（略）2026年度房屋、場地零星維修工程標段一資格后審公告


信息發(fā)布時間:2026-07-09

項目編號	A（略）0451	項目名稱	（略）2026年度房屋、場地零星維修工程
標段編號	A（略）（略）	標段名稱	（略）2026年度房屋、場地零星維修工程標段一
工程類型	施工

（略）2026年度房屋、場地零星維修工程標段一招標公告
A（略）（略）（標段編號）
1.招標條件
（略），建設(shè)資金來自 國有企業(yè)自籌 （資金來源），項目建設(shè)采用：？自建□代建□集中建設(shè)。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的施工進行公開招標。
（略）（招標代理機構(gòu)名稱）受招標人的委托具體負責本工程的施工招標事宜。
2.項目概況與招標范圍
（略）2026 年度房屋、場地零星維修工程標段一 
2.2 建設(shè)（略） 2.3 建設(shè)內(nèi)容： 對集團及各板塊所屬權(quán)房屋及場地實施零星維修改造，工程包括對房屋建筑及配套工程、消防、設(shè)備、道路、管網(wǎng)等零星維修改造（核準類項目除外）。同步落實節(jié)能、環(huán)保、安全、水土保持等措施并辦理相關(guān)手續(xù)，達到國家相關(guān)標準。
2.4 質(zhì)量要求： 合格 
（略））。具體根據(jù)任務(wù)單要求執(zhí)行。
（略），本項目共2個標段，詳見零星工程采購項目規(guī)模明細表，各標段合同估算價為標段內(nèi)單位通用。

標段號	招標范圍	最高限價
標段一	實施（略）	有效投標報價≤工程預(yù)算價*80%
標段二	實施（略）	有效投標報價≤工程預(yù)算價*80%

 
（略）所有零星工程，具體根據(jù)任務(wù)單要求執(zhí)行。中標人必須按照招標人指定的時間進駐現(xiàn)場施工，并且（略）。各投標人可選擇任意一個標段投標，也可同時參與多個標段的投標，且可同時中標兩個標段。
2.8 工期：本合同服務(wù)期限暫估一年。若工程預(yù)算價*中標費率上限達到各自標段估算金額，則合同終止；若合同一年期滿工程預(yù)算價*中標費率（估算金額）不滿，則也繼續(xù)履約直至合同估算金額上限終止。在收到正式下達工作聯(lián)系前，成交供應(yīng)商不得以任何理由主張本合同已進入履行期，同時招標人亦不支付任何費用。
2.10 是否屬于政府采購工程：
？否
□是。本工程所屬行業(yè)：
3.投標人資格要求
3.1投標人資質(zhì)類別和等級：建筑工程施工總承包資質(zhì)叁級及以上資質(zhì)，并具備有效的安全生產(chǎn)許可證。（相關(guān)證書在有效期內(nèi)）
3.2擬選派項目負責人專業(yè)及資質(zhì)等級：建筑工程專業(yè)注冊建造師貳級（含）以上執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B證）。
根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》(建辦市〔2021〕40號)的規(guī)定，自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。若投標人擬派項目負責人為一級建造師，則須提供符合建辦市(2021)40號文件要求的電子注冊證書，否則資格審查不予通過。
根據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊證書電子證照換發(fā)的公告》〔2023〕第26號的規(guī)定，二級建造師統(tǒng)一使用新版電子證照，否則資格審查不予通過。
3.3資格審查必要條件：
3.3.1投標人具有獨立承擔民事責任的能力；
3.3.2投標人的資質(zhì)類別、等級和項目負責人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定；
3.3.3以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協(xié)議；
3.3.4投標人具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
3.3.5項目負責人必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：
（2）項目負責人是非變更后無在建工程；或項目負責人是變更后無在建工程；或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的；或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。
3.3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。
3.4資格審查可選條件：
□3.4.1□企業(yè) □項目負責人 承擔過類似工程；
類似工程認定標準：企業(yè)或者項目負責人     年     月     日以來承擔過類似工程（類似工程設(shè)置要求為：1、類似工程業(yè)績的企業(yè)或者項目負責人僅可選1項；2、類似工程數(shù)量僅可選1個；3、類似工程期限一般不得低于3年。）；
（注：除法律法規(guī)規(guī)定的項目負責人業(yè)績不予認可的情形外，以下情形也不予認可：（1）項目負責人業(yè)績不是投標人承擔的；（2）合同履行時，項目負責人不具備注冊建造師資格或者超越注冊建造師執(zhí)業(yè)規(guī)模范圍執(zhí)業(yè)的；（3）項目負責人未取得建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書的；（4）項目負責人違反規(guī)定同時在兩個及以上建設(shè)工程項目上擔任項目負責人的。）
？3.4.2自 2024 年 1 月 1 日以來（近2年內(nèi)），投標人和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；
？3.4.3自 2025 年 1 月 1 日以來（近1年內(nèi)），投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
？3.4.4自 2021 年 1 月 1 日以來（近5年內(nèi)），投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：無
□符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：
3.5 本工程□接受？不接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求： /  
3.6 □以聯(lián)合體形式預(yù)留。聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔的合同份額需達到  %及以上，且在共同投標協(xié)議中明確。□以分包形式預(yù)留。若為大型企業(yè)中標，須將   %及以上的非主體、非關(guān)鍵性工作分包給一家或者多家中小企業(yè)，且在投標函中作出承諾。
□3.7 整體面向或以聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)預(yù)留份額的，中小企業(yè)需提供《中小企業(yè)聲明函》。
4．資格審查辦法
   本次招標采用資格后審方式進行資格審查。

