標的基本信息
標的簡介
（一）出租門面房權屬清晰，出租門面產(chǎn)權面積約69.09平方米。標的座落于宜賓（略）
（二）租金不含水費、電費、氣費、物管費等。
（三）出租形式：按現(xiàn)狀對外招租。
（四）租賃標的現(xiàn)狀：出租標的為空置狀態(tài)。
（五）出租業(yè)態(tài)：僅限用于涉及民生的商業(yè)用途，如理發(fā)、水果出售、手機維修、復印快照、零食店、超市等合法合規(guī)環(huán)保產(chǎn)業(yè)；不得用于從事經(jīng)營有毒有害、環(huán)境污染的項目，如煙花爆竹生產(chǎn)經(jīng)營、火鍋店、棋牌娛樂、動火經(jīng)營項目等。
（六）免租期2個月。
（七）出租標的具體現(xiàn)狀以現(xiàn)場看樣為準，租賃房屋若未通水電，租賃期間，出租方不負責接通房屋水電，接通水電事宜由承租方自行解決。
（略）的正整數(shù)倍。
（略）
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標的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）00681C |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 宜賓市
翠屏區(qū)
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住所/注冊地址
臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)長江北路西段附三段13號 |
（略））
1,400 萬人民幣
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法定代表人/負責人
劉國強 |
所屬行業(yè)
印刷和記錄媒介復制業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
小型
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產(chǎn)權承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構(gòu)
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA62A0WM8P
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批準單位名稱
（略）
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批準文件類型
其他
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批準文件名稱或決策名稱
《非招標項目采購審批表》
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批準日期
2025-09-15
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批準文號
/
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價
（略）/月
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價格說明
成交金額含稅
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履約保證金處置方式
一、履約保證金在出租方保管期間不計利息。如承租方因違反合同執(zhí)行條款造成損失，出租方有權根據(jù)損失情況全部或作價扣除履約保證金。租賃期滿或《門面租賃合同》解除、終止，承租方所租用房屋經(jīng)出租方驗收辦理移交確認后，出租方在10個工作日內(nèi)將履約保證金無息退還給承租方。
二、無論在任何情況下，承租方都不能將履約保證金轉(zhuǎn)換為房屋租金。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
3年
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與出租相關的其他條件
一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所宜賓分所專用賬戶結(jié)算，西南聯(lián)交所在確認已收到應結(jié)算的首期租金和出租方、承租方應付的服務費用并出具《交易憑證》后5個工作日內(nèi)辦理結(jié)算。
二、租金的支付方式：簽訂《門面租賃合同》后，前兩個月為免租金期，租金從第三個月開始計算，第一次支付租金需一次性繳納四個月到交易所，之后按季度支付，支付租金的時間為每季度開始的五日前。
三、出租方和承租方應于成交次日起 5 個工作日內(nèi)簽訂《門面租賃合同》。
四、付款期限：詳見《門面租賃合同》 |
承租方須承諾事項
一、租賃期內(nèi)的水、 電、清潔、物業(yè)管理費等費用由承租方自行承擔。承租方須按時繳納水、電、清潔、物管等費用，若逾期繳納超過15日的，出租方有權斷水、斷電處理。
二、租賃期滿后，若承租方不再繼續(xù)租用，不得擅自對房屋所作裝修進行任何的改變或破壞，但承租方增設的可移動設備、設施可以自行處置。出租方原有的家具、設備、附屬設施，若出現(xiàn)合理損耗以外的損壞，承租方應當予以賠償。
三、協(xié)議期內(nèi)，承租方為該房屋的實際使用人和管護人，在此期間發(fā)生的一切安全事故均由承租方負責(包括但不限于自身、出租方和第三方的人身安全)；承租方使用該房屋須保持周圍環(huán)境整潔，配備必要的防火防盜、防洪等措施，制定合理可行的預案，確保安全，如發(fā)生事故承租方應負全部責任(包括但不限于給出租方、第三方造成的損失)。承租方利用承租房屋經(jīng)營自負盈虧、自擔風險；承租方承租期間發(fā)生的任何債權、債務、勞動(勞務)糾紛及相關部門關于對承租方開展經(jīng)營活動的督查、檢查、整改或處罰等均由承租方自行負責處置并獨立承擔全部責任，若因此給出租方造成損失的，承租方應負責賠償。
