四會市人民法院2026-2028年度物業(yè)管理服務(wù)公開招標公告




公告概要：

公告信息：
采購項目名稱	四會市人民法院2026-2028年度物業(yè)管理服務(wù)
獲取招標文件時間	2026年07月09日至2026年07月16日 每日上午:00:00 至 12:00  下午:12:00 至 23:59（北京時間，法定節(jié)假日除外）
招標文件售價	￥0
獲取招標文件的地點	廣東省政府采購網(wǎng)
開標時間	2026年07月30日 09:00
開標地點	廣東省肇慶（略）
預(yù)算金額	（略）
（略）
項目（略）	梁智星
項目聯(lián)系（略）	（略）
采購單位	四會市人民法院
采購單位地址	廣東省肇慶市四會市四會大道行政中心
采購單位聯(lián)系方式	（略）
代理機構(gòu)名稱	肇慶市公共資源交易中心
代理機構(gòu)地址	廣東省肇慶（略）
代理機構(gòu)聯(lián)系方式	（略）
附件：
附件1	四會市人民法院2026-2028年度物業(yè)管理服務(wù)招標文件（（略））.zip
附件2	附件3.分包意向協(xié)議書（模板）.docx
附件3	委托協(xié)議（四會法院物管）.docx
附件4	附件1.資格條件承諾函.docx
附件5	附件2.46家美國企業(yè)名單.pdf

項目概況




四會市人民法院2026-2028年度物業(yè)管理服務(wù)

招標項目的潛在投標人應(yīng)在

廣東省政府采購網(wǎng)

獲取招標文件，并于

2026年07月30日 09時00分

（北京時間）前遞交投標文件。




一、項目基本情況



項目編號：440001-2026-26284


項目名稱：四會市人民法院2026-2028年度物業(yè)管理服務(wù)


采購方式：公開招標


（略）


采購需求：






采購包1(四會市人民法院2026-2028年度物業(yè)采購服務(wù)):


采購包預(yù)算金額：

（略）






品目號


品目名稱


采購標的


數(shù)量（單位）


技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求


（略）)


（略）)

1-1	物業(yè)管理服務(wù)	四會市人民法院2026-2028年度物業(yè)管理服務(wù)	1(項)	詳見采購文件	3,980,000.00	-

本采購包

不接受

聯(lián)合體投標




合同履行期限：

以合同簽訂起止時間為準。








































二、申請人的資格要求：




















1.投標供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：


（略）出具給分支機構(gòu)的授權(quán)書。


2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：供應(yīng)商提供以下其中一項有效材料即可：1、針對該項作出承諾，并加蓋公章（格式可參照《附件1.資格條件承諾函》）；2、提供投標截止日前6個月內(nèi)任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應(yīng)證明材料。


3）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度：供應(yīng)商提供以下其中一項有效材料即可：1、針對該項作出承諾，并加蓋公章（格式可參照《附件1.資格條件承諾函》）；2、提供2025年度財務(wù)狀況報告或基本開戶行出具的資信證明。


4）履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：供應(yīng)商提供以下其中一項有效材料即可：1、針對該項作出承諾，并加蓋公章（格式可參照《附件1.資格條件承諾函》）；2、按投標（響應(yīng)）文件格式填報設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力情況。


（略）的，從其規(guī)定）




2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：




采購包1(四會市人民法院2026-2028年度物業(yè)采購服務(wù))落實政府采購政策需滿足的資格要求如下:



本采購包要求合同分包給中小企業(yè)，預(yù)留合同總額的40%以上專門面向中小企業(yè)采購，其中預(yù)留給小微企業(yè)的比例不低于70%。具體要求如下：

（1）投標人屬于大型企業(yè)的，須將不低于合同總金額40%的比例分包給中小微企業(yè)，其中，小微企業(yè)分包比例不低于合同總金額的28%。要求提交《分包意向協(xié)議書》和《中小企業(yè)聲明函》。

（2）投標供應(yīng)商屬于中型企業(yè)的，須將不低于合同總金額28%的工作內(nèi)容分包給小微企業(yè)，投標時提供《中小企業(yè)聲明函》及《分包意向協(xié)議書》；

（3）投標供應(yīng)商屬于小微企業(yè)的，是否采取分包不作強制要求，如采取合同分包，則只能分包給小微企業(yè)，投標時提供《中小企業(yè)聲明函》、《分包意向協(xié)議書》（如需分包）。

