標的基本信息
資產(chǎn)包信息
（略）計算）。
標的序號 |
標的名稱 |
標的地址 |
面積
（平方米） |
（略）） |
（略）） |
1 |
原聚星園餐廳一層聚102A |
福州（略）
144.03 |
53580 |
40000 |
2 |
原聚星園餐廳一層聚111 |
100.9 |
37536 |
30000 |
3 |
原聚星園餐廳一層聚114 |
192.04 |
69132 |
50000 |
4 |
清108 |
17 |
17340 |
10000 |
5 |
清110 |
7 |
7224 |
5000 |
6 |
清202 |
12 |
6192 |
5000 |
7 |
清203 |
49.7 |
24456 |
20000 |
8 |
清207 |
25 |
12900 |
10000 |
9 |
成102 |
75.6 |
22680 |
20000 |
10 |
成103 |
25.2 |
7860 |
5000 |
11 |
成104 |
25.2 |
7860 |
5000 |
12 |
高102 |
28 |
9072 |
5000 |
13 |
高103 |
28 |
9072 |
5000 |
14 |
高104 |
28 |
9072 |
5000 |
15 |
高105 |
28 |
9072 |
5000 |
16 |
綜104 |
福州（略）
12.5 |
19356 |
15000 |
17 |
綜106 |
12.5 |
19356 |
15000 |
18 |
綜109 |
25 |
23100 |
20000 |
19 |
綜111 |
福州（略）
45 |
40500 |
30000 |
20 |
文151 |
福州（略）
28 |
31248 |
25000 |
21 |
文217 |
28 |
12432 |
10000 |
22 |
文230 |
34.8 |
15456 |
10000 |
23 |
文234 |
56 |
24192 |
25000 |
24 |
文271 |
28 |
12432 |
10000 |
25 |
文105 |
28 |
34608 |
25000 |
26 |
文147 |
28 |
31248 |
25000 |
27 |
文212 |
21 |
9324 |
5000 |
28 |
文220 |
19 |
8436 |
5000 |
29 |
文278 |
28 |
12432 |
10000 |
注：以上租賃標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。
二、標的基本情況及風險提示
1、租賃標的1至標的3的房產(chǎn)證在榕房Q字第02578號證里，其他標的房產(chǎn)證尚未辦理，所有租賃標的土地使用證在倉、旗兩校區(qū)總體土地證內(nèi)。租賃標的競價遵循“價高者得”原則。
提示：以上標的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。
三、租賃用途
1、標的1-15、20-29用于商業(yè)開發(fā)經(jīng)營，經(jīng)營項目需依法合規(guī)，與校園環(huán)境相協(xié)調(diào)，經(jīng)相關(guān)部門批準并取得相關(guān)許可后方可開展經(jīng)營活動。不得經(jīng)營教育培訓(xùn)、寵物店、餐飲服務(wù)（含配送）、快遞（含平臺提貨點）、電動自行車銷售及維修、藥品藥械、奶茶、水果撈等學校不允許經(jīng)營的項目。
2、標的16-19國家法律法規(guī)允許經(jīng)營的項目均可。
四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好【報名截止日（略）（
五、需要競租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、原承租人需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。
3、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
4、承租方需取得相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，校方提供必要的證明材料。
5、承租方應(yīng)在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(半年租金)通知后3個工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶（收款人：福建師范大學，開戶銀行：工行福州市倉山支行，銀行?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。
7、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。
8、水電費按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價收取。
9、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓、分割出租。
10、承租方店面裝修方案需報學校批準，其中外立面裝修必須符合學校的有關(guān)設(shè)計要求，未經(jīng)學校同意承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，包括另開門窗和通氣孔等，不得擅自對樓宇外立面、屋頂?shù)冗M行改造、違章搭蓋。
11、承租方裝修時必須安裝漏電保護器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的用電容量。
12、承租方必須遵守國家消防有關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的各項消防安全管理規(guī)定，遵守安全用電規(guī)范，無條件接受出租方的管理和監(jiān)督，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責任及損失（包括對出租方造成的損失）一律由承租方承擔。
13、不予考慮新一輪招租后承租人在裝修期間的租金減免和租約延續(xù)問題。
14、今后如學校進行資金統(tǒng)一管理，校內(nèi)商戶必須根據(jù)學校要求使用學校統(tǒng)一的“e碼通”進行收費結(jié)算。
15、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
16、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。
17、《后勤服務(wù)集團校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動管理辦法》及《后勤服務(wù)集團校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動違約處罰條例》作為合同附件，具有同等法律效力。今后如有修改或出臺新的規(guī)章制度，則以新的相關(guān)制度為準。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。
