蒼南縣人民法院將于


2026


年

8

月

10

日

10

時(shí)至

2026

年

8

月

11

日

10

時(shí)止（延時(shí)除外）（略）址：









577/04


），現(xiàn)公告如下：




一、拍賣標(biāo)的：蒼南縣靈溪鎮(zhèn)浙閩邊貿(mào)商城第

4

幢

306

室房產(chǎn)。




蒼南縣靈溪鎮(zhèn)浙閩邊貿(mào)商城第

4

幢

306

室房產(chǎn)，規(guī)劃用途為成套住宅，建筑面積

172.22

平方米，權(quán)證號(hào)為浙（

2022

）蒼南縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第

（略）

（略）（單獨(dú)所有），已騰空，無租賃，登記日期：

2022

年

1

月

25

日。




該不動(dòng)產(chǎn)土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)面積

29.11

平方米，土地使用權(quán)類型為國(guó)有出讓，終止日期：

2079

年

8

月

28

日。





（略）橋墩支行已于

2022



年


1


月


26


日辦理抵押登記，最高債權(quán)額


95


（略）。






【詢價(jià)報(bào)告已上傳，請(qǐng)自行下載查看】






瑕疵說明：

1.

交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的納稅義務(wù)；

2.

原所有人所欠水、電、物業(yè)等費(fèi)均由買受人承擔(dān)；

3.

本拍品拍賣的價(jià)格不包括家具、家電等物品；

4.

拍賣成交后，有關(guān)過戶手續(xù)由買受人自行辦理；

5.

付清全款后六十日內(nèi)交付；




6.




本拍品原與靈溪鎮(zhèn)浙閩邊貿(mào)商城第

4

幢

307

室房產(chǎn)打通使用，現(xiàn)已砌墻隔斷處理，買受人拍賣前務(wù)必前往現(xiàn)場(chǎng)看樣，參與競(jìng)拍即視為接受現(xiàn)狀。






詢價(jià)價(jià)格：

647547

（略），起拍價(jià)：

460000

（略），保證金：

81000

（略），增價(jià)幅度：

4500

（略）（或整倍數(shù)）。





二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托浙江暢拍在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在

2026

年

8

月

6

日

10

時(shí)

10

分至

10

時(shí)

25

分。請(qǐng)各競(jìng)買人提前一天預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。


聯(lián)系（略）
（略）

或登陸訪問



網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約。


（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。





過戶登記手續(xù)未及時(shí)辦理的，買受人承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。





三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后

5

分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲

5

分鐘。




四、特別提醒：



拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。



拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等


瑕疵


不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。





標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，





交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。



出賣方（被執(zhí)行人）繳納


本次


交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額


以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。


繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付


本次交易產(chǎn)生的


稅（費(fèi)）�？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。





五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)诓贿t于開拍前

5

個(gè)工作日與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系（略）
（略）

，（略）



六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。




七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。




八、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：













拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在

24

小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。




九、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?br>
2026

年

8

月

31

日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：




1.


銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶




收款單位：


蒼南縣人民法院執(zhí)行款專戶






收款銀行：


（略）




收款?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

2010 0004 0285 037




2.


支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）
-

我的拍賣支付，




付款教程：









為了即時(shí)到賬，請(qǐng)到法院財(cái)務(wù)窗口直接刷卡繳納拍賣余款，不建議通過支付寶付余款。





本院只開具財(cái)政非稅票據(jù)，如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決。





十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的浙江暢拍輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。




十一、依照法釋〔

2016

〕

18

號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。




競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系（略）
（略）

或登陸訪問



網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約。




舉報(bào)監(jiān)督（略）
（略）





淘寶技術(shù)咨詢：

400-822-2870





詳細(xì)信息可（略）

(

”上查詢。








蒼南縣人民法院





二


〇


二


六年七月九日










標(biāo)的介紹



蒼南縣靈溪鎮(zhèn)浙閩邊貿(mào)商城第4幢306室房產(chǎn)