注意：

1）中小企業(yè)以供應(yīng)商填寫的《中小企業(yè)聲明函》（見投標文件格式）為判定標準，殘疾人福利性單位以供應(yīng)商填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》（見投標文件格式）為判定標準，監(jiān)獄企業(yè)須供應(yīng)商提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認定。

2）本項目整體所屬行業(yè)劃型為物業(yè)管理。本項目允許分包的標的內(nèi)容為“秩序維護安保服務(wù)”、“環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)”、“園林綠化管理服務(wù)”、“司勤服務(wù)”、“餐飲服務(wù)”、“前臺導訴/綜合會務(wù)保障服務(wù)”、“設(shè)施設(shè)備日常維修和運行管理服務(wù)”、“檔案資料管理”。如將上述標的分包，接受分包的企業(yè)的所屬行業(yè)必須對應(yīng)如下行業(yè)：“環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)”和“園林綠化管理服務(wù)”對應(yīng)所屬行業(yè)為物業(yè)管理；“秩序維護安保服務(wù)”、司勤服務(wù)”、“前臺導訴/綜合會務(wù)保障服務(wù)”、“檔案資料管理”對應(yīng)所屬行業(yè)為租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，“餐飲服務(wù)”對應(yīng)所屬行業(yè)為餐飲業(yè)、“設(shè)施設(shè)備日常維修和運行管理服務(wù)”對應(yīng)所屬行業(yè)為建筑業(yè)。投標人在填寫《中小企業(yè)聲明函》中小企業(yè)的所屬行業(yè)時，必須填寫中小企業(yè)本身的所屬行業(yè)，且中小企業(yè)（包括接受分包的供應(yīng)商）本身的所屬行業(yè)必須與本項目其負責的采購標的所對應(yīng)行業(yè)保持一致，不一致的將視為投標（響應(yīng)）無效。

3）《中小企業(yè)聲明函》的填寫要求見《廣東省財政廳關(guān)于進一步規(guī)范政府采購活動中落實促進中小企業(yè)發(fā)展政策的通知》（粵財采購〔2024〕11號）的規(guī)定，供應(yīng)商可（略）
4）《分包意向協(xié)議書》格式詳見本項目公告附件《附件3.分包意向協(xié)議書（模板）》，協(xié)議需完整填寫與中小、小微企業(yè)議定的內(nèi)容。

5）監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利單位視同小型、微型企業(yè)。符合中小企業(yè)劃分標準的個體工商戶，在政府采購活動中視同中小企業(yè)。

6）接受分包的企業(yè)數(shù)量可以是一家或多家。

7）接受分包的中小企業(yè)與投標人之間以及接受分包的中小企業(yè)之間，均不得存在直接控股、管理關(guān)系。

8）小微企業(yè)不得將合同分包給大中型企業(yè)，中型企業(yè)不得將合同分包給大型企業(yè)。

9）本項目為服務(wù)采購，中小企業(yè)判定對象為提供服務(wù)供應(yīng)商。







3.本項目的特定資格要求：



采購包1(四會市人民法院2026-2028年度物業(yè)采購服務(wù))特定資格要求如下:



(1)供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(




(2)單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加本采購項目（或采購包）投標（響應(yīng)）。為本項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參與本項目投標（響應(yīng)）。投標（報價）函相關(guān)承諾要求內(nèi)容。








三、獲取招標文件



時間：


2026年07月09日

至

2026年07月16日

，每天上午

00:00:00

至

12:00:00

，下午

12:00:00

至

23:59:59

（北京時間,法定節(jié)假日除外）



（略）
廣東省政府采購網(wǎng)