條款號		評審因素	評審標準
1		中標候選人排序方法	評標委員會對滿足招標文件實質(zhì)要求的投標文件，按照評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦 3 名中標候選人。投標報價評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，由招標人隨機抽取確定。
初步評審
條款號			評審因素	評審標準
2.1.1	形式性評審標準		投標人名稱	投標人名稱與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證一致；不一致的，有有效證明材料。
投標函 簽字蓋章	投標函加蓋企業(yè)公章和企業(yè)法定代表人（或企業(yè)法定代表人委托代理人）印章（或簽字）。
投標文件的組成	符合第二章“投標人須知”3.1.1的要求。
報價唯一	只能有一個有效報價。
暗標	/
2.1.2	資格評審標準		營業(yè)執(zhí)照	符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定。
安全生產(chǎn)許可證	符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定。
資質(zhì)等級	符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定。
項目負責人資質(zhì)	符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定。
項目負責人 安全生產(chǎn)考核	符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定。
項目負責人其他要求	詳見招標公告
業(yè)績要求	/
聯(lián)合體投標人（如有）	/
其他禁止性情形	無第二章“投標人須知”第1.4.3項規(guī)定的任一項情形。
其他要求	符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定的其他要求。
2.1.3	響應(yīng)性 評審標準		投標內(nèi)容	符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規(guī)定。
工期	投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規(guī)定。
工程質(zhì)量	投標函中載明的質(zhì)量符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規(guī)定。
投標保證金	符合第二章“投標人須知”第3.4.1項規(guī)定。
投標報價	無下列情形之一：（1）低于成本；（2）高于招標文件設(shè)定的最高投標限價；（3）不符合第二章“投標人須知”第3.2項的規(guī)定。
誠信承諾書	按照招標文件要求提交有效的誠信承諾書。
其他	無第三章“評標辦法”4.無效標條款所列情形。
評標入圍
2.2.1	評標入圍條件		通過初步評審
2.2.2	評標入圍方法和數(shù)量		評標入圍方法： （一）當滿足評標入圍條件的投標文件小于等于40家時，全部確定為進入后續(xù)評標程序入圍投標人； （二）當滿足評標入圍條件的投標文件超過40家時， ？ 招標人直接確定以下   方法一  的評標入圍方法，確定進入后續(xù)評標程序入圍投標人。 □ 在投標文件開啟（解密）后，由               從以下 方法×、方法× （不少于兩種）中隨機抽取一種入圍方式，并抽取相關(guān)參數(shù)（如有），確定進入后續(xù)評標程序入圍投標人。 ？方法一：全部入圍法 進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人全部進入后續(xù)評標程序。 □方法二：低價排序法 先按報價由低到高去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G1（G1值為10%、15%、20%、25%、30%） 最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G2（G2值為10%、15%、20%）最高投標報價的投標人（去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1和G2在開標時抽��；再按報價由低到高取不少于 R 家（R—般不少于15家， 具體數(shù)量在招標文件中明確）投標人進入后續(xù)評標程序。排序第 R 位存在兩個及以上報價并列相同的，同時入圍；不足 R 家時，按實際數(shù)量計取。 □方法三：均值入圍法 先按報價由低到高去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G1（G1值為10%、15%、20%）最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G2（G2值為 10%、15%、20%、25%、30%）最高投標報價的投標人（去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1和G2在開標時抽取，已經(jīng)去除的投標人不再參與報價平均值計算和后續(xù)評標；計算剩余投標人的報價平均值，取平均值（含）以上和平均值以下若干家投標人進入后續(xù)評標程序。 取平均值（含）以上的具體數(shù)量為   家，取平均值以下的具體數(shù)量為   家， 平均值以下投標人應(yīng)多于取平均值（含）以上的投標人，合計數(shù)量不少于 R 家（R—般不少于15家，具體數(shù)量在招標文件中明確，不足R家時，按實際數(shù)量計�。�。評標入圍過程中，當投標人平均值（含）以上（或平均值以下）的數(shù)量不足時按實際數(shù)量計取，但不因此增加平均值以下[或平均值（含）以上]的數(shù)量。按順序取平均值（含）以上的投標人時，末位報價相同的投標人均不入圍；按順序取平均值以下的投標人時，報價相同的投標人同時入圍。 （三）未入圍評標的投標人，不再參與后續(xù)的評標程序，其投標文件不再進行下一步評審。 （四）評標入圍結(jié)果調(diào)整方式： 評標結(jié)束后，除確認存在評審或計算錯誤外，評標入圍結(jié)果不因其他任何情形而改變。

