黃山（略）

定于


2026


年

8

月

10

日

10

時


至


2026


年

8

月

11

日

10

時止


（延時除外）（略）（



）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：




一、本次拍賣標(biāo)的物：


安徽省黃山（略）
38

號維多利亞廣場

2

幢

605

室房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：皖（

2020

）黃山市不動產(chǎn)權(quán)第

（略）

號，建筑面積：

94.54

平方米，所在樓層

/

總樓層：

6/8

，房屋性質(zhì)：市場化商品房，規(guī)劃用途：住宅，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。




網(wǎng)絡(luò)詢價最終參考價：

649419.13

（略），起拍價：

455000

（略），保證金：

50000

（略），增價幅度：

4000

（略）及其整倍數(shù)。




二、


特別提醒：

（

1

）該標(biāo)的物有人居住，騰空交付需要一定時間；

（

2

）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；（

3

）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)（略）絡(luò)服務(wù)提供者；（

4

）競買人參與競拍，即視為已知并接受標(biāo)的物的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；（

5

）拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣；（

6

）競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵；（

7

）載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示；（

8

）買受人悔拍后保證金不予退還。




（略）在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，


看樣時間為標(biāo)的物開拍前三日，如遇周末或法定節(jié)假日即順延至下個工作日

,

聯(lián)系（略）



四、拍賣方式：增價拍賣，競買人以低于起拍價出價的無效。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。




五、拍賣成交后，淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。買受人交納的保證金可以沖抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍。買受人尾款支付完畢后應(yīng)及時自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。


辦理


標(biāo)的物權(quán)屬變更時的相關(guān)稅、費等均按法律、法規(guī)由相應(yīng)的主體承擔(dān)


，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費及其他費用均由買受人承擔(dān)，被執(zhí)行人（賣方）應(yīng)承擔(dān)的稅費由買受人墊付，七日內(nèi)將墊付稅費票據(jù)交至法院辦理退款手續(xù)。




六、拍賣標(biāo)的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)動產(chǎn)），買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘�變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。


標(biāo)的物可能存在拖欠的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費用方面的問題，在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶前的欠費均由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)過戶后所產(chǎn)生的欠費均由買受人承擔(dān)。


能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對拍賣款的處置。




七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于


2026


年

8

月

7

日


（略）與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人（房屋共有人、房屋承租人）無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，應(yīng)于開拍


三日前


向本院提交合法有效的證明。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后以優(yōu)先競買代碼參與競買，未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，本院將依法確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼參與競買。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的物由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。不參與競買的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




八、


拍賣競價前，意向競買人須（略）注冊賬號并通過實名認(rèn)證，


于報名截止時間前（略）司法拍賣平臺上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息退回至其付款賬戶；買受人所支付的保證金沖抵成交價款轉(zhuǎn)入法院賬戶，尾款須在


2026


年

8

月

31

日


前轉(zhuǎn)入法院賬戶（


戶名：黃山（略）
（略）（略）2



），


買受人

尾

款支付完畢后持付款憑證

（原件及復(fù)印件

2

份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件

2

份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到


黃山（略）
8

號）


簽收裁定書。





九、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息�；谂暮笾匦屡馁u，原買受人不得參加競買。




十、競買人一旦出價競買，則應(yīng)按照本公告第八條規(guī)定支付拍賣款，逾期未支付，則視為買受人悔拍，所造成的損失由競買人自行承擔(dān)，黃山（略）



十一、



該房產(chǎn)支持住房公積金貸款，具體貸款事宜請咨詢公積金中心。聯(lián)系（略）
:（略）

。





（略）咨詢。




法院舉報監(jiān)督（略）

（略）




法院地址

:



安徽省黃山（略）
8

號




輔拍機構(gòu)咨詢（略）

（略）


、

（略）





淘寶技術(shù)咨詢（略）

400-822-2870












黃山（略）





二〇二六年七月九日












標(biāo)的介紹



安徽省黃山（略）