交易編號(hào)：區(qū)集資電（略）


 （電子競(jìng)價(jià)）


 


 溫馨提示：本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名（網(wǎng)址：


 交易須知：


 1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書(shū)面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。


 2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人（略）的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。


 3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。


 4.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開(kāi)競(jìng)投、公開(kāi)協(xié)商等方式確定經(jīng)營(yíng)者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開(kāi)競(jìng)投中的電子競(jìng)價(jià)方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。


 





 廣州（略）

     一、項(xiàng)目基本情況


  （一）資產(chǎn)名稱(chēng)：時(shí)代天韻3棟3203房；


  （二）資產(chǎn)類(lèi)型：其他房屋建筑；


  （三）建筑面積：約111.2373平方米；


  （四）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)用途：依法用于居住，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；


  （五）項(xiàng)目所在位置：廣州（略）

（六）消防驗(yàn)收情況：暫未辦理消防驗(yàn)收手續(xù)，由競(jìng)得人自主辦理消防驗(yàn)收手續(xù)；


（七）產(chǎn)權(quán)情況：暫未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)確權(quán)手續(xù)，但不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；


  （八）租賃年限：20年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))；      


  （九）免租期：3個(gè)月（免租期按以下方式分配：合同首年免租1個(gè)月，首年度的第12月免租；合同第二年免租1個(gè)月，第二年度的第12月免租；合同第三年免租1個(gè)月，第三年度的第12月免租）；


（略）/宗·月（含稅）；


（略）整);


  （十二）合同履約保證金：按競(jìng)得價(jià)的四個(gè)月租金計(jì)算；


  （十三）遞增情況:每3年遞增一次，從第4年開(kāi)始遞增，遞增幅度為上一期租金的8%；


  （十四）交易方式：電子競(jìng)價(jià)；


  （十五）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人;


  （十六）交易規(guī)則：具體詳見(jiàn)本《交易文件》第一章的第八項(xiàng)競(jìng)投事項(xiàng)；


  （十七）項(xiàng)目交付方式：按現(xiàn)狀交付；


（十八）其他說(shuō)明：


（略）的實(shí)際出資/控制自然人（即是工商登記的自然人股東/法定代表人）應(yīng)對(duì)本合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任保證）擔(dān)保，保證方式為連帶責(zé)任保證，并簽署《個(gè)人擔(dān)保承諾書(shū)》；


 2.出租方按現(xiàn)狀（毛坯）將租賃房屋交付給承租方使用，如發(fā)生裝修、維修等情況，由承租方負(fù)責(zé)及承擔(dān)所有費(fèi)用。承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，否則出租方有權(quán)收回房屋，解除合同并沒(méi)收合同履約保證金；


 3.租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由承租方承擔(dān)；


 4.本次出租房屋建筑面積只作為參考依據(jù)，不作為租金計(jì)算依據(jù)；


 5.合同樣本、四至圖詳見(jiàn)附件。


 二、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件


（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶(hù)以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。


（略）或企業(yè)）的租金（承包款）。


 三、競(jìng)投人代表要求


 競(jìng)投人是獨(dú)立法人的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人；競(jìng)投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的，參與競(jìng)投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人；競(jìng)投人是合伙企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人；競(jìng)投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是投資人；競(jìng)投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶(hù)的，參與競(jìng)投的代表必須是其在工商部門(mén)登記的負(fù)責(zé)人；競(jìng)投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競(jìng)投的代表必須是競(jìng)投人本人。 


 四、競(jìng)投意向人可按照以下方式實(shí)地勘察該項(xiàng)目


（一）統(tǒng)一勘察時(shí)間：2026年7月13日至2026年7月14日上午9:00-11:00，下午2:00-4:30，（略）

（二）其他時(shí)間勘察：競(jìng)投意向人可以在其他時(shí)間自行前往現(xiàn)場(chǎng)勘察。


五、報(bào)名事項(xiàng)


（一）本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名。


 競(jìng)投意向人請(qǐng)于2026年7月10日至2026年7月20日下午5:30（交易保證金以2026年7月20日下午5:00前轉(zhuǎn)入到指定接收保證金專(zhuān)用賬號(hào)到賬信息為準(zhǔn)），通過(guò)廣州（略）

（二）報(bào)名流程。


 競(jìng)投意向人可于報(bào)名時(shí)間內(nèi)（略）

（三）網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)需提交上傳的資料：


 1.交易保證金繳費(fèi)憑證（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專(zhuān)用賬號(hào)）。


 2.其他資料，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際要求提供：


（1）以企業(yè)或單位名義參加競(jìng)投的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；


（2）以獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)名義參加競(jìng)投的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；


（3）以合伙企業(yè)名義參加競(jìng)投的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；


（4）以個(gè)人獨(dú)資企業(yè)名義參加競(jìng)投的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和投資人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；


（5）以個(gè)體戶(hù)參加競(jìng)投的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；


（6）以個(gè)人名義參加競(jìng)投的，提供報(bào)名人身份證復(fù)印件（需簽名確認(rèn)）；


（7）其他說(shuō)明：以非法人組織身份（如個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)）參加競(jìng)投的，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關(guān)報(bào)名手續(xù)時(shí)，按照要求需提供自然人身份證資料的，如自然人為港、澳、臺(tái)或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件復(fù)印件（如通行證、護(hù)照等）作為身份證明（需簽名確認(rèn)）。如果提供的是護(hù)照，還應(yīng)提供公證處的翻譯件。 


（四）其他事項(xiàng)：


 1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次。


 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。


 3.本交易項(xiàng)目采取電子競(jìng)價(jià)方式競(jìng)投，無(wú)需（略）和電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)，廣州（略）

 六、優(yōu)先承租權(quán)申報(bào)要求


 享有法定優(yōu)先承租權(quán)或依約享有優(yōu)先承租權(quán)的單位或個(gè)人參加競(jìng)投的，應(yīng)（略）時(shí)提交有效證明（如股權(quán)證、原合同等），資格經(jīng)本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)確認(rèn)后方可在競(jìng)投中主張優(yōu)先承租權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)的先后順序詳見(jiàn)《交易文件》第一章的第八項(xiàng)競(jìng)投事項(xiàng)。


 七、交易保證金交納要求


 各競(jìng)投意向人（略）時(shí)已到賬。


     1.專(zhuān)用賬戶(hù)戶(hù)名：廣州（略）

       賬        號(hào)：0（略）（略）8 【報(bào)名人需一筆存入對(duì)應(yīng)金額至公告指定的對(duì)應(yīng)銀行賬號(hào)（不同交易項(xiàng)目賬號(hào)均不同）】


（略）黃埔支行）


     2.注意事項(xiàng)：（1）銀行單據(jù)上請(qǐng)注明參加交易項(xiàng)目的編號(hào)，如區(qū)集資電（略）。


    （2）交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬，本項(xiàng)目只接受以銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金，不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。本機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理競(jìng)投人交納的交易保證金，如需退回競(jìng)投人的，則默認(rèn)退回競(jìng)投人交納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶(hù)，請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶(hù)能正常使用。


（3）各競(jìng)投人（略）。


 八、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問(wèn)題


（一）競(jìng)投意向人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶(hù)安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)賬戶(hù)及密碼，賬戶(hù)的注冊(cè)、（略）

（二）電子競(jìng)價(jià)交易過(guò)程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競(jìng)投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)；


（三）因競(jìng)投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書(shū)、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷��?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（四）電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織競(jìng)價(jià)活動(dòng)，原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；


（五）因電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時(shí)間以包括但不限于公告、（略）

 九、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《交易文件》。


 十、聯(lián)系方式：廣州（略）

 地址：廣州（略）

 （略）

    十一、監(jiān)督方式：凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督（略）

 廣州（略）

     2026年07月09日





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                承諾書(shū)



                交易文件


                四至圖