七、競價報名截止時間：2026年4月27日17:00，若（略）截止時間為每個周期截止日17:00。 |
標的信息
詳見競價須知
|
標的特別提示事項
租賃標的1至標的3的房產(chǎn)證在榕房Q字第02578號證里，其他標的房產(chǎn)證尚未辦理，所有租賃標的土地使用證在倉、旗兩校區(qū)總體土地證內(nèi)。租賃標的競價遵循“價高者得”原則。
提示：以上標的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。
|
交易條件與受讓方資格條件
交易條件
掛牌價
（略）/年
|
價款支付方式
分期
|
與交易相關(guān)其他條件
1、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、原承租人需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。
3、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
4、承租方需取得相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，校方提供必要的證明材料。
5、承租方應(yīng)在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(半年租金)通知后3個工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶（收款人：福建師范大學，開戶銀行：工行福州市倉山支行，銀行?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。
7、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。
8、水電費按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價收取。
9、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓、分割出租。
10、承租方店面裝修方案需報學校批準，其中外立面裝修必須符合學校的有關(guān)設(shè)計要求，未經(jīng)學校同意承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，包括另開門窗和通氣孔等，不得擅自對樓宇外立面、屋頂?shù)冗M行改造、違章搭蓋。
11、承租方裝修時必須安裝漏電保護器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的用電容量。
12、承租方必須遵守國家消防有關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的各項消防安全管理規(guī)定，遵守安全用電規(guī)范，無條件接受出租方的管理和監(jiān)督，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責任及損失（包括對出租方造成的損失）一律由承租方承擔。
13、不予考慮新一輪招租后承租人在裝修期間的租金減免和租約延續(xù)問題。
14、今后如學校進行資金統(tǒng)一管理，校內(nèi)商戶必須根據(jù)學校要求使用學校統(tǒng)一的“e碼通”進行收費結(jié)算。
15、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
16、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。
17、《后勤服務(wù)集團校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動管理辦法》及《后勤服務(wù)集團校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動違約處罰條例》作為合同附件，具有同等法律效力。今后如有修改或出臺新的規(guī)章制度，則以新的相關(guān)制度為準。 |
受讓方資格條件
受讓方資格條件
1、資信良好【報名截止日（略）（ |
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
|
報名材料
自然人報名材料
文件名稱
操作
報名材料（簽字并按手�。�
（必傳）
|
下載
預(yù)覽 |
企業(yè)或其他機構(gòu)報名材料
文件名稱
操作
報名材料（填寫并加蓋公章）
（必傳）
|
下載
預(yù)覽 |
|
重大事項及其他披露內(nèi)容
1、租賃標的1至標的3的房產(chǎn)證在榕房Q字第02578號證里，其他標的房產(chǎn)證尚未辦理，所有租賃標的土地使用證在倉、旗兩校區(qū)總體土地證內(nèi)。租賃標的競價遵循“價高者得”原則。
提示：以上標的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
詳見競價須知
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交納截止時間
2026-07-16 17:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行（略）福建省分行 |
賬號
35（略）（略） |
保證金處置方式
詳見競價須知。
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披露附件
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
15個工作日
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無合格意向受讓方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長38個周期
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有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方
網(wǎng)絡(luò)競價
|
有合格意向受讓方,征集到2家及以上符合條件的意向受讓方
網(wǎng)絡(luò)競價
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交易須知
（略）
|
風險提示
（略）（以下簡稱“交易中心”）各項交易活動的所有風險。相應(yīng)的投資風險、履約責任以及費用由意向投資人自行承擔。尊敬的意向投資人：您通過交易中心交易平臺【指“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心微信小程序”及“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)（ |
供應(yīng)商會員服務(wù)列表
采購業(yè)主會員服務(wù)列表
招標機構(gòu)會員服務(wù)列表