 
5.評標辦法
本次招標采用 經(jīng)評審的最低投標價法。
6.招標文件的獲取
6.1招標文件獲取時間為： 2026 年07月09日18時00分至 2026 年07月20日 9 時 00 分。
6.2招標文件獲取方式：投標人（略） 7.投標文件的遞交
7.1 投標截止時間為 ： 2026 年07月20日 9 時 00 分。投標人在投標截止時間前，（略） 7.2以聯(lián)合體形式投標的，由聯(lián)合體牽頭人完成投標文件遞交。
7.3逾期未完成投標文件遞交，“電子招標投標交易平臺”將拒絕接收。
8.其他要求
（略） 9.發(fā)布公告的媒介
9.1本次招標公告同時在 南通市公共資源交易平臺、江蘇省公共資源交易平臺、江蘇省建設(shè)工程上發(fā)布；
9.2本次招標公告為第 1 次發(fā)布。
10.聯(lián)系方式
10.1招標主體
（略） 
地    址：如皋市長江鎮(zhèn)疏港路38號  
（略） 電    話：（略） 
（略）
地    址：如皋市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園A棟 
（略） 電    話：（略）
10.2相關(guān)部門
招投標行政監(jiān)督部門：如皋市數(shù)據(jù)局
聯(lián)系（略） 10.3異議渠道
實行網(wǎng)上受理與處理異議，除開標現(xiàn)場的異議外，異議人一般應(yīng)在南通市公共資源交易平臺依法提出異議，收到異議之日起招投標活動暫停，招標人必須妥善處理并在上述平臺系統(tǒng)進行答復(fù)。
附件：

2.附件：零星工程采購項目規(guī)模明細表.xls

招標人信用承諾書.pdf

公平性審查.pdf

標前現(xiàn)場查看表(1).pdf

招標文件正文.pdf