四、承租方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并確保使用室內(nèi)設施完好，若有損壞應給予出租方相應賠償，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。
五、出租方按房屋現(xiàn)狀交給承租方所租用的房屋，出租方不負責房屋修繕。若承租方使用過程中發(fā)生漏水、滲水等問題，由承租方自行處理并承擔費用。
六、承租方自行負責辦理經(jīng)營所需的全部證照并承擔全部費用，若合同（略）?5日內(nèi)將承租方營業(yè)執(zhí)照注冊登記的經(jīng)營地址從租賃房屋遷出并辦理完畢工商變更或注銷手續(xù)，否則，出租方有權延遲退還承租方的履約保證金直至承租方辦理完畢。
七、承租方不得利用承租房屋從事非法活動，不得在承租房屋內(nèi)存放易燃易爆、有毒等危險物品，否則，由此造成的所有后果及損失等均由承租方自行負責。
八、若承租方或其關聯(lián)方在與我方的前期合作中存在未結(jié)清債務或違約欠款情形的，應自動喪失本次承租資格，我方有權單方取消其承租準入資格。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織
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報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
（一）承租方應符合出租方相關要求及條件。
（二）承租方租賃房屋不得用于與自身生產(chǎn)經(jīng)營無關的活動，未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)變房屋使用功能，不得轉(zhuǎn)租給第三方。
（三）承租方在租賃房屋使用期間，未經(jīng)出租方同意不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。
（四）承租方（略）及審批手續(xù)。
（五）租賃場所不得用于貯存危險廢物和危險化學品等特殊管控物資。
（六）承租方對租賃期間產(chǎn)生的“三廢”應依法依規(guī)進行收集治理，并滿足法規(guī)管控和排放要求。
（七）承租方涉及的所有生產(chǎn)和儲存條件，不得超過原有廠房建筑設計防火類別。
（八）若承租方或其關聯(lián)方在與我方的前期合作中存在未結(jié)清債務或違約欠款情形的，應自動喪失本次承租資格，我方有權單方取消其承租準入資格。
（九）本次招租自交付租賃房屋之日起，根據(jù)租用面積、租期、付款方式等情況協(xié)商確定，免租期以簽訂的《門面租賃合同》為準。
（十）租金：租期3年，按摘牌價收繳，合同期間不作調(diào)整。
（十一）租金支付方式：出租標的先付費后使用，詳見《門面租賃合同》。
（十二）承租方應向出租方多支付1個月的租金作為房屋租賃期間的履約保證金，履約保證金在《門面租賃合同》合同生效之日起5日內(nèi)支付至出租方指定賬戶
（十三）承租方在免租期內(nèi)對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善范圍僅限于租賃范圍及必要公共區(qū)域，裝修、改善房屋應報備出租方并取得出租方書面同意。
（十四）出租方租賃房屋交付承租方使用時，出租方、承租方雙方對租賃房屋內(nèi)的家具、設備、附屬設施等辦理移交確認手續(xù)。
（十五）其他事項詳見《門面租賃合同》。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時間
2026-07-16 16:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶名稱（略）宜賓分所 |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號
8（略）（略） |
保證金處置方式
一、確認承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署產(chǎn)權交易合同后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關方合法權益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價款；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、經(jīng)出租方書面告知本所意向承租方或承租方有上述行為之一的，本所在交易保證金中扣除承租方和出租方應支付的服務費用后保證金余額按如下方式劃轉(zhuǎn)：
若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方責任。 |
披露附件
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方
動態(tài)報價 |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
第四條本所官網(wǎng)（
關于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
關于網(wǎng)上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時（略）
關于網(wǎng)上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所網(wǎng)絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。
關于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權歸本所。 |
風險提示
（略）
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