橫琴粵澳深度合作區(qū)人民法院






拍 賣(mài) 公 告




（一拍）





（

2026

）粵

0491

執(zhí)恢

3

號(hào)




一、執(zhí)行依據(jù)、執(zhí)行法院





執(zhí)行依據(jù)：



（

2018

）粵

0491

民初

1383

號(hào)民事判決書(shū)








（

2026

）粵

0491

執(zhí)異

18

號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)





執(zhí)行法院：



橫琴粵澳深度合作區(qū)人民法院。






二、房產(chǎn)概況及拍賣(mài)標(biāo)的





標(biāo)的坐落：



安徽省潛山（略）




土地面積：

36481.45




平方米





登記產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：



（略），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為

[

國(guó)用（

2013

）第

（略）

號(hào)

]

。





登記詳情參見(jiàn)附件

1







現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人取得產(chǎn)權(quán)登記



。





當(dāng)前占用使用情況：



暫無(wú)人使用





拍賣(mài)標(biāo)的：



（略）名下上述不動(dòng)產(chǎn)的

100%

份額。





特別提醒：本地塊有安徽省潛山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)三合路

0006

號(hào)

1

幢（不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)：潛山房地權(quán)證潛梅城字第

55841

號(hào)）、安徽省潛山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)三合路

0006

號(hào)

2

幢

1

號(hào)房（不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)：潛山房地權(quán)證潛梅城字第

55842

號(hào)）、

4

幢未辦證的建筑以及臨時(shí)建筑、臨時(shí)堆放的物品，本案不負(fù)責(zé)騰退交付上述臨時(shí)建筑、物品，競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)自行處理，介意者慎拍！





拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。




如房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)，本院對(duì)過(guò)戶不作任何承諾；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。




三、本場(chǎng)拍賣(mài)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及拍賣(mài)時(shí)間





網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)



：淘寶








拍賣(mài)時(shí)間：




2026




年

8

月

11

日

10

時(shí)



至


2026

年

8

月

12

日

10

時(shí)

止（延時(shí)的除外），最后

5

分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，拍賣(mài)時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)

5

分鐘。




認(rèn)為拍賣(mài)行為違反法律規(guī)定，或認(rèn)為對(duì)拍賣(mài)房產(chǎn)享有足以對(duì)抗執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利的，應(yīng)在開(kāi)拍前十五日依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十六條或二百三十八條之規(guī)定，向本院立案庭提交書(shū)面異議申請(qǐng)，并及時(shí)通知本案張助理，聯(lián)系（略）
（略）

。逾期提出的，自行承擔(dān)不利后果。




四、拍賣(mài)主要條件





（一）競(jìng)買(mǎi)人條件





競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的當(dāng)?shù)卣�策�?guī)定。





下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)本拍賣(mài)房產(chǎn)：




1.


本院；




2.


淘寶網(wǎng)；




3.


第

1

至

2

項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬；




4.


受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人。





（二）拍賣(mài)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)





本次拍賣(mài)各付各稅�；�于本次拍賣(mài)交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶形成的稅收和費(fèi)用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)】，依法由應(yīng)負(fù)擔(dān)的主體各自負(fù)擔(dān)。具體稅費(fèi)情況競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢。

原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶中先行繳納墊付，買(mǎi)受人應(yīng)于收到本院執(zhí)行裁定書(shū)之日起

15

日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，并憑相關(guān)票據(jù)原件至本院申請(qǐng)墊付稅費(fèi)結(jié)算。逾期不繳或因不動(dòng)產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等原因無(wú)法繳納稅費(fèi)的，不予辦理。





買(mǎi)受人自行辦理水、電、氣戶名變更及物業(yè)服務(wù)等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。可能存在的水、電、氣、物業(yè)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)單位咨詢確認(rèn)，以及拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的戶口遷移事宜，由買(mǎi)受人自行解決。





（三）起拍價(jià)、每一次出價(jià)的增價(jià)幅度





經(jīng)評(píng)估：評(píng)估價(jià)為


（略）


（略），本院確定本次拍賣(mài)的起拍價(jià)為


（略）


（略），每一次出價(jià)的增價(jià)幅度為


7


萬(wàn)


