案中裝修期與市場培育期合計不超過12個月的總要求)。
4.簽約時間以簽約通知為準。 |
|
標的信息
序號 |
標的名稱 |
參考面積（㎡） |
（略）/㎡·月） |
經(jīng)營范圍 |
租期（年） |
租金遞增方式 |
（略）） |
備注 |
28 |
濱江·陽光水岸3-4 號樓一層 107 號商鋪（外鋪） |
88.95 |
20 |
國家法律法規(guī)明令禁止的行業(yè)除外，同時不得經(jīng)營和生產(chǎn)化學、化工類項目，不得經(jīng)營散發(fā)刺鼻性氣味等影響周邊單位及生活區(qū)的正常工作、生活的經(jīng)營項目。
業(yè)態(tài)規(guī)劃：
(1)特殊業(yè)態(tài)：養(yǎng)老、醫(yī)療、托育托管、教育培訓、社區(qū)食堂、生鮮超市等業(yè)態(tài)，以及與集團內(nèi)部單位、國企、事業(yè)單位、政府單位合作的業(yè)態(tài)等；
(2)連鎖品牌：國內(nèi)知名連鎖品牌(如:海底撈、奈雪的茶、喜茶等)、國際知名連鎖品牌(如:星巴克、必勝客、麥當勞、肯德基、哈根達斯等)；
(3)常規(guī)商業(yè)業(yè)態(tài)：餐飲、休閑娛樂、康體保健、辦公、體育健身、零售、生活服務等。 |
不超過7年（含7年，含合計不超過12個月的裝修期及市場培育期） |
前3年租金標準按照成交價格執(zhí)行，第4年遞增3%，自第4年起，每3年為一個租賃周期，租賃周期內(nèi)租金價格不變，每個租賃周期的租金單價在上一個租賃周期租金單價基礎之上遞增3%。 |
5,000.00 |
|
|
標的特別提示事項
——
|
資產(chǎn)處置方簡況
資產(chǎn)處置方基本情況
資產(chǎn)處置方名稱（略） |
資產(chǎn)處置方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）202051 |
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價
（略）/㎡·月
|
價款支付方式
分期
|
與交易相關其他條件
1.意向承租方應（略）手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。
2.承租方必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，并按《競租申請與承諾書》規(guī)定的標準交納交易服務費（承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。
3.承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以轉賬方式支付約定的租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。 |
承租方須承諾事項
1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。
2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。 |
其他類型保證金處置方式
租賃保證金按成交價1個月標準收取。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
1.意向承租方須為中國境內(nèi)合法的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2.意向承租方在市場監(jiān)督管理部門無不良經(jīng)營記錄；意向承租人依法依規(guī)在中國境內(nèi)從事正常經(jīng)營活動，無稅務部門欠稅的不良記錄，沒有被列入經(jīng)營異常名錄信息的記錄，沒有被列入失信黑名單。
3.意向承租方與出租方曾經(jīng)或仍存在法律訴訟糾紛、有拖欠租金、水電費等違約記錄或被列入南寧市公共資源交易平臺競價黑名單的不得參與。
4.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
|
報名提交材料
一、企業(yè)法人：
1.《競租申請與承諾書》（由廣西交易所集團提供范本）；
2.法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；
3.國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報告”；
4.（略）站查詢未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單；
5.曾經(jīng)或現(xiàn)在與出租方不存在法律訴訟糾紛、沒有拖欠租金、水電費等違約記錄、未被列入南寧市公共資源交易平臺黑名單的承諾文件；
6.稅務部門開具的無欠稅證明文件；
7.授權委托書及委托代理人身份證（如有）；
8.標的狀況確認書；
9.掛牌公告中要求的其它相關材料。
二、自然人：
1.《競租申請與承諾書》（由廣西交易所集團提供范本）；
2.身份證明文件；
3.（略）站查詢未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單；
4.曾經(jīng)或現(xiàn)在與出租方不存在法律訴訟糾紛、沒有拖欠租金、水電費等違約記錄；未被列入南寧市公共資源交易平臺黑名單；在市場監(jiān)督管理部門無不良經(jīng)營記錄；依法依規(guī)在中國境內(nèi)從事正常經(jīng)營活動，無稅務部門欠稅的不良記錄，沒有被列入經(jīng)營異常名錄信息的記錄的承諾文件；
5.授權委托書及委托代理人身份證（如有）；
6.標的狀況確認書；
7.掛牌公告中要求的其它相關材料。
注：1.除競租申請與承諾書、標的狀況確認書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章(法人）/加按手�。ㄗ匀蝗耍┑膹陀〖�。
2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。 |
報名材料
自然人報名材料
企業(yè)或其他機構報名材料
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標的狀況確認書
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曾經(jīng)或現(xiàn)在與出租方不存在法律訴訟糾紛、沒有拖欠租金、水電費等違約記錄、未被列入南寧市公共資源交易平臺黑名單的承諾文件
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競租申請與承諾書
