福清市人民法院將于

202


6


年


8


月


3



日

10時(shí)至202


6


年


8


月


4



日

10時(shí)止



（延時(shí)除外）




（略）址：






一、



拍賣標(biāo)的：





福清（略）
C地下一層0260車位

標(biāo)的物	建筑面積（㎡）	（略））	（略））	（略））	（略））
地下室C地下一層 0260車位	22.98	73000	40880	8000	800

二、競(jìng)買人條件：




競(jìng)買人需為具




備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，且競(jìng)買人應(yīng)同時(shí)具備購(gòu)房資格并自愿承擔(dān)法律后果，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不得參與競(jìng)拍。







如參與競(jìng)買人（自然人或組織機(jī)構(gòu)）未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向福清市人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)


（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)）；


競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到福清市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。





限購(gòu)情況依相關(guān)政策法規(guī)，請(qǐng)競(jìng)買人于拍前自行向相關(guān)部門咨詢




。




因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。








三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：




本院已委托

“阿里拍賣”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“阿里拍賣”統(tǒng)一安排），聯(lián)系（略）




四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，






每最后

5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。









五、拍賣方式：



設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，



保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。








六、特別提醒：








1、




標(biāo)的物




登記在開(kāi)發(fā)商名下，尚




未辦理產(chǎn)權(quán)證




。








2、




拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。




標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。各意向競(jìng)買人請(qǐng)注意，對(duì)于公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。








拍賣成交后，買受人應(yīng)向福清市人民法院提交自申請(qǐng)參與競(jìng)拍（略）房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。若不予退還的保證金數(shù)額不足以支付重新拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、差價(jià)等，原買受人




(悔拍人)還應(yīng)承擔(dān)彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣款的差價(jià)。拒不補(bǔ)交本院將依法對(duì)悔拍人強(qiáng)制執(zhí)行。








七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。





辦理過(guò)程中所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，賣方（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅、費(fèi)（包括但不限于交易環(huán)節(jié)的稅、費(fèi)）由買受人先行墊付，從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)于拍賣成交裁定書(shū)送達(dá)之日起

30日內(nèi)向本院提交墊付稅、費(fèi)發(fā)票，若因客觀原因無(wú)法及時(shí)提交，請(qǐng)?zhí)崆跋虮驹禾岢鲅悠谏暾?qǐng)，逾期未提交的且未向本院提出延期申請(qǐng)的，該款項(xiàng)將作為執(zhí)行款用于償還債權(quán)，墊付的稅、費(fèi)由買受人另行向賣方（被執(zhí)行人）主張。




標(biāo)的物有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)及水電等過(guò)戶過(guò)程中可能存在的費(fèi)用以及未明確交付義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)




。如產(chǎn)生土地出讓金，土地出讓金由買受人承擔(dān)。




具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。委托法院僅提供有關(guān)執(zhí)行文書(shū)，但不保證標(biāo)的物權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)能否順利辦理，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行向有關(guān)部門詢問(wèn)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更程序






。

“






阿里






拍






賣






”將在15個(gè)工作日內(nèi)代為通知買受人辦理標(biāo)的物過(guò)戶、辦證事宜。












八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，請(qǐng)于

20




26




年




7




月




29





日

17:00時(shí)前與本院聯(lián)系。








本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知



。





九、



與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。






十、





本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)








十一、



拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，



拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。



本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。






十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?br>
202




6




年




8




月




14




日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：






1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶









收款單位：福清市人民法院












收款銀行：福清匯通農(nóng)商銀行營(yíng)業(yè)部













收款?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
90（略）（略）






30307










2、支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）















十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：


















十四、






依照法釋〔

2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。







競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





經(jīng)辦法官：

0591-


（略）


（


吳


法官）




本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。





咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系（略）



：



（略）


。






過(guò)戶、辦證事宜由

“




阿里拍賣




”代為統(tǒng)一通知，聯(lián)系（略）


（略）



。








淘寶技術(shù)咨詢：

400-822-2870




聯(lián)系地址


:福清市人民法院執(zhí)行局（福俱路31號(hào)）




福清市人民法院




二〇二


六


年


七


月


七


日












標(biāo)的介紹



福清（略）