（略）


。





（四）保證金





參加本次拍賣(mài)需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)指示交納保證金


288


萬(wàn)


（略）。





（五）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人







目前無(wú)已知對(duì)本拍賣(mài)房產(chǎn)有優(yōu)先


購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。




優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。





（六）拍賣(mài)余款的交納







競(jìng)價(jià)結(jié)束后，買(mǎi)受人交納的保證金自動(dòng)充抵價(jià)款。拍賣(mài)余款，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在

2026


年

8

月

27

日前

（拍賣(mài)成交之日起

15

日內(nèi)）匯入本院如下賬戶：戶名：橫琴粵澳深度合作區(qū)人民法院，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
【

（略）（略）7

】，開(kāi)戶行

（略）橫琴粵澳深度合作區(qū)分行。匯款時(shí)請(qǐng)注明如下字樣：執(zhí)行案號(hào)：（

2026

）粵

0491

執(zhí)恢

3

號(hào)，所競(jìng)拍房產(chǎn)：安徽省潛山（略）



買(mǎi)受人交清余款后，應(yīng)及時(shí)與本案司法拍賣(mài)專員吳小姐聯(lián)系，聯(lián)系（略）
（略）

。




買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)�；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。




買(mǎi)受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，保證金不予退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。





（七）成交裁定







確認(rèn)買(mǎi)受人按期交清拍賣(mài)余款，且無(wú)撤銷拍賣(mài)事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書(shū)，確認(rèn)拍賣(mài)成交。拍賣(mài)房產(chǎn)所有權(quán)自該裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移。




買(mǎi)受人自行到房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。




若被執(zhí)行人不配合辦理移交房產(chǎn)的，本院需要時(shí)間強(qiáng)制騰退，若介意交付時(shí)間延遲的競(jìng)拍者，請(qǐng)慎重考慮是否參拍。




五、咨詢、看樣時(shí)間、方式







因拍賣(mài)標(biāo)的物在法院轄區(qū)以外，本次拍賣(mài)不作看樣安排，有意競(jìng)買(mǎi)者參與競(jìng)買(mǎi)前請(qǐng)自行前往標(biāo)的物所在地進(jìn)行實(shí)地查看，請(qǐng)謹(jǐn)慎競(jìng)拍。






有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。







六、其他





（一）競(jìng)買(mǎi)人可能的資金保障





如下銀行向本院表示，有意為競(jìng)買(mǎi)成功且符合其銀行發(fā)放貸款條件者，提供貸款服務(wù)。有需要者，請(qǐng)自行提前咨詢：




《中國(guó)工商銀行廣東自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)橫琴分行》（略）
（略）

手機(jī)：

（略）

、

（略）

。




《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣東自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)橫琴分行》（略）
（略）

手機(jī)：

（略）

。




【特別提醒】




1.




本院不介入競(jìng)買(mǎi)人與相關(guān)銀行之間的貸款關(guān)系，對(duì)貸款關(guān)系中任何一方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。




2.




競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后，必須按照本公告指定期限、方式繳納拍賣(mài)價(jià)款，否則，即視該競(jìng)拍人為悔拍，本院將依法重新拍賣(mài)，依法處理該競(jìng)買(mǎi)人已繳納的保證金，與貸款銀行向競(jìng)買(mǎi)人發(fā)放貸款的時(shí)間、方式等無(wú)任何關(guān)聯(lián)。





（二）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知





參加競(jìng)買(mǎi)須遵守《競(jìng)買(mǎi)須知》（詳見(jiàn)拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)頁(yè)面）。《競(jìng)買(mǎi)須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為知。





（三）違規(guī)舉報(bào)監(jiān)督（略）




凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督（略）
（略）

。








附件：




1.


本次拍賣(mài)房產(chǎn)的權(quán)證復(fù)印件；














橫琴粵澳深度合作區(qū)人民法院






二〇二六年七月六日












標(biāo)的介紹



安徽省潛山（略）