競價時間
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2026年7月21日10:00:00-2026年7月21日16:00:00（最后5分鐘有人出價競拍時間延長5分鐘） |
如未征集到意向承租方 |
信息披露延長，持續(xù)征集承租方(從正式公告日期起不超過3個月) |
報名起始日期 |
2026年7月10日10:00:00 |
報名截止日期 |
2026年7月20日10:00:00 |
標(biāo)的坐落
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樂東黎族自治縣抱由鎮(zhèn)江北片區(qū)思源實驗高級中學(xué) |
掛牌底價 |
（略）/年 |
招標(biāo)面積
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318㎡ |
承租期限及租金支付 |
3年
租金一年一付，每一年遞增3%
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承租押金
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按三個月租金的實際金額計算（具體金額以合同最終簽訂的月租金標(biāo)準(zhǔn)核算確定） |
是否設(shè)置原承包方優(yōu)先權(quán) |
否 |
競拍保證金 |
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（略） |
評估價
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（略）/月（月租金） |
評估基準(zhǔn)日
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2026年4月13日 |
評估機構(gòu)
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（略） |
承租用途
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經(jīng)營校園師生超市 |
重要事項說明
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1、該資產(chǎn)共318㎡，承租方承租之后需依法依規(guī)使用。
2、本資產(chǎn)招標(biāo)為現(xiàn)狀招標(biāo)，如招標(biāo)面積與實際面積存在差異，不影響招標(biāo)成交價格。
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招標(biāo)方（略）
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海南樂東思源實驗高級中學(xué) |
招標(biāo)方承諾
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1、本次資產(chǎn)出租是出租方真實意愿表示，招標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；
2、出租方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過相應(yīng)的有效的內(nèi)部決策；
3、出租方所提交的《資產(chǎn)出租申請書》及附件材料內(nèi)容真實、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
4、出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行出租方義務(wù)。 |
現(xiàn)場勘察聯(lián)系方式
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張先生（略） |
招標(biāo)方?jīng)Q策文件/批準(zhǔn)文件
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1、2026年3月5日 海南樂東思源實驗高級中學(xué)學(xué)校黨支部會議
2、 2026年6月5日 《樂東黎族自治縣財政局關(guān)于思源實驗高級中學(xué)國有資產(chǎn)出租事項的批復(fù)意見 》 |
承租方資格及相關(guān)條件
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1.在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人。
2.營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證有效或按照國家“三證合一、一照一碼”登記制度申請核發(fā)的新版合法的營業(yè)執(zhí)照副本。（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含“日用百貨銷售”“文具用品銷售”“食品銷售（僅銷售預(yù)包裝食品）”中的至少兩項）
3.有依法繳納社會保障資金的良好記錄(提供近6個月內(nèi)任意3個月的社保繳費單或銀行付款單復(fù)印件并加蓋公章)。
4.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度(需提供2026年1月以來至少連續(xù)3個月的企業(yè)納稅證明，同時需要提供2025年度經(jīng)會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告)。
5.提供參加本次招投標(biāo)活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的聲明書。
6.投標(biāo)人具有有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營許可證》。
7.投標(biāo)人是依法經(jīng)營的服務(wù)企業(yè)，且三年內(nèi)未被立案查處、未發(fā)生食物中毒事件(提供承諾書)。
8.2023年至今至少有3個校園超市方面的類似業(yè)績（需提供合同復(fù)印件并加蓋公章，合同期需涵蓋2023年1月1日后，合同已到期的，同一項目不同年份業(yè)績合同只算一個）。
（略）,以意向承租方各義購買的多份保單可以累計計算,已過期的不算。（需提供保單復(fù)印件）。
10.意向承租方應(yīng)具有有效期內(nèi)的IS09001質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、JS014001環(huán)境管理體系認(rèn)證證書、IS045001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書、IS022000食品安全管理體系認(rèn)證證書、IS028000供應(yīng)鏈安全管理體系認(rèn)證證書、企業(yè)誠信管理體系認(rèn)證證書(以上證書需提供加蓋公章的復(fù)印件、國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會官網(wǎng)查詢裁圖)。
11.從業(yè)人員至少4名,均持有有效期內(nèi)的健康證（提供證件復(fù)印件、勞動合同,在本單位近6個月連續(xù)繳納社保的證明材料，以上材料需加蓋公章）。
12.至少配備一名食品安全管理員，持有監(jiān)管部門或行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的食品安全員證（提供證件復(fù)印件、勞動合同,（略）站(
14.意向承租方（略），即視為其已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況、認(rèn)可標(biāo)的交易公告及附件的全部內(nèi)容、對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議、同意遵守中心有關(guān)交易規(guī)則和交易須知。
15.意向承租方如成功競拍下來卻因自身原因?qū)е虏荒艹晒灱s的，意向承租方所繳納的交易保證金平臺將作為違約金扣除。
16.租金按一年一付，每一年遞增3%，簽訂合同后7個工作日內(nèi)繳納一年的租金和履約保證金[按三個月租金的實際金額計算（具體金額以合同最終簽訂的月租金標(biāo)準(zhǔn)核算確定）]到樂東農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，樂東農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心再劃轉(zhuǎn)給出租方。
17.參與競拍前，意向承租方應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場踏勘，并與出租方簽署實地踏勘確認(rèn)書。
