標(biāo)的基本信息
標(biāo)的簡(jiǎn)介
一、基本情況
（一）項(xiàng)目建設(shè)情況
（略），所屬物業(yè)已取得《國(guó)有土地使用證》《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
（二）出租范圍
本次出租區(qū)域（詳見(jiàn)下圖）為通航應(yīng)急救援保障基地1號(hào)樓1層夾2層部分區(qū)域（107.57平方米）。（略）
1號(hào)樓1層夾2層出租區(qū)域
二、出租方案
（一）出租原則
堅(jiān)持“公開(kāi)、公平、公正”的原則，尊重市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)綜合價(jià)值最大化。
（二）出租主體
（略）。
（三）物業(yè)使用業(yè)態(tài)
多功能機(jī)庫(kù)。
（四）出租條件
出租條件明細(xì)表 |
序號(hào) |
項(xiàng)目名稱 |
租賃范圍 |
面積（㎡） |
租賃底價(jià)
（略）/㎡·月） |
租賃年限（月） |
租金遞增 |
免租期（月） |
1 |
通航應(yīng)急救援保障基地1號(hào)樓 |
1號(hào)樓2層部分區(qū)域 |
107.57 |
（略）） |
36個(gè)月 |
不遞增 |
無(wú) |
（五）物業(yè)合同簽訂方式
（略）/平方米/月。 |
標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡(jiǎn)況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
（略）MA6B4LR68W |
經(jīng)濟(jì)類型
（略）（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 成都市
金堂縣
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住所/注冊(cè)地址
四川省成都市金堂縣淮口街道吉航路6號(hào)1棟7樓 |
（略））
300,000 萬(wàn)人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
馬龍 |
所屬行業(yè)
商務(wù)服務(wù)業(yè)
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經(jīng)營(yíng)規(guī)模
小型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
市級(jí)國(guó)資委監(jiān)管
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國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
9（略）37923Q
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
其他
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
關(guān)于同意通航應(yīng)急救援保障基地1號(hào)樓部分區(qū)域 出租方案的通知
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批準(zhǔn)日期
2025-06-18
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批準(zhǔn)文號(hào)
——
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價(jià)
（略）
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價(jià)格說(shuō)明
年租金
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履約保證金處置方式
履約保證金：
1．履約保證金：自《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方一次性向出租方繳納合同履約保證金，金額為相當(dāng)于合同租金1個(gè)月租金總額。
2．租賃合同到期終止時(shí)，承租人無(wú)違約行為，無(wú)賠償事項(xiàng)，無(wú)欠交費(fèi)用等，在辦理完離場(chǎng)出租方全額無(wú)息退還。
3．在租賃合同履行過(guò)程中，承租方因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用出租方可從履約保證金中直接扣除。承租方須在接到出租方書(shū)面通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金，否則將視為拖欠本合同費(fèi)用，由承租方按照租賃合同第十條關(guān)于逾期付款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
36個(gè)月
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與出租相關(guān)的其他條件
一、本次交易不通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶結(jié)算；由出租方、出租方按《房屋租賃合同》自行結(jié)算合同期租金。
二、項(xiàng)目確認(rèn)成交后，由西南聯(lián)交所發(fā)布3個(gè)工作日成交公示后，5個(gè)工作日內(nèi)出租方、承租方簽訂《房屋租賃合同》;《安全生產(chǎn)和消防安全責(zé)任書(shū)》。
三、付款期限：
一次性付款：自《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方向出租方全額繳納第一年前6個(gè)月的租金（不得以實(shí)物抵扣等其他方式進(jìn)行繳納）；此后以每6個(gè)月為一個(gè)支付周期，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前15日向出租方預(yù)付下一租期的租金，以此類推。 |
承租方須承諾事項(xiàng)
需承租方承諾的事項(xiàng)
（一）本次出租標(biāo)的均已實(shí)地勘察并知曉標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，接受標(biāo)的物之一切現(xiàn)狀, 競(jìng)租成功后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》《安全生產(chǎn)和消防安全責(zé)任書(shū)》《物業(yè)管理合同》并繳納履約保證金及首期租金，決不以任何理由拒絕簽訂及履行合同。
（二）競(jìng)租前已詳細(xì)閱讀全部競(jìng)租文件，包括出租方案、租賃合同文本及有關(guān)資料，并完全認(rèn)可接受。對(duì)競(jìng)租行為負(fù)責(zé)，自行承擔(dān)包括但不限于因所獲取的標(biāo)的物信息不全面、誤解等而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。
（三）在競(jìng)得標(biāo)的物后未經(jīng)出租方同意不得擅自將標(biāo)的物整體或部分再轉(zhuǎn)租給第三方。
（四）競(jìng)得標(biāo)的物后不得在土地上從事法律、法規(guī)所禁止的活動(dòng)。
（五）在競(jìng)得標(biāo)的物后，不得將標(biāo)的用作任何形式的抵押。
（六）在承租標(biāo)的物后，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，出租方無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
（七）在承租標(biāo)的物后，未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得擅自改變房屋用途或業(yè)態(tài)規(guī)劃。
（八）在承租標(biāo)的物后，按照租賃合同的約定以轉(zhuǎn)賬方式繳納租金，不得以實(shí)物抵扣等其他方式進(jìn)行繳納。
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承租方資格條件
承租方資格條件
1．承租方須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或非法人組織及具有完全民事行為能力的自然人；
2、意向承租方報(bào)名時(shí)需交納交易保證金；
3．不接收聯(lián)合體報(bào)名；
4．國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
報(bào)名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
一、本次評(píng)估報(bào)告：
本次評(píng)估報(bào)告不公開(kāi)，公告期間可憑有效身份證明在交易所柜臺(tái)查詢
二、出租方式
通過(guò)（略）站發(fā)布招租公告。
（一）招租公告（略），則以5個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延牌。
（二）若只有一家單位報(bào)名參與，則采取協(xié)議出租的方式;若有兩家或以上單位報(bào)名參與，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行出租。
