寧夏回族自治區(qū)


銀川（略）

關(guān)于


寧夏回族自


治區(qū)




銀川（略）

（略）202




室


房產(chǎn)


的


拍賣公告






寧夏回族自治區(qū)


銀川（略）

將于


202


6


年


8


月


9


日


10


時(shí)起至


202


6


年


8


月


10


日


10


時(shí)止（延時(shí)的除外）在


淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址





進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：




一、拍賣標(biāo)的：




寧夏回族自治區(qū)



銀川（略）

（略）202室房產(chǎn)



，建筑面積


92.95


平


方米。




評(píng)估價(jià)：


388531


（略）；起拍價(jià)


：


330251.35


（略）；保證金：


4


0000


（略）；增價(jià)幅度：


3


000



（略）

(以及其整倍數(shù))




特別注意事項(xiàng)：






（略）出具的寧厚[2026]執(zhí)字第017號(hào)評(píng)估報(bào)告。拍賣成交后拍賣標(biāo)的最終房屋建筑面積、分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積，以國家相關(guān)管理機(jī)關(guān)出具的勘測(cè)定截圖和測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)，房屋建筑面積、分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積與《拍賣公告》《競買須知》描述不符的，不影響本次拍賣結(jié)果。






2、


本次拍賣以拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按拍賣標(biāo)的的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，標(biāo)的交付以實(shí)際交付的情況為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告、


《


拍賣公告


》


、


《


競買須知


》


及


《


標(biāo)的物


調(diào)查情況表》


中對(duì)標(biāo)的情況的介紹僅供參考，公告中所提供的標(biāo)的照片及視頻資料僅供參考


，


有意者請(qǐng)事先實(shí)地勘查標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀及瑕疵情況，參與競拍的競買人，即視為已知


看樣，


并接受該標(biāo)的的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)，造成的各項(xiàng)損失及法律后果自行承擔(dān)。






3、


涉案房屋




目前由承租人使用，租期自


（略）/年。




在房屋成交后，可能存在拒絕騰退及強(qiáng)制騰退時(shí)間不確定等風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)競買人慎重考慮謹(jǐn)慎購買，若參與競買上述風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。另因騰房時(shí)間不確定及其他因素影響，導(dǎo)致買受人可能存在租房支出及其他開支費(fèi)用，此費(fèi)用自行承擔(dān)。





二、競買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員

[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。




特別提示，依照最高人民法院


(法釋〔2021〕18號(hào))《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》:司法拍賣房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購政策約束的，競買人參加競買需按照國家及地方政府法律法規(guī)限購政策的規(guī)定，須具備競買（購房）資格并提交參與競拍所具備競買（購房）資格的證明材料。競買人虛構(gòu)競買（購房）資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。






如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。




競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。




因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。






三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自


202


6


年


7


月


10



日

9時(shí)起至


202


6


年


8


月


6



日

（略））在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。




24小時(shí)拍賣咨詢：



（略））


馬經(jīng)理


（略）、（略）或關(guān)注公眾號(hào)“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。






四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后

5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。




五、拍賣方式：


1、本次拍賣活動(dòng)周期為24小時(shí)，24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)其他競買報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。




2、競買人需要先報(bào)名繳納保證金，才能取得參與競買資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。




六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)


。



特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢過戶等相關(guān)政策及稅費(fèi)情況，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。








1、拍賣成交后房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)以國家相關(guān)管理機(jī)關(guān)出具的勘測(cè)定截圖和測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)，買受人需要恢復(fù)原房屋結(jié)構(gòu)的，恢復(fù)工作應(yīng)符合國家及地方政府相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，因恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)。








2、標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞，房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。








3、本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，評(píng)估價(jià)含不可移動(dòng)的固定裝修，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。







七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。






拍賣成交之日前，拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等）


由原產(chǎn)權(quán)人全部承擔(dān)


。拍賣成交之日


后


，拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等）


由買受人全部承擔(dān)


。






交易雙方


按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)，由買賣雙方各自承擔(dān)


。


（具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)競買人自行向相關(guān)部門咨詢）







八、與本財(cái)產(chǎn)物有關(guān)人員

[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于


202


6


年


8


月


4


日前與本院聯(lián)系


并遞交書面異議申請(qǐng)等文書


。




九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后


10


日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（


戶名：銀川（略）

622840（略）63


）


，拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。




買受人悔拍后保證金不予退還。




十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，


淘寶網(wǎng)


拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。




十一、


淘寶網(wǎng)


（略））在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。




特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。




本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。




銀川（略）

安


法官




銀川（略）

0951-40


17189




24小時(shí)拍賣咨詢：



（略））


馬經(jīng)理


（略）、（略）或關(guān)注公眾號(hào)“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。













銀川（略）



二〇二


六


年


七


月


九


日












標(biāo)的介紹



銀川（略）