18.意向承租方應(yīng)在參與競價前，自行通過現(xiàn)場踏勘及向相關(guān)部門咨詢等方式，對租賃場地的現(xiàn)狀、用途及辦理經(jīng)營手續(xù)的風(fēng)險進行充分了解，并自行承擔(dān)因無法辦理相關(guān)手續(xù)而導(dǎo)致投資損失的風(fēng)險。 |
重要揭示
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1.未經(jīng)資產(chǎn)所有權(quán)人同意，承租方不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。
2.承租方應(yīng)保護承租資產(chǎn)完整不受侵占，不得擅自改變資產(chǎn)用途。
3.如有新承租方，新承租方負(fù)責(zé)清場工作。
4.本資產(chǎn)招標(biāo)為現(xiàn)狀招標(biāo)，如招標(biāo)面積與實際面積存在差異，不影響招標(biāo)成交價格。
5.承租方承租期間經(jīng)營資產(chǎn)所得歸承租方所有。
6.出租方允許承租方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對租賃房屋進行改造裝修或增設(shè)他物，改造成本由承租方自行承擔(dān)，具體費用另行核算，改造方案需經(jīng)出租方書面同意后方可實施。
7.校園超市的營業(yè)時間只限于學(xué)生非上課時間段，時間安排暫定如下:早上7:50-8:30、中午11:50-12:50、下午17:30-19:00、晚上 21:50-22:30，其他時間禁止?fàn)I業(yè)。學(xué)校上課時間如有調(diào)整，校園超市營業(yè)時間也須跟著做適當(dāng)調(diào)整，以免影響學(xué)校的正常教育教學(xué)工作。
8.其他未盡事宜在雙方簽訂的《(法顧修改版)樂東黎族自治縣本級行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同》中約定。
9.本項目僅出租場地，不包含任何經(jīng)營許可或資質(zhì)，承租方經(jīng)營超市涉及的相關(guān)手續(xù)由競得人自行辦理。
10.農(nóng)交中心出具標(biāo)的競得書后，承租方需在3個工作日內(nèi)完成簽訂標(biāo)的競得書，再由出租方提供的出租合同文本并于7個工作日內(nèi)簽訂出租合同，承租方應(yīng)在競拍結(jié)束后次日起5個工作日內(nèi)繳納服務(wù)費，在合同簽訂后的 7個工作日內(nèi)支付交易的租金及包括但不限于測繪費、評估費等，若因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂標(biāo)的競得書、出租合同與結(jié)清租金、交易服務(wù)費，視為承租方違約。已繳納的保證金將不予退還，農(nóng)交中心扣除交易服務(wù)費用和相關(guān)費用后，剩余部分作為補償劃歸出租方，出租方及其相關(guān)方保留繼續(xù)向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。
11.本項目有關(guān)信息由出租方提供，樂東農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任，出租方按標(biāo)的現(xiàn)狀出租該標(biāo)的，意向承租方報名即接受現(xiàn)狀。 |
報名流程
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競買人須在2026年7月20日10:00時之前自行（略）（
4、若存在委托代理的情況，需附上授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）備注：以上資料均須簽名及加蓋公章（手�。�
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競價規(guī)則 |
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（略）)的整倍數(shù)。5、本次競價持續(xù)時間為6時0分0秒（最后5分鐘有人出價競拍時間延長5分鐘）。6、本次競價結(jié)束前可查看其他客戶報價。7、成交價按照“時間優(yōu)先,價格優(yōu)先”的原則確定。報價最高者中標(biāo)，若出現(xiàn)相同報價者，系統(tǒng)將按報價時間先后排序，先報價者中標(biāo)。
8、競價結(jié)束時未競得方的競拍保證金，由中心確定競得方后，中心收到未競得方簽署的《保證金退還申請書》原件后7個工作日內(nèi)原額予以返還。
9、交易當(dāng)事人約定競拍保證金轉(zhuǎn)成交易價款，競得方應(yīng)支付合同約定價款扣除保證金轉(zhuǎn)成交易價款后的部分價款；轉(zhuǎn)成交易價款后如有剩余，中心收到競得方簽署的《保證金退還申請書》原件后7個工作日內(nèi)剩余部分予以返還。
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競拍保證金不退還規(guī)則 |
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當(dāng)出現(xiàn)下列情形時，已交納的保證金將不予退還，出租方有權(quán)將承租方所交納的保證金作為上限，在中心扣除交易服務(wù)費用和相關(guān)費用后，剩余部分作為補償劃歸出租方，出租方及其相關(guān)方保留繼續(xù)向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。
1、承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方和中心損失的；
2、承租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；
3、承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；
4、承租方無故不推進交易或無故放棄承租的；
5、承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付交易服務(wù)費的；
6、《轉(zhuǎn)出申請書》中約定的保證金不予退還的其他情形；
7、承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的；
8、競價時間截止，所有競買方均未報價導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競價終結(jié)（流拍）的，視為違約，所有競買方交納的交易保證金將不予退還。 |
競拍保證金繳納方式 |
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僅支持網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或線下銀行轉(zhuǎn)賬
（略）
（略）
?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
競拍保證金繳納注意事項：
（略）公戶繳納競拍保證金
個人名義報名：本人銀行賬戶繳納競拍保證金
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服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式 |
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（略）收費管理辦法（試行）》內(nèi)容為準(zhǔn)）,實際面積與掛網(wǎng)面積的誤差不影響交易服務(wù)費的繳納.
僅支持網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或線下銀行轉(zhuǎn)賬
（略）
（略）
?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
服務(wù)費繳納注意事項：
（略）公戶繳納服務(wù)費
個人名義中標(biāo)：本人銀行賬戶繳納服務(wù)費
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咨詢（略）
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項目（報名）咨詢： （略）、（略）
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平臺地址 |
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海南省樂東黎族自治縣抱由鎮(zhèn)文化中心下沉廣場07號 |
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