（三）如出現(xiàn)承租方放棄承租資格、因不可抗力不能履行合同、不按照要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響承租結(jié)果的違法行為等情形，不符合承租條件的，可以按照遞補(bǔ)原則，依次選取遞補(bǔ)候選人為承租方。
（四）項(xiàng)目確認(rèn)成交后，由西南聯(lián)交所發(fā)布3個(gè)工作日成交公示后，5個(gè)工作日內(nèi)出租方、承租方簽訂《房屋租賃合同》《安全生產(chǎn)和消防安全責(zé)任書(shū)》。
（略）。
三、其他事項(xiàng):
（一）意向承租方報(bào)名競(jìng)租前應(yīng)當(dāng)自行核實(shí)承租房屋后的使用用途是否符合國(guó)家規(guī)定及能否通過(guò)政府部門審查。意向承租方提交報(bào)名成功后，視為其已對(duì)房屋用途充分了解，對(duì)承租房屋后具體使用用途能否通過(guò)政府部門審查進(jìn)行了具體核實(shí)，并將按照政府相關(guān)部門要求執(zhí)行，已充分了解出租方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不會(huì)因此影響租賃合同的執(zhí)行。
（二）出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，對(duì)未砌墻分隔、未設(shè)置給排水和供電、供氣管線的，須由承租方從技術(shù)等方面另行綜合考慮設(shè)置，所需費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
（三）本項(xiàng)目的交付使用時(shí)間，以出租方與承租方簽訂的本項(xiàng)目租賃合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。
四、免責(zé)條款
若在租賃期內(nèi)因政府政策、要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同終止，承租方、出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、看房（略）
看房時(shí)間：工作日9:00-17:00，如需看房，請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系預(yù)約。
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保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說(shuō)明
——
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交納截止時(shí)間
2026-07-16 17:00:00
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交納注意事項(xiàng)
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶名稱（略） |
開(kāi)戶行
中國(guó)民生銀行成都分行 |
賬號(hào)
（略）9 |
保證金處置方式
一、確認(rèn)承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，在簽訂租賃合同以及首期資金、交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算完畢后保證金全額、原渠道、無(wú)息退還。
二、交易保證金不予退還的情形
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過(guò)參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買程序的；
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時(shí)限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價(jià)款；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、經(jīng)出租方書(shū)面告知本所意向承租方或承租方有上述行為之一的，本所在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用后保證金余額按如下方式劃轉(zhuǎn)：
若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。
五、為保護(hù)交易各方利益，避免各方遭受損失，本公告（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交應(yīng)收取的受讓方服務(wù)費(fèi)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，在意向投資方交納的保證金中扣除前述費(fèi)用后，掛牌申請(qǐng)人同意將保證金余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請(qǐng)人的指定賬戶。 |
披露附件
名稱
操作
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竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 |
下載
預(yù)覽 |
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國(guó)有土地使用證 |
下載
預(yù)覽 |
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建設(shè)工程規(guī)劃許可證 |
下載
預(yù)覽 |
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房屋租賃合同（樣本） |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個(gè)工作日
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無(wú)合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格直接簽約
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
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交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說(shuō)明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過(guò)本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署文件查閱承諾書(shū)，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明
第八條意向方參與交易，需通過(guò)本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。
第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書(shū)面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競(jìng)價(jià)。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語(yǔ)言文本的，需自行翻譯成漢語(yǔ)文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語(yǔ)文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語(yǔ)言文本與漢語(yǔ)文本不一致的，以提供的漢語(yǔ)文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明
第十七條本所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：
（一）通過(guò)本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)（略）
關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說(shuō)明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無(wú)息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競(jìng)爭(zhēng)性談判、綜合評(píng)議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書(shū)確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>合同編通則若干問(wèn)題的解釋》（法釋〔2023〕13號(hào)），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開(kāi)確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）
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