廣東省



深圳（略）

150號白水尚城小區(qū)4棟2004



的公告




（第一次）




深圳（略）


民法院將于


202



6


年


8



月


1



1



日


10時至20



26


年


8


月


12


日


10


時止（延時除外）（略）絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：深圳（略）

公告如下：






一、拍賣標的


：



郴州市郴縣路


150號白水尚城小區(qū)4棟2004【不動產(chǎn)權(quán)證號：湘(2024)郴州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號】



；拍賣物建筑面積為：


129.11



平方米（具體以相關(guān)主管部門最后核定為準）；


用途：



成套住宅



；


性質(zhì)：



市場化


商品房；拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關(guān)主管部門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。




其他房產(chǎn)信息詳見《拍賣標的調(diào)查情況表（不動產(chǎn)）》










二、拍賣標的


起拍價：


392914.30


（略），保證金：


55000


（略），增價幅度：


3500


（略）及其倍數(shù)。




三


、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時間接受咨詢（節(jié)假日除外）。拍賣輔助機構(gòu)：本院不承諾一定安排集中看樣。





四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。





五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。




六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。




七


、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力。自然人競買時應(yīng)當符合現(xiàn)行國家及當?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。


參與競買住宅類不動產(chǎn)的競拍人應(yīng)符合當?shù)仃P(guān)于住宅類不動產(chǎn)限購政策，應(yīng)具備購買資格，否則相關(guān)法律后果自行承擔(dān)。





如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)拍賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開拍前


5個工作日內(nèi)向深圳（略）




八、拍賣成交后，



法院僅出具過戶執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買受人應(yīng)自過戶法律文書送達之日起


30日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。





九、拍賣成交時，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、不動產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自支付。




原權(quán)利人負擔(dān)的部分，買受人先行墊付，自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效完稅憑證、支付憑證至本院申報退款，逾期申報造成無法退付該墊付款的，買受人應(yīng)另循法律途徑解決。上述一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費


，


最終


金額


以主管機關(guān)認定為準


。





因稅務(wù)機關(guān)要求


“先稅后證”的，司法拍賣流拍后申請執(zhí)行人接受以物抵債的，接受抵債的申請執(zhí)行人應(yīng)先行墊付原權(quán)利人應(yīng)當承擔(dān)的稅費，墊付稅費不計入抵債金額，由被執(zhí)行人向申請執(zhí)行人清償。





拍賣標的所涉及的水、電、燃氣、


物業(yè)


費等相關(guān)未


經(jīng)法律確認


的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。




十、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前五個工作日與本院聯(lián)系。




十一、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




十二、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。




十三、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將（略）拍賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。





十四、拍賣余款請在結(jié)束拍賣后十五個自然日內(nèi)一次性繳入法院指定賬戶（戶名：深圳（略）

（略）4545



）




拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。




十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。





十六、依照法釋〔


2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。





十七



、本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據(jù)法釋〔


2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）





競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知


及《拍賣標的調(diào)查情況表（不動產(chǎn)）》


。





舉報監(jiān)督（略）

0755-21981



227


，本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。





法院咨詢（略）

0755-21981



765、（略）




深圳（略）



二〇二六年七月九日












標的介紹



湖南省郴州（略）