（略）關(guān)于昆明市觀瀾花園住宅的公告(第一次)
發(fā)布時(shí)間：2026/07/09 17:01
競(jìng)買(mǎi)公告
（略）將于2026年08月13日11:00起至2026年08月14日11:00止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）（略）絡(luò)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)平臺(tái)（
一、拍賣(mài)標(biāo)的物：重要提醒本次拍賣(mài)非司法拍賣(mài)，不存在交付困難的問(wèn)題。本次拍賣(mài)按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付，不含標(biāo)的物上的可移動(dòng)物品。
本標(biāo)的已使用阿里放心付功能，在房屋過(guò)戶，交接前，競(jìng)買(mǎi)人所支付的款項(xiàng)可選擇由阿里平臺(tái)資金監(jiān)管（或房管局資金監(jiān)管），請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人放心競(jìng)拍。
特別申明：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)公告規(guī)定的期限內(nèi)未支付拍賣(mài)成交款或拍賣(mài)成交后競(jìng)買(mǎi)人悔拍的，所交納保證金不予退還。拍賣(mài)圖錄及宣傳資料中標(biāo)注的（略） 標(biāo)的物信息表

標(biāo)的物名稱(chēng)或地址	> 昆明（略）
價(jià)格	（略）	（略）	（略）
所在位置	> 昆明（略）
所占土地規(guī)劃用途	> 住宅
規(guī)劃用途	> 住宅
建筑面積(㎡)	> 72.68㎡
查封情況	> 無(wú)
裝修情況	> 有

 
一、關(guān)于標(biāo)的物情況的其他說(shuō)明：
（略）予以協(xié)助，競(jìng)買(mǎi)人逾期不進(jìn)行辦理，應(yīng)承擔(dān)由其產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用。過(guò)戶前房屋所欠貸款、水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)與競(jìng)買(mǎi)人無(wú)關(guān)，無(wú)需競(jìng)買(mǎi)人額外承擔(dān)。
2.拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋、土地面積及相關(guān)實(shí)物數(shù)量差異等不作擔(dān)保，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議不影響拍賣(mài)成交結(jié)果、成交價(jià)格及拍賣(mài)傭金。
3.本次競(jìng)價(jià)是經(jīng)公告期后舉行的，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前必須仔細(xì)審查競(jìng)拍標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究、查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣；未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛拍賣(mài)人不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。本公告提供的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。
（略）將對(duì)競(jìng)買(mǎi)結(jié)果不予確認(rèn)，沒(méi)收保證金并重新進(jìn)行拍賣(mài)。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)，在拍賣(mài)活動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競(jìng)價(jià)后，如果5分鐘內(nèi)還有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，該競(jìng)價(jià)仍然有效，并再自動(dòng)延遲5分鐘，直至無(wú)人出價(jià)，該競(jìng)價(jià)才有效。
四、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)即為有效應(yīng)價(jià)；一人應(yīng)買(mǎi)有效，二人以上應(yīng)買(mǎi)價(jià)高者得。
五、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。如競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
（略）指定賬戶；其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)結(jié)束后即時(shí)解凍；拍賣(mài)未成交的（或流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在競(jìng)拍成功15日內(nèi)、過(guò)戶完成前完成平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)及傭金的支付，如競(jìng)買(mǎi)人未及時(shí)支付平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)及傭金，拍賣(mài)平臺(tái)視為競(jìng)買(mǎi)人悔拍，罰沒(méi)保證金。    
（略）指定賬戶：
（略）（略）
賬  號(hào)：（略）（略）
（買(mǎi)受人可在【我的拍賣(mài)】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成余款的支付）
買(mǎi)受人應(yīng)在余款支付期限內(nèi)完成平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)及傭金的支付，因買(mǎi)受人未支付平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)用及傭金導(dǎo)致保證金未及時(shí)到賬的，賣(mài)方有權(quán)延遲交割標(biāo)的且不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、關(guān)于悔拍的重要提示：
（略）協(xié)調(diào)委托方協(xié)助競(jìng)買(mǎi)人辦理標(biāo)的物移交手續(xù)。若競(jìng)買(mǎi)人未按照約定時(shí)間付清軟件服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)、拍賣(mài)成交價(jià)款，將視為競(jìng)買(mǎi)人違約，保證金不予退還，拍賣(mài)標(biāo)的物將收回。重新拍賣(mài)時(shí)，原競(jìng)買(mǎi)人不得參加競(jìng)買(mǎi)。再行拍賣(mài)的有關(guān)事宜按《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條規(guī)定執(zhí)行：競(jìng)買(mǎi)人未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的物再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的物再行拍賣(mài)的，原競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
九、特別提醒：
（略）不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
（二）參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
（三）因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
（四）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，所涉及的一切稅費(fèi)按照公示標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。
（五）本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
（六）其他：無(wú)       
（七）競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知。

標(biāo)的介紹昆明（略）