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重大事項及其他披露內(nèi)容
1.標的按現(xiàn)狀招租，不包括場地內(nèi)的設備及設施，競租人應實地查看了解標的權證、現(xiàn)狀、相關費用等情況。競租人一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔。
2.采取“問題整改后交付”的方式，出租方在交鋪前完成商鋪玻璃大門、排污管等破損設施的整改工作及各商鋪的清潔工作，確保交付資產(chǎn)達到基本使用標準，交付時雙方簽署資產(chǎn)交接清單，明確資產(chǎn)實際狀態(tài)。
3.承租方的經(jīng)營活動應遵守法律法規(guī)和政府及有關部門關于環(huán)保、衛(wèi)生、噪聲等的各項管理規(guī)定，達到國家綠色環(huán)保標準，不得干擾周邊單位及住宅區(qū)的正�；顒�。
4.租賃標的物按照竣工驗收標準將租賃物交付，承租方一經(jīng)報名競價，即視為其對標的現(xiàn)狀、租賃條件、裝修、改造事項及相關費用情況無異議。
5.在租賃合同中明確約定，租賃期內(nèi)承租方可以按照經(jīng)營需要對租賃物進行裝修，裝修方案需報出租方審核同意后方可實施，如裝修工程量達到《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定的申領施工許可證的標準，還需按規(guī)定取得相應施工許可后方可實施。承租方如需進行內(nèi)部結構改造或裝修，必須事先向出租方提交詳細的改造方案及施工圖紙，方案需經(jīng)出租方同意，并報當?shù)刈〗ā⑾赖认嚓P主管部門審批，獲得合法施工許可后方可實施。嚴禁承租方擅自拆除承重墻體、改變建筑主體結構，不得危及或損害公共安全、他人人身和財產(chǎn)安全，不得占用公共部分和消防通道，否則，出租方有權要求承租方恢復原狀并承擔恢復原狀的費用，如承租方未按要求恢復原狀的，出租方有權自行委托第三方恢復原狀，由此產(chǎn)生的全部費用均由承租方承擔并要求賠償損失并承擔相應法律責任。同時，明確承租方在裝修施工期間承擔全部安全責任。出租方有權對裝修施工過程進行不定期監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)承租方違規(guī)施工，有權立即制止并要求其限期整改，整改期間租金照常計算，若因違規(guī)施工導致房屋結構受損或產(chǎn)生安全隱患，承租方需承擔全部修復費用及賠償因此造成的損失。
6.承租方不得以任何形式將租賃標的整體轉租或轉讓。
7.租賃期間(含裝修期)承租方應承擔物業(yè)水電費和物業(yè)水電公攤費用。物業(yè)水電使用實行分表計量按價計費，水電費公共分攤包括:物業(yè)的專用變電器變損、供電線路損耗、公共照明、消防用電(水)、綠化用水等水電費。
8.承租方如需在租賃標的物外設置牌匾、廣告、空調(diào)的，應自行辦理報批手續(xù)，通過工商、城管等職能部門審批。其次，室外安裝廣告招牌、店名牌匾等應符合南寧市城市管理相關規(guī)定，如因此引起的糾紛由承租方自行解決并承擔責任與后果。
9.承租方應認真執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和其他有關法律法規(guī)，建立、健全承租場所的安全生產(chǎn)責任制，組織制定承租場所內(nèi)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程、生產(chǎn)安全事故應急救援預案，及時消除生產(chǎn)安全事故隱患，及時、如實報告生產(chǎn)安全事故。
10.由承租方負責承租租賃物“門前三包”�！伴T前三包”責任范圍:從租賃物(店鋪、門前)門前至路緣石邊的整個區(qū)域的衛(wèi)生、秩序、路樹、綠化帶(池)、車輛停放等。
11.租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得隨意拆除、損毀租賃建筑物及附屬設施設備，不得隨意改變租賃標的物的主體結構，不得隨意加建、新增、拆除構建物。
12.經(jīng)營范圍僅限定為規(guī)劃用途，如承租方用作其他用途的，須先行咨詢行政主管部門辦理用途變更，未取得用途變更許可和消防驗收合格證明的，租賃合同無效。
13.租賃期內(nèi)，不得擅自改變租賃用途。如需改變租賃用途，須提前十五日書面向出租方提出申請，并取得其書面同意后方可按同意的內(nèi)容加以改變。涉及變更租賃用途需要主管部門審批的，由承租方征得出租方同意后自行向主管部門申請辦理。
14.租期屆滿、因任何事宜導致合同提前解除、終止的，出租方有權自租期屆滿、合同解除或終止之日起30日內(nèi)收回租賃標的，承租方交還租賃標的時應帶走自有物品，但承租方不得惡意破壞租賃物內(nèi)已有裝修(包括但不限于固定、添附于該物業(yè)內(nèi)的水電線路、天花板、地板、隔墻、玻璃門窗、各種裝飾等)，否則承租方須承擔對破壞受損租賃物進行恢復所產(chǎn)生的全部費用。如果未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自改變該物業(yè)主體結構的，承租方應按出租方要求恢復原狀，以及對租賃物恢復原狀所產(chǎn)生的全部費用由承租方承擔。
15.關于租賃物業(yè)在租期內(nèi)銷售約定:根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百二十六條規(guī)定:“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利:出租人履行通知義務后承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為放棄優(yōu)先購買權�！�
15.租賃期限到期后，承租人放棄優(yōu)先承租權，由出租方根據(jù)南寧市國資委和南寧威寧集團資產(chǎn)出租的相關規(guī)定開展資產(chǎn)的出租工作。
（略）簽訂合同為準)，由承租方按月向濱江·陽光水岸物業(yè)服務中心支付。
（略）/平方米的標準收取。
18.意向承租方報名前必須前往現(xiàn)場查看標的現(xiàn)狀并簽署《標的狀況確認書》，在報名時上傳《標的狀況確認書》。
19.其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。
20.南寧（略）
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租金支付方式 |
根據(jù)出租實際情況，不低于押一付一的標準支付（具體詳見合同約定）。 |
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