方式：

在線獲取



售價：

免費獲取




四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點




2026年07月30日 09時00分00秒

（北京時間）


遞交文件（略）
廣東政府采購智慧云平臺項目采購系統(tǒng)在線上傳提交



開標（略）
廣東省肇慶（略）



五、公告期限



自本公告發(fā)布之日起

5

個工作日。



六、其他補充事宜



1.本項目采用電子系統(tǒng)進行招投標，請（略）址： 進行咨詢或通過廣東政府采購智慧云平臺運維服務(wù)說明中提供的其他服務(wù)方式獲取幫助。


2.供應(yīng)商參加本項目投標，需要提前辦理CA和電子簽章，辦理方式和注意事項詳見供應(yīng)商操作手冊與CA辦理指南，指南獲取地址：


3.如需繳納保證金，供應(yīng)商可通過"廣東政府采購智慧云平臺金融服務(wù)中心"(












4.需要落實的政府采購政策：《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫﹝2020﹞46號）、《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》(財庫〔2014〕68號)、《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號)、《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機制的通知》（財庫〔2020〕9號）、《財政部等三部門聯(lián)合印發(fā)商品包裝和快遞包裝政府采購需求標準（試行）》（財辦庫〔2020〕123號）、《關(guān)于擴大政府采購支持綠色建材促進建筑品質(zhì)提升政策實施范圍的通知》（財庫〔2022〕35號）、《轉(zhuǎn)發(fā)廣東省財政廳 廣東省發(fā)展







和改革委員會


廣東省工業(yè)和信息化廳


廣東省地方金融監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)








<








廣東省政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展實施細則（試行）








>








的通知》（肇財采購〔


2022〕8號）、《關(guān)于貫徹落實<國務(wù)院辦公廳關(guān)于在政府采購中實施本國產(chǎn)品標準及相關(guān)政策的通知>的意見》（財庫〔2025〕30號）等。


























5








.本次采購活動無需交納投標保證金。


























6








.本項目允許除投標（報價）人及其代表之外的其他人員（略）活動。


























7.如中標（成交）人在履行本項目政府采購合同時，有融資需要的，鼓勵通過以下方式申請：按照《肇慶市財政局 肇慶市金融工作局 中國人民銀行肇慶市中心支行關(guān)于開展政府采購合同融資工作的通知》（肇財采購〔2021〕20號）文件要求申請合同融資。（


























8.如本項目涉及履約保證金，鼓勵中標（成交）供應(yīng)商采用電子保函方式提交。


























9.本項目按照《肇慶市公共資源交易中心關(guān)于全面實施政府采購項目遠程異地評標的通知》（


























10








.遠程開標（開啟）提醒：


























（


1）由云平臺進行自動（略）/唱價現(xiàn)場，不需要到現(xiàn)場提交紙質(zhì)或電子光盤投標/報價文件。


























（


2）開標/唱價時，供應(yīng)商應(yīng)當使用編制本項目（采購包）電子投標/報價文件時加密所用數(shù)字證書開始解密，解密時限為主持人開啟遠程解密起30分鐘內(nèi)完成，投標/報價人不按要求進行解密，視為無效投標/報價。


























（


3）云平臺操作過程中如有相關(guān)問題可通過廣東省政府采購網(wǎng)（


























（


4）請投標/報價人按“遠程開標（開啟）”有關(guān)要求，在投標/報價截止時間前上傳加密的電子投標/報價文件，未按要求上傳的將視為自動放棄投標/報價。


























（


5）在開標/唱價截止時間前，請各投標/報價人核實并確認填寫授權(quán)代表的姓名與手機號碼，若因填寫的授權(quán)代表信息有誤而導致的不良后果，由供應(yīng)商自行承擔。




















七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。




1.采購人信息


名  稱：

四會市人民法院



地  址：

廣東省肇慶市四會市四會大道行政中心



聯(lián)系方式：

（略）



2.采購代理機構(gòu)信息


名  稱：

肇慶市公共資源交易中心



地  址：

廣東省肇慶（略）


聯(lián)系方式：

（略）



3.項目聯(lián)系方式


項目（略）
梁智星



電  話：

（略）




肇慶市公共資源交易中心




2026年07月09日








相關(guān)附件：




四會市人民法院2026-2028年度物業(yè)管理服務(wù)招標文件（（略））.zip




附件3.分包意向協(xié)議書（模板）.docx




委托協(xié)議（四會法院物管）.docx




附件1.資格條件承諾函.docx




附件2.46家美國企業(yè)名單.pdf











四會市人民法院2026-2028年度物業(yè)管理服務(wù)招標文件（（略））.zip


附件3.分包意向協(xié)議書（模板）.docx


委托協(xié)議（四會法院物管）.docx


附件1.資格條件承諾函.docx


附件2.46家美國企業(yè)名單.pdf


四會市人民法院2026-2028年度物業(yè)管理服務(wù)招標文件（（略））.zip


附件3.分包意向協(xié)議書（模板）.docx


委托協(xié)議（四會法院物管）.docx


附件1.資格條件承諾函.docx


附件2.46家美國企業(yè)名單.pdf