司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在




網(wǎng)拍




.




平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。請(qǐng)競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請(qǐng)及時(shí)與法院聯(lián)系。








拍賣公告








北京市第三中級(jí)人民法院將于




202




6




年9




月7





日


10時(shí)至202





6




年9




月




8





日


10時(shí)止





（延時(shí)的除外）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：







一、拍賣標(biāo)的


:






北京（略）

（略）402號(hào)房屋









本次拍賣




為變賣





，評(píng)估價(jià)：


（略），變賣






起拍價(jià)：


（略）.75





（略）





，保證金：


（略）。









二、競買人條件：



凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。







特別提醒：




競買人在競買前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)限購政策，包含但不限于國辦發(fā)〔


2011〕1號(hào)有關(guān)住房限購政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策規(guī)定，并確認(rèn)其具備本次拍賣競買人資格；競買人為自然人（個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)視同自然人）的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合房屋所在地限購政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。




因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。









依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋


[2021]18號(hào)）之規(guī)定，競買人競買成功后，應(yīng)當(dāng)按照法院要求提交其具備購房資格的證明材料（自申請(qǐng)參與競拍（略）房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。








如參與競買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院


提交


委托手續(xù)。




競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須（略）拍賣成交裁定書。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。







三




、延時(shí)出價(jià)：




本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。








四




、拍賣方式：



設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。







五




、標(biāo)的物現(xiàn)狀：



標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。



特別提醒：



有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。





六




、過戶及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。








因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。








其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。








七




、權(quán)屬異議：對(duì)本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)




及時(shí)與




本院聯(lián)系。






八




、參加競拍主體：



與本標(biāo)的物有關(guān)人員，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。



本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。








九




、拍賣保證金及余款支付：拍賣競價(jià)前系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，




拍賣余款在




拍賣結(jié)束后十五日內(nèi)




繳入法院指定賬戶




(戶名：




2024京03執(zhí)2147號(hào)1




；開戶銀行：




中國工商銀行北京正陽門支行，




?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）



（略）（略）




)




，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。






特別提醒




：





依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔


2016〕18號(hào)）的





規(guī)定，




買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。悔拍買受人的保證金不予退還。








十、購買資格的審核：



拍賣成交后，買受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向住建等


相關(guān)


部門申請(qǐng)審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。





十




一




、成交確認(rèn)公示：




依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔


2016〕18號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。






競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。






法院咨詢（略）


010-8477


3355





聯(lián)系地址：




北京（略）

32號(hào)









北京市第三中級(jí)人民法院




二


〇


二


六


年


一


月


二十一


日





















標(biāo)的介紹



北京（略）