湖南省城步苗族自治縣人民法院




第


二


次拍賣公告









湖南省城步苗族自治縣人民法院將于


202



6


年


7


月


27



日


10時(shí)至202



6


年


7


月


28



日


10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）絡(luò)司法拍賣平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：





一、拍賣標(biāo)的：湖南


省長沙（略）

368號山水嘉園地下室-1053（


不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證


號：



湘


(2021)長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略））



。




面積：


36.57


㎡




拍賣標(biāo)的權(quán)屬所有人：


謝某某




拍賣機(jī)構(gòu)：淘寶網(wǎng)




起拍價(jià)：


128386


（略），保證金：


20


（略），增價(jià)幅度：10000（或整倍數(shù)）。





二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人（含自然人、法人、其他組織）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始


3個(gè)工作日前向城步苗族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)，并經(jīng)法院確認(rèn)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到城步苗族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，成交后裁定參拍人為買受人。






因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。






三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至


202



6


年


7


月


26



日


17時(shí)止接受咨詢（雙休日除外），有意者請與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，看樣時(shí)間初步暫定開拍前3天



，


請


提


前一天撥打聯(lián)系（略）

（略）。




特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證，該房產(chǎn)以現(xiàn)狀拍賣，家具家電不在本次拍賣范圍內(nèi)。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。對房產(chǎn)是否有學(xué)區(qū)學(xué)位、限購限制等情況，需競買人自行至相關(guān)部門了解。





四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。





五、拍賣方式：本次拍賣不設(shè)保留價(jià)，起拍價(jià)即為保留價(jià)，一人競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)即可成交。





六、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于


202



6


年


7


月


26


日前與本院聯(lián)系。





七、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：于公告發(fā)布之日未有優(yōu)先購買權(quán)人向本院主張權(quán)利。本標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知（略）買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。





八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書等文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按照國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分，應(yīng)由出讓方承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人墊付后三個(gè)工作日至本院憑相關(guān)部門出具的繳費(fèi)票據(jù)原件申請退還已墊付的稅費(fèi)，逾期不報(bào)支的，相關(guān)墊付費(fèi)用導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。




本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀處置。標(biāo)的物實(shí)物與產(chǎn)權(quán)登記資料不一致的風(fēng)險(xiǎn)至交付之時(shí)所發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。





九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始


3個(gè)工作日前向法院提出申請并由法院予以確認(rèn)。






十、拍賣競價(jià)前網(wǎng)拍平臺系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在


202



6


年


7


月


29



日


17時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：城步苗族自治縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：建設(shè)銀行城步支行，賬號



43050（略）0072-


11196



，聯(lián)行號


（略）0)，買受人悔拍的，保證金不予退還。拍賣未成交的，竟買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。





十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。




（略）進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。如需咨詢和看樣請直接與本公告公布的（略）




競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





（略）

廖


法官（


（略）


）




參加競買的單位和個(gè)人需要了解上述拍賣物的拍賣底價(jià)、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、拍賣公告以及拍賣過程中拍賣物的降價(jià)情況等有關(guān)事宜的，請直接與


廖


法官聯(lián)系。




特此公告。
















二


〇


二


六


年


七


月


九


日












標(biāo)的介紹



坐落于天心區(qū)新谷路368號山水嘉園地下室-1053、權(quán)證號為湘(2021)長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號