許昌（略）







關于網絡司法拍賣的聲明








一、我院通過網絡司法拍賣的標的物，均上網公開可查，無暗箱操作之可能，我院從未委托中介機構辦理代拍、過戶等相關事宜，意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告、須知內的咨詢（略）







二、對社會上有其它機構或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕。








三、




（略）冒充、假借等形式以法院名義對外宣傳、威脅、誘騙買受人及房屋所有權人或存在其他阻止正常競拍行為的，買受人或房屋所有權人可固定證據聯系本院，一經證實，本院將聯合相應監(jiān)管部門對其嚴肅追究并予以懲戒。




















許昌（略）





河南省許昌（略）



2




號樓




2




（略）




13




層




1301




號




住宅的公告






許昌（略）



2026年




8




月




12





日


10時至2026年





8




月




13





日


10時止





（延時除外）



（略）址：









)，現公告如下：





一、拍賣標的：






河南省許昌（略）

（略）13層1301號住宅



。




評估報告顯示：估價對象小區(qū)名稱為許昌（略）

鋼混


，


規(guī)劃用途為住宅，房屋竣工時間為


2023年6月，


房屋


整體建筑共


16


層，


估價對象所在層數為第


13


層


，建筑面積為


128.78


平方米，戶型為


三


室


兩


廳一廚


一


衛(wèi)


，坐北朝南


。估價對象入戶門為防盜門，塑鋼窗，室內毛坯


。室外獨立水、電表，室內配套插座


；



估價對象所在項目整體地勢平坦，地質條件較好，土地承載力高，與相鄰土地無明顯高低落差，利于自然排水，開發(fā)程度較高，達


“五通一平”即給水、排水、通路、通電、通訊、土地平整。



（


房屋情況詳見評估報告


）







評估價：




3159




（略）。






起拍價：




236925




（略），保證金：




23




0




00




（略），增價幅度：




23




（略）。






競買人是否符合過戶條件，房產能否辦理過戶，請競買人自行到當地相關職能部門進行咨詢了解，買后責任自負。






土地權益面積待定。拍賣標的不包含室內可移動的物品及其他債權債務。






二、咨詢、展示看樣的時間與方式：







自


2026年





7




月




10





日起至


2026年





8




月




9




日




（節(jié)假日休息）




接受咨詢，本院已委托


“河南資拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織統(tǒng)一看樣等工作，看樣時間根據預約情況由“河南資拍”安排（




未騰空的房產，因無法進入室內，無法安排看樣



）。





三、拍賣方式：



設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。





四、特別提醒：






標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。








標的物原產權人（被執(zhí)行人）承擔增值稅、個人所得稅等相關法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應稅費，買受人承擔契稅、印花稅等相關法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應稅費。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費，由買受人承擔。








辦理過戶時依法應由標的物原產權人（被執(zhí)行人）承擔的相應稅費需由買受人先行墊付，向本院申請退還。買受人應及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關稅費，在





收到過戶裁定書


30日內





憑有關繳納稅費票據原件，及時向本院申請退還已墊付稅費，本院經審核后退還買受人已墊付稅費。逾期不辦理退還稅費手續(xù)的，本院將依法發(fā)放拍賣款項，不再退還該部分稅費。買受人可就已墊付稅費另行主張權利。








（略）了解。






社會機構或者組織承擔網絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔。








成交后交付房產時間可能較長，請競買人注意。






五



、對上述標的權屬有異議者，請于



2026年




8




月




9




日前



與本院聯系。





六、



與本標的物有利害關系的當事人可參加競買，不參加競買的請關注本次拍賣活動的整個過程。





七、



本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：現未知有優(yōu)先購買權人。若有優(yōu)先購買權人需參加競買的，應于



2026年




8




月




9




日前



向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。





八、



如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但委托人和委托代理人應于



2026年




8




月




9




日前



向本院提交委托手續(xù)，資格經法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。




不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。





九、拍賣保證金及余款支付：



競買人須（略）絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關準則。




拍賣競價前，網拍系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。




拍賣余款（成交價減去保證金后的金額）請在拍賣結束后



10日內



繳入法院指定賬戶




（戶名：許昌（略）

（略）010





）




，請通過銀行轉賬的方式支付，如有問題請咨詢法院。





拍賣未成交的，競買人凍結的拍賣保證金自動解凍，凍結期間不計利息。





特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，保證金數額不足的，由原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。







（略）許昌建安支行可為該房產提供法拍房按揭貸款金融專屬服務，詳情可咨詢


（略）許昌建安支行。




（略）




聯系（略）

（略）、（略）、（略）






十、司法拍賣因標的物本身價值，其拍賣價、成交價格相對較高的。競買人參與競買，支付時可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：











依照法釋〔


2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。










競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。






舉報監(jiān)督（略）

（略）






咨詢（略）

（略）






承辦人：


（略）






淘寶技術咨詢：


400-822-2870






（略）






本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。





法院地址：許昌（略）












許昌（略）





二〇二六年



七


月


九


日
















標的介紹



河